2022-03-31 10:08:08來源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設委
各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設委(房管局)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設局:
??為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)、《北京市人民政府辦公廳印發(fā)北京市關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案的通知》(京政辦發(fā)〔2022〕9號),加強本市保障性租賃住房項目認定書服務管理工作,現(xiàn)將有關事項通知如下。
??一、本市行政區(qū)內(nèi)納入全市保障性租賃住房年度建設籌集計劃的項目,由市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)放《保障性租賃住房項目認定書》。
??二、申請人應向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門提交《保障性租賃住房項目認定申請表》。
??各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門受理后,2個工作日內(nèi)出具辦理意見,并報送市住房城鄉(xiāng)建設委。市住房城鄉(xiāng)建設委進行復核,通過的項目,3個工作日內(nèi)出具《保障性租賃住房項目認定書》,不通過的項目出具不予認定意見。
??三、取得《保障性租賃住房項目認定書》的項目,享受國家及本市對保障性租賃住房相關支持政策。
??四、《保障性租賃住房項目認定書》有效期3年,繼續(xù)作為保障性租賃住房租賃運營的,期滿前6個月由申請人向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門提出續(xù)期申請,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門核實后,報市住房城鄉(xiāng)建設委續(xù)發(fā)《保障性租賃住房項目認定書》。
??五、項目需變更租賃運營主體的,申請人應向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門提出變更申請。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門經(jīng)審核確認,按規(guī)定核發(fā)《保障性租賃住房項目認定書》。
??六、保障性租賃住房項目有下列情形之一的,由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門核實并報市住房城鄉(xiāng)建設委撤銷項目認定書:
??(一)取得《保障性租賃住房項目認定書》后無正當理由1年內(nèi)未開工建設(改建)的;
??(二)已開工項目無正當理由連續(xù)停工3個月以上的;
??(三)違規(guī)出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途的;
??(四)擅自提高租金,違反保障性租賃住房租金管理規(guī)定的;
??(五)以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策的;
??(六)運營期限未達到規(guī)定年限,因破產(chǎn)清算、征收拆遷等其他原因確需退出的;
??(七)其他不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求,需要撤銷的。
??撤銷認定書的項目,取消享有的相關優(yōu)惠政策;具有違規(guī)行為的,由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門依法處置,根據(jù)相關規(guī)定追究相關責任人員和單位領導法律責任。
??七、加大信息公開力度,市住房城鄉(xiāng)建設委及時將取得《保障性租賃住房項目認定書》的項目同步予以網(wǎng)上公示。
??附件:1.保障性租賃住房項目認定申請表
???? 2.保障性租賃住房項目認定書
???? 3.保障性租賃住房項目撤銷認定書
??北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
??2022年3月23日
??點擊下載附件: 京建發(fā)84號附件