??各有關(guān)單位：

??為貫徹落實新發(fā)展理念，推進城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，加快推進綠色低碳、高效便捷的裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用，提升內(nèi)裝修效率和品質(zhì)，培育裝配式裝修集成產(chǎn)業(yè)，促進我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<福建省裝配式裝修試點方案>的通知》（閩建筑〔2023〕4號），在我市開展裝配式裝修試點工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 

??一、試點項目征集范圍 

??福州市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目，鼓勵我市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫(yī)療項目）、產(chǎn)業(yè)園等項目申報裝配式裝修試點項目，支持地鐵車站項目申報裝配式裝修試點項目。試點項目應(yīng)符合國家基本建設(shè)程序。 

??二、申報單位要求 

??項目建設(shè)單位（含代建單位）應(yīng)組織裝配式裝修實施單位（設(shè)計單位、施工單位）聯(lián)合申報。申報單位應(yīng)具備一定的裝配式裝修實施經(jīng)驗、技術(shù)研發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)鏈組織能力，具備實施試點項目所必須的組織、人才、資金等。 

??三、試點項目要求 

??申報試點的項目應(yīng)執(zhí)行國家、省裝配式裝修相關(guān)技術(shù)標準，按照要求實施裝配化裝修技術(shù)，具備突出的技術(shù)或管理亮點，在裝配化裝修一體化設(shè)計流程、建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應(yīng)用、裝配化裝修標準部品部件應(yīng)用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛(wèi)生間、無損拆除與可逆安裝相關(guān)技術(shù)等方面具有綜合性的應(yīng)用，能夠形成良好的試點示范效應(yīng)。 

??居住建筑裝配式裝修試點項目應(yīng)同時滿足下列要求： 

??（一）裝配式內(nèi)裝與建筑同步設(shè)計（適用于新建項目）； 

??（二）裝配式內(nèi)隔墻應(yīng)用比例不低于80%； 

??（三）裝配式墻面應(yīng)用比例不低于80%； 

??（四）集成廚房或集成衛(wèi)生間應(yīng)用比例不低于60%； 

??（五）豎向管線分離比例不低于80%或水平向管線分離比例不低于50%； 

??（六）應(yīng)用BIM技術(shù)進行裝配式裝修施工圖設(shè)計、深化設(shè)計，且生產(chǎn)施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)實施預(yù)制部品部件的生產(chǎn)加工和裝配式裝修施工管理； 

??（七）采用可追溯管理系統(tǒng)。 

??公共建筑裝配式裝修試點項目應(yīng)同時滿足下列要求： 

??（一）裝配式內(nèi)裝與建筑同步設(shè)計（適用于新建項目）； 

??（二）裝配式吊頂應(yīng)用比例不低于50%； 

??（三）裝配式內(nèi)隔墻應(yīng)用比例不低于80%； 

??（四）裝配式墻面應(yīng)用比例不低于80%； 

??（五）集成衛(wèi)生間應(yīng)用比例不低于60%； 

??（六）管線分離比例不低于50%； 

??（七）應(yīng)用BIM技術(shù)進行裝配式裝修施工圖設(shè)計、深化設(shè)計，且生產(chǎn)施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)實施預(yù)制部品部件的生產(chǎn)加工和裝配式裝修施工管理； 

??（八）采用可追溯管理系統(tǒng)。 

??以上裝配式裝修技術(shù)指標具體要求詳見附件1。 

??四、申報程序 

??（一）申報單位填寫《福州市裝配式裝修試點項目申報表》（詳見附件2），經(jīng)申報單位各成員單位加蓋公章后的書面材料報送至福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)處（聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：83355860）。 

??（二）福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局建筑業(yè)處將根據(jù)所申報項目情況開展形式審查、專家評審、實地考察，研究確定我市裝配式裝修試點項目。 

??（三）對列入試點的項目，市建設(shè)局建筑業(yè)處將不定期組織行業(yè)專家現(xiàn)場檢查試點工作推進情況，加大裝配式裝修技術(shù)指導(dǎo)交流，保證試點項目取得良好成效。未按照本通知規(guī)定落實裝配式裝修試點項目要求的，項目從試點項目庫中撤除。 

