北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于加強保障性租賃住房項目認定書服務管理有關工作的通知

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設局：

??為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《北京市人民政府辦公廳印發(fā)北京市關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案的通知》（京政辦發(fā)〔2022〕9號），加強本市保障性租賃住房項目認定書服務管理工作，現(xiàn)將有關事項通知如下。

??一、本市行政區(qū)內(nèi)納入全市保障性租賃住房年度建設籌集計劃的項目，由市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)放《保障性租賃住房項目認定書》。

??二、申請人應向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門提交《保障性租賃住房項目認定申請表》。

??各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門受理后，2個工作日內(nèi)出具辦理意見，并報送市住房城鄉(xiāng)建設委。市住房城鄉(xiāng)建設委進行復核，通過的項目，3個工作日內(nèi)出具《保障性租賃住房項目認定書》，不通過的項目出具不予認定意見。

??三、取得《保障性租賃住房項目認定書》的項目，享受國家及本市對保障性租賃住房相關支持政策。

??四、《保障性租賃住房項目認定書》有效期3年，繼續(xù)作為保障性租賃住房租賃運營的，期滿前6個月由申請人向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門提出續(xù)期申請，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門核實后，報市住房城鄉(xiāng)建設委續(xù)發(fā)《保障性租賃住房項目認定書》。

??五、項目需變更租賃運營主體的，申請人應向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門提出變更申請。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門經(jīng)審核確認，按規(guī)定核發(fā)《保障性租賃住房項目認定書》。

??六、保障性租賃住房項目有下列情形之一的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門核實并報市住房城鄉(xiāng)建設委撤銷項目認定書：

??（一）取得《保障性租賃住房項目認定書》后無正當理由1年內(nèi)未開工建設（改建）的；

??（二）已開工項目無正當理由連續(xù)停工3個月以上的；     

??（三）違規(guī)出售、以租代售或改變保障性租賃住房用途的；

??（四）擅自提高租金，違反保障性租賃住房租金管理規(guī)定的；

??（五）以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策的；

??（六）運營期限未達到規(guī)定年限，因破產(chǎn)清算、征收拆遷等其他原因確需退出的；

??（七）其他不符合保障性租賃住房規(guī)范管理要求，需要撤銷的。

??撤銷認定書的項目，取消享有的相關優(yōu)惠政策；具有違規(guī)行為的，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門依法處置，根據(jù)相關規(guī)定追究相關責任人員和單位領導法律責任。

??七、加大信息公開力度，市住房城鄉(xiāng)建設委及時將取得《保障性租賃住房項目認定書》的項目同步予以網(wǎng)上公示。

??附件：1.保障性租賃住房項目認定申請表

????   2.保障性租賃住房項目認定書

????   3.保障性租賃住房項目撤銷認定書

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

??2022年3月23日

??點擊下載附件： 京建發(fā)84號附件