焦作市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知

各縣（市、區(qū)）人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

??為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持繳存職工合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理的通知》（豫建金〔2023〕42號(hào)）要求，現(xiàn)結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策調(diào)整如下：

??一、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)取消房屋評(píng)估報(bào)告

??《焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則的通知》（焦公積金委〔2022〕17號(hào)）第二條關(guān)于“貸款所需材料中涉及房屋評(píng)估報(bào)告”的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整為“用申請(qǐng)辦理‘商轉(zhuǎn)公’的房產(chǎn)做抵押的，取消房屋評(píng)估報(bào)告；用名下其他房產(chǎn)或第三方房產(chǎn)作抵押的，需提供房屋評(píng)估報(bào)告，由焦作市住房公積金管理中心承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用”。

??二、放寬家庭收入認(rèn)定

??《焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（焦公積金委〔2022〕9號(hào)）第二條關(guān)于“人事代理人員收入認(rèn)定”的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整為“人事代理人員或勞務(wù)派遣人員取消薪資證明和代發(fā)工資流水，需提供人事代理合同或勞務(wù)派遣合同，取近半年繳存基數(shù)平均值作為月收入。無法提供人事代理合同或勞務(wù)派遣合同的，按焦作市最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

??三、放寬借款人征信記錄限制

??《焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》（焦公積金委〔2015〕5號(hào)）第九條關(guān)于“放寬對(duì)借款人的征信記錄的限制”的有關(guān)規(guī)定，增加“個(gè)人征信報(bào)告中2年前出現(xiàn)的逾期不超過6期且單筆金額不超過3000元，不影響貸款額度；超出期數(shù)或金額，酌情降低額度；借款人及共同借款人名下有購(gòu)車等消費(fèi)類貸款的，可選擇月還款金額合并計(jì)入住房公積金月還款金額或貸款額度并入住房公積金貸款額度，不用提前結(jié)清”。

??四、降低首套房首付比例

??《焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（焦公積金委〔2017〕4號(hào)）第二條第四款關(guān)于“住房公積金貸款額度的調(diào)整”有關(guān)規(guī)定，調(diào)整為“購(gòu)買首套住房的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例由30%調(diào)整至20%”。

??五、提高首套房貸款比例

??《焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)使用政策的通知》（焦公積金委〔2023〕1號(hào)）第二條第一款關(guān)于“提高住房公積金貸款額度和貸款比例”有關(guān)規(guī)定，調(diào)整為“購(gòu)買首套住房的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最高可貸比例由現(xiàn)行的單筆執(zhí)行總房?jī)r(jià)的70%提高為總房?jī)r(jià)的80%，同時(shí)夫妻雙方繳存住房公積金的最高可貸額度為60萬元，單方繳存住房公積金的最高可貸額度為40萬元?！?/p>

2023年7月 21日