??五、保障措施 

??（一）享受金融扶持政策。被我局列為裝配式裝修的試點項目，建設(shè)單位可按照《福建銀保監(jiān)局 人行福州中心支行 福建省地方金融監(jiān)督管理局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 福建省市場監(jiān)管局關(guān)于產(chǎn)融合作推進綠色建筑發(fā)展的通知》（閩銀保監(jiān)發(fā)〔2023〕3號）有關(guān)文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策。 

??（二）優(yōu)先評定優(yōu)質(zhì)工程。對被我局列為裝配式裝修的試點項目，優(yōu)先評定裝飾裝修專業(yè)“榕城杯”優(yōu)質(zhì)工程，并重點推薦參評裝飾裝修工程“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程。 

??（三）下調(diào)預(yù)售備案價格。采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。 

??（四）優(yōu)化裝修工程發(fā)包方式。裝配式裝修招標項目可以采用設(shè)計施工一體化方式單獨發(fā)包。符合本通知關(guān)于裝配式裝修試點項目要求的，可視為技術(shù)復(fù)雜項目，可以采用綜合評估法，綜合考核投標人的投標報價、業(yè)績、技術(shù)水平、資信等因素，擇優(yōu)選取承包單位。 

??（五）鼓勵采用穿插流水施工。建筑單位要鼓勵施工單位積極采用穿插流水施工與組織管理，切實發(fā)揮裝配式裝修協(xié)同作業(yè)，縮短建設(shè)工期的優(yōu)勢，形成推行裝配式裝修良好社會氛圍。 

??（六）支持試點業(yè)績采認。被我市列為裝配式裝修的試點項目，試點項目業(yè)績可以作為我市后續(xù)裝配式裝修項目的投標業(yè)績，鼓勵設(shè)計單位、施工單位主動申報裝配式裝修試點項目，加快探索裝配式裝修技術(shù)路徑。 

??（七）進行試點專項表彰。對于具有良好示范效應(yīng)的裝配式裝修的試點項目，我局將對相關(guān)參建單位進行全市通報表揚，表彰結(jié)果納入福州市建筑業(yè)（準）龍頭企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)在榕資信評價，鼓勵我市建筑施工企業(yè)主動申報項目試點。 

??（八）組織試點項目觀摩。依托市裝飾裝修協(xié)會成立裝配式裝修專家委員會，對申報試點的項目進行論證，通過論證的列為試點項目，不定期組織專家委員會現(xiàn)場指導(dǎo)試點項目，提高裝配式裝修實施質(zhì)量，提升試點工作成效。對于實施情況良好的項目，向省住建廳推薦列為全省裝配式裝修觀摩項目，并對有關(guān)參建單位予以全省通報表揚。 

??（九）強化建筑裝配式產(chǎn)業(yè)建設(shè)。鼓勵國內(nèi)先進裝配式裝修部品部件供應(yīng)商在我市設(shè)立裝配式裝修部品部件生產(chǎn)基地，或者與我市建筑業(yè)企業(yè)、裝配式預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地進行投資合作，為做好裝配式裝修后期維保服務(wù)奠定良好基礎(chǔ)，強化裝配式裝修發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，并以我市裝配式裝修試點工作為契機，強化建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。 

??（十）支持采認裝配式建筑面積。各縣（市）區(qū)應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快裝配式建筑發(fā)展的工作意見》（榕政綜〔2017〕1164號）文件要求推行裝配式建筑，經(jīng)認定并列為我市裝配式裝修試點的項目，可按照其建筑面積的三分之一換算裝配式建筑面積，計入縣（市）區(qū)裝配式建筑實施情況統(tǒng)計。 

??附件：

??1.福州市裝配式裝修試點項目評價標準 

??2.福州市裝配式裝修試點項目申報表 

??福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局       福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

??2023年6月5日　　

    附件下載

    附件1：福州市裝配式裝修試點項目評價標準（已排版）.doc

    附件1-1：福州市裝配式裝修試點項目評價申請表.doc

    附件1-2：福州市裝配式裝修試點項目評價申報材料清單（已排版）.doc

    附件2：福州市裝配式裝修試點項目申報表.doc