住宅交易分析 2025-01-07 13:04:12 來源:中房網(wǎng)
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2025-01-07
- 報告類型:住宅交易分析
- 發(fā)布機構(gòu):麟評居住大數(shù)據(jù)研究院
2024年百城二手房價格創(chuàng)近年來最大跌幅,年內(nèi)降勢“前陡后穩(wěn)”、房價拐點隱現(xiàn)
??核心結(jié)論:
??1. 2024年12月,100個重點城市二手住宅市場均價為14166元/平方米,環(huán)比下跌0.09%;同比下跌5.77%;2024年1-12月,百城二手住宅市場均價為14454元/㎡,較2023年下降6.18%。
??2. 2024年12月,一線城市二手房市場均價環(huán)比持續(xù)上漲,二線穩(wěn)中微落,三四線降幅收窄。數(shù)據(jù)顯示,12月一線城市市場均價環(huán)比上漲0.16%,二線、三四線城市環(huán)比分別下跌0.02%、0.31%。
??2024年12月,重點100個城市中有37城房價環(huán)比上漲,較上月增加1城;6城環(huán)比持平,其余57個城市環(huán)比下跌。其中,東莞、濰坊、福州位居漲幅前三,環(huán)比分別上漲2.42%、2.2%、2.08%。
??一、12月百城二手房價格同比降幅“四連”收窄,2024年內(nèi)降勢“前陡后穩(wěn)”
??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),2024年12月100個重點城市二手住宅市場均價為14166元/平方米,環(huán)比下跌0.09%;同比下跌5.77%,降幅較上月進(jìn)一步收窄0.48個百分點,截至目前同比降幅已連續(xù)收窄4個月。全年“以價換量”趨勢仍在,2024年1-12月,百城二手住宅市場均價為14454元/㎡,較2023年下降6.18%,較2018年下降4.18%。
??今年以來,房價仍處于持續(xù)下行通道,前三季度降幅高位徘徊,直至9.26中央政治局會議提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,定調(diào)政策轉(zhuǎn)向,市場開始出現(xiàn)積極變化,二手住宅價格跌幅在四季度取得了階段性收窄,年內(nèi)房價降勢大致呈現(xiàn)“前陡后穩(wěn)”特征。
??展望明年,在政策的托底作用和市場需求的緩慢復(fù)蘇下,房價下行壓力或?qū)⒅饾u減輕,房價走勢將趨于平穩(wěn)和理性,與此同時,不排除市場分化依舊存在,一線及部分熱點二線城市有望率先止跌回穩(wěn),但三四線城市短期內(nèi)房價上漲的動力可能仍然不足。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1新房周報 | 新年首周30城環(huán)降38%,一線1月同比增75%(12.30-1.5)
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