四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??河北省印發(fā)《關(guān)于保障土地供給促進(jìn)固定資產(chǎn)投資的意見》，就保障土地供給，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，解決占補(bǔ)平衡、節(jié)約用地問題，促進(jìn)全省固定資產(chǎn)投資等提出意見。提出除房地產(chǎn)外，各類產(chǎn)業(yè)用地均可采取長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合的方式使用土地。強(qiáng)調(diào)推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，將布局散亂、利用粗放、建筑危舊的城鎮(zhèn)存量建設(shè)用地，特別是城中村、棚戶區(qū)、老城區(qū)、老工業(yè)區(qū)等，納入再開發(fā)范圍。

??10月12日，昆明市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》顯示，在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易。同時(shí)，調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開戶滿6個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款，調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12個(gè)月且開戶滿12個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款。將對(duì)特定區(qū)域范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價(jià)、竟地價(jià)”方式出讓。進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場供應(yīng)。

??紹興發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》指出，2017年10月13日起，在紹興市區(qū)（越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)、濱海新城）新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。還將嚴(yán)格商品住房退房管理：取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得隨意更改購房者姓名。

??10月13日，廣州印發(fā)《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》提出，將未納入強(qiáng)制范圍的靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶、在本市就業(yè)的臺(tái)港澳人員和享有中國永久居留權(quán)的外國人四類人群納入自愿繳存住房公積金范圍。只要年滿16周歲且未達(dá)法定退休年齡的人員均可自愿開戶繳存，涉及自愿繳存者的適用范圍、開戶、繳存、提取、貸款等主要住房公積金政策規(guī)定。

??北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)2017年政策性住房、商品房及配套設(shè)施投資任務(wù)落實(shí)的通知》明確要求北京各區(qū)住建委、房管局主管領(lǐng)導(dǎo)要親自帶隊(duì)，定期赴項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行巡查，通過督促項(xiàng)目投資落地，推進(jìn)轄區(qū)政策性住房、商品房及配套設(shè)施的開工和加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

??太原市發(fā)布《關(guān)于控制二手住房短期交易轉(zhuǎn)讓的通知》規(guī)定，太原市轄城六區(qū)新購住房的，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》之日起滿2年方可交易轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓不受此項(xiàng)規(guī)定限制。同時(shí)建立二手房短期交易轉(zhuǎn)讓審查機(jī)制，對(duì)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》未滿2年、但因債務(wù)糾紛等特殊原因確需交易轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)審查同意后方可交易轉(zhuǎn)讓。??