??2025年3月9日，全國兩會舉行民生主題記者會。此次住建部部長倪虹就住建工作答中外記者問。相關問答中，關于“樓層層高不低于3米”的表述頗受市場關注。本報告對該政策新規(guī)的背景、規(guī)劃要求和市場影響等三方面進行重點分析。

??一、層高調整的市場背景

??此次對樓層層高的規(guī)劃調整表述，說明好房子在下一步仍有重要的舉措。相關制度規(guī)范和實操工作也會更加有力推進。本部分對層高調整的市場或行業(yè)背景進行分析。

??1、時代特征：住房的高品質需要

??此次發(fā)布會明確，當前，房地產市場供求關系發(fā)生重大變化，人民群眾的住房需求，正在從“有沒有”轉向“好不好”，建設“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感、幸福感。住房發(fā)展，歸根到底，就是順應人民群眾的高品質居住需要，來加快建設“好房子”。據此本報告認為，樓層層高的新規(guī)要求，是好房子建設的重要細分領域和抓手，其合乎行業(yè)發(fā)展規(guī)律和需求，真正體現了對人民高品質居住需求的回應。

??2、重要抓手：標準、技術和項目

??此次在推動建設“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子方面，明確三項重要抓手。一是立標準。標準調整源于市場問題，即幾個“度”的問題，包括高度、溫度、濕度、凈度、亮度等。層高標準提高，即是對“高度”的優(yōu)化調整。二是強科技。要實現好房子和新科技的結合，包括惠民實用新技術和全屋智能政策等。三是抓項目。舉例來說，要舉辦全國好房子設計大賽，更好呈現精心創(chuàng)意的好房子項目。

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