二、二十典型城市商品住宅成交概況            

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為268.45萬平方米，環(huán)比上漲27.18%。四個一線城市全面上漲，上海漲幅高達(dá)六成，成交量突破20萬平方米。北京漲幅超過兩成，廣州、深圳漲幅不足一成。9個上漲的二線城市中，福州本周漲幅翻倍，成交放量，為今年以來最大值；蘇州、青島漲幅也十分明顯，分別為84.32%、66.97%；5個城市漲幅在21%-28%之間，成都漲幅最小。僅3個二線城市下滑，成交量波動不大，其中武漢跌幅最大為-15.59%，南京、濟(jì)南跌幅不到10%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積上漲3.95%。9城市環(huán)比上漲，福州以739.61%漲幅居首；7城市環(huán)比下滑，南京以-41.95%跌幅居首。整體來看，典型城市5月各周成交量均不高，在政策高壓之下，開發(fā)企業(yè)與購買者都進(jìn)入觀望期，價格的調(diào)整則需要更長的周期。