??關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)使用政策的通知

??各住房公積金繳存單位及職工：

??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好地滿足廣大繳存職工住房消費(fèi)需求，根據(jù)省住建廳、省財(cái)政廳等五部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（鄂建文〔2024〕24號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)住房公積金有關(guān)使用政策調(diào)整通知如下：

??一、調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例執(zhí)行期限

??將繳存基數(shù)、比例執(zhí)行期限調(diào)整為每年7月1日至次年6月30日，2025年繳存基數(shù)及比例調(diào)整從2025年7月1日起執(zhí)行。2025年繳存基數(shù)上限按照十堰市統(tǒng)計(jì)局公布的2024年十堰市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資3倍確定。

??二、優(yōu)化使用住房公積金的房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存人家庭購(gòu)買商品住房和償還住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，僅核查購(gòu)房人夫妻雙方在所購(gòu)住房所在區(qū)（縣、市）的住房情況；繳存人家庭購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，僅核查購(gòu)房人家庭在所購(gòu)住房所在區(qū)（縣、市）的住房情況；購(gòu)房人家庭在所購(gòu)住房所在區(qū)（縣、市）無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房，辦理個(gè)人住房公積金貸款按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存人家庭掛牌出售的自有住房，在新購(gòu)住房辦理個(gè)人住房貸款時(shí)不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

??三、調(diào)整適老化改造提取住房公積金額度及辦理?xiàng)l件

??將“父母所居住住房被納入本市特殊困難老年人家庭適老化改造項(xiàng)目名單的，提取金額上限1萬(wàn)元”，調(diào)整為“繳存人父母年齡超過(guò)60周歲，對(duì)自住住房進(jìn)行適老化改造，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金1次，提取金額不超過(guò)5萬(wàn)元”。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結(jié)（離）婚證、I類銀行卡、父或母身份證、親屬關(guān)系證明材料（如戶口簿等）。

??四、增加適兒化改造提取住房公積金

??繳存人在2024年12月31日后生育子女，對(duì)自住住房進(jìn)行適兒化改造，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，夫妻雙方累計(jì)提取金額不超過(guò)5萬(wàn)元。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結(jié)（離）婚證、I類銀行卡、子或女身份證明材料、親屬關(guān)系證明材料（如戶口簿、出生證明等）。

??五、增加支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取住房公積金

??繳存人及配偶支付十堰市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可選擇名下任意一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，每年1次，提取金額不超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用，上限4千元。

??提取要件：繳存人及配偶身份證、結(jié)（離）婚證、I類銀行卡、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)票據(jù)。

??六、調(diào)整住房公積金貸款首付比例

??繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，首套房最低首付比例維持20%不變，二套房最低首付比例由30%調(diào)整為20%。

??七、提高住房公積金貸款額度

??十堰住房公積金個(gè)人貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元。二孩及以上家庭、雙繳存職工、“武當(dāng)人才卡”持有者最高貸款額度可上浮20%。

??八、取消普通住宅與非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??取消普通住宅和非普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，土地或房屋用途為“住宅”的，均可享受住房公積金使用政策。

??本通知自2025年1月1日起執(zhí)行。

十堰住房公積金中心

2024年11月27日