??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧10月，中房網(wǎng)（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、行業(yè)、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??國辦：加大對多子女家庭購房的支持力度

??重磅！五部門集中表態(tài)房地產(chǎn)

??關(guān)于房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”，財政部亮出三個大招

??全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告（2024年10月）

??國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動建設(shè)生育友好型社會的若干措施》提出，加強住房支持政策。鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度，可結(jié)合實際出臺適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。多渠道增加保障性住房有效供給，對符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量，在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。同時，加快發(fā)展住房租賃市場，因地制宜逐步使租購住房群體享有同等公共服務(wù)權(quán)利。【詳情】

??10月17日上午，國新辦舉行新聞發(fā)布會，住建部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局有關(guān)負責(zé)人介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，進一步明確了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的多項“組合拳”。【詳情】

??10月12日，財政部相關(guān)負責(zé)人在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，將允許專項債券用于土地儲備和收購存量商品房用作各地的保障性住房，繼續(xù)用好保障性安居工程補助資金，及時優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。【詳情】

??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，2024年10月，地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策83條，為2024年以來次高。其中，寬松性政策74條，中性政策6條，緊縮性政策3條。【詳情】

??行業(yè)

??入選事件

??2024年第三季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報告發(fā)布

??據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平收錄統(tǒng)計，第三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共涉及各類不良信用信息87812條，同比增加22.22%，環(huán)比2024年二季度減少3.41%。從開發(fā)企業(yè)涉及的不良信用信息類型來看，主要為欠稅信息，占比約為82.80%。【詳情】

??市場

??入選事件

??國家統(tǒng)計局：對房地產(chǎn)市場后期走勢保持樂觀態(tài)度

??10月房價釋放企穩(wěn)信號，一線城市率先反彈

??國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉在國新辦舉行的發(fā)布會上表示，隨著各項政策效能進一步釋放，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的動能將增強，因此對房地產(chǎn)市場后期走勢保持樂觀的態(tài)度。【詳情】

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024年10月份70個大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有7個和8個，比上月分別增加4個和8個；同比上漲城市分別有3個和0個，比上月分別增加1個和持平。值得注意的是，一線城市二手房價格環(huán)比實現(xiàn)了近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。【詳情】

??土地

??入選事件

??土地成交規(guī)模延續(xù)同比下行，上海土拍熱度創(chuàng)新低

??10月，土地市場供地節(jié)奏不及上年同期。截止10月27日，全國300城10月經(jīng)營性土地成交規(guī)模7370萬平方米，較上月同期周期性上升，較上年同期明顯下降。熱度方面，各地土拍熱度延續(xù)分化，僅杭州、揚州等地單月平均溢價率突破10%，更多的城市還是以低溢價成交為主，其中上海10月土拍平均溢價率僅0.5%。

??金融

??入選事件

??降息！5年期以上LPR降至3.6%

??央行：前10月住戶部門中長期貸款增加1.65萬億元

??10月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上期下降0.25個百分點。【詳情】

??央行數(shù)據(jù)顯示，前10個月人民幣貸款增加16.52萬億元。分部門看，住戶貸款增加2.1萬億元，其中，短期貸款增加4514億元，中長期貸款增加1.65萬億元。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??上市房企三季報收官：5成企業(yè)實現(xiàn)盈利，10家實現(xiàn)雙增長

??2024年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜

??2024年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至10月31日，A股共有96家上市房企披露2024年三季度業(yè)績報告。其中，三成房企營收實現(xiàn)同比增長；有49家房企實現(xiàn)盈利，占比超過五成；歸母凈利潤實現(xiàn)同比增長的房企共有24家，占比為25%。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額4354.9億元，環(huán)比增長73%，業(yè)績規(guī)模達到年內(nèi)次高。同比增長7.1%，年內(nèi)首次實現(xiàn)單月業(yè)績同比正增長。【詳情】

??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截止10月末，新增土儲貨值百強門檻值為45億元，同比下降19%，降幅收窄10%，新增總價百強門檻值為18.9億元，同比下降23%，新增建面百強門檻值為35.8萬平方米，同比降幅為2%。【詳情】

??聲音

??入選事件

??住建部召開企業(yè)家座談會：鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭

??住建部部長倪虹：經(jīng)過三年調(diào)整房地產(chǎn)市場已開始筑底

??發(fā)改委主任鄭柵潔：采取綜合性政策措施，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

??10月28日，住建部黨組書記、部長倪虹在主持召開企業(yè)家座談會時強調(diào)，要用足用好中央各項存量和增量政策，堅定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭，推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進市政公用事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為經(jīng)濟回升向好貢獻力量。【詳情】

??10月17日，住建部部長倪虹表示，在系列政策作用下，經(jīng)過3年調(diào)整的房地產(chǎn)市場已開始筑底。關(guān)于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策，各部門也都有含金量很高的政策，力度夠大。接下來就是要讓這些政策效果充分顯現(xiàn)，讓人民群眾享受政策紅利。

??10月8日，國家發(fā)改委主任鄭柵潔在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上稱，針對樓市持續(xù)偏弱，采取綜合性政策措施，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，運用專項債券等支持盤活存量閑置土地，調(diào)整住房限購政策，釋放剛性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。【詳情】