??本期關(guān)注

??行業(yè)：“首屆中國(guó)房地產(chǎn)代建峰會(huì)”在深圳舉辦企業(yè)：中原建業(yè)與信陽(yáng)鼎信達(dá)成戰(zhàn)略合作并簽約項(xiàng)目；遠(yuǎn)洋建管累計(jì)簽約管理面積超450萬(wàn)平方米
項(xiàng)目：監(jiān)測(cè)代建項(xiàng)目19個(gè)，一二線(xiàn)城市項(xiàng)目合計(jì)占比超半數(shù)

??行業(yè)熱點(diǎn)

??“首屆中國(guó)房地產(chǎn)代建峰會(huì)”在深圳舉辦

??4月18日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“首屆中國(guó)房地產(chǎn)代建峰會(huì)”在深圳舉行。本次峰會(huì)聚集了政府及協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專(zhuān)家、企業(yè)代表，旨在共同推動(dòng)代建行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，探討未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，激發(fā)行業(yè)創(chuàng)新活力?，F(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、代建協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張亞?wèn)|發(fā)表題為《新時(shí)代、新模式、新機(jī)遇》的致辭演講，總結(jié)了代建協(xié)會(huì)成立半年以來(lái)的工作成果，闡釋了協(xié)會(huì)的責(zé)任與使命，深刻分析了代建商業(yè)模式在當(dāng)前行業(yè)背景下的發(fā)展前景。

??企業(yè)動(dòng)態(tài)

??中原建業(yè)一季度新簽合約面積減少68.4%

??4月8日，中原建業(yè)公告披露2024年3月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。一季度，公司累計(jì)新簽合約項(xiàng)目3個(gè)，建筑面積總計(jì)36.5萬(wàn)平方米，與2023年同期相比減少68.4%。截至2024年3月31日，中原建業(yè)總在管項(xiàng)目266個(gè)，總在管建筑面積為3196.4萬(wàn)平方米；合計(jì)擁有簽約項(xiàng)目421個(gè)，累計(jì)簽約建筑面積為5345.8平方米。

??復(fù)地管理簽約大家健投健康養(yǎng)老項(xiàng)目

??4月9日，根據(jù)官微消息披露，2024年復(fù)地管理正式中標(biāo)大家健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司（大家健投）代建管理戰(zhàn)略標(biāo)，4月正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本次戰(zhàn)略合作的達(dá)成，意味著復(fù)地管理將與綠城管理、龍湖龍智造共同作為大家健投健康養(yǎng)老項(xiàng)目代建服務(wù)戰(zhàn)略供應(yīng)商，為項(xiàng)目提供代建服務(wù)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理到后期運(yùn)營(yíng)，全程把控，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和高質(zhì)量完成。

??遠(yuǎn)洋建管累計(jì)簽約管理面積超450萬(wàn)平方米

??4月9日，根據(jù)官微披露，遠(yuǎn)洋建管2024年一季度新拓展石家莊、秦皇島、鎮(zhèn)江等城市，截至3月末累計(jì)簽約管理面積已超過(guò)450萬(wàn)平方米。在業(yè)務(wù)拓展上，呈現(xiàn)多地獲取、多元業(yè)態(tài)的特色，成功簽約北京亦莊世盟物流項(xiàng)目、秦皇島永晟壹品項(xiàng)目、石家莊遠(yuǎn)洋觀(guān)山項(xiàng)目、鎮(zhèn)江官塘橋商業(yè)項(xiàng)目等，涉及業(yè)態(tài)包含住宅、別墅、商業(yè)、物流園區(qū)等。

??中原建業(yè)與信陽(yáng)鼎信達(dá)成戰(zhàn)略合作并簽約項(xiàng)目

??4月10日，中原建業(yè)與信陽(yáng)鼎信集團(tuán)在信陽(yáng)中樂(lè)百花大廈舉行戰(zhàn)略協(xié)議暨平橋美好未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目簽約儀式。中原建業(yè)憑借在三四線(xiàn)城市的深耕優(yōu)勢(shì)，在2023年共交付11萬(wàn)套住宅，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額近300億元，未來(lái)，中原建業(yè)將為平橋美好未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目服務(wù)，意在打造成行業(yè)新標(biāo)桿并實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，為后續(xù)合作打下基礎(chǔ)。

??遠(yuǎn)洋建管在城市更新領(lǐng)域總實(shí)施面積達(dá)3000萬(wàn)平方米

??4月10日，根據(jù)官微披露，遠(yuǎn)洋建管簽約北京希爾頓花園酒店城市更新項(xiàng)目，為委托方提供報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)管理、工程建設(shè)管理、前期物業(yè)管理咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。遠(yuǎn)洋早在2001年便接手北京京棉三廠(chǎng)改造項(xiàng)目，成為國(guó)內(nèi)最早涉足城市更新領(lǐng)域的房企之一。目前，在城市更新領(lǐng)域已形成“拆除重建、存量盤(pán)活、社區(qū)煥新”三種獨(dú)門(mén)模式，總實(shí)施面積達(dá)到3000萬(wàn)平方米，成功打造了北京遠(yuǎn)洋國(guó)際中心、上海遠(yuǎn)洋星帆廣場(chǎng)、上海大寧商業(yè)廣場(chǎng)、成都華敏翰尊國(guó)際等項(xiàng)目。

??綠城管理1-3月多個(gè)項(xiàng)目完成交付

??4月10日，綠城管理官微披露1至3月交付情況，交付項(xiàng)目包括綠城·杭州春江潮鳴、綠城·濰坊江南賦、杭州靖寧府二期、杭州悅瀾五幸府、杭州富陽(yáng)新喬銘苑。其中由綠城管理代建的杭州富陽(yáng)新喬銘苑于2024年3月集中交付，項(xiàng)目由16棟主樓4棟輔房及沿街商鋪組成，總建筑面積約16.76萬(wàn)㎡，共855戶(hù)。

??旭輝建管首個(gè)代建保障性租賃住房社區(qū)將于5月啟用

??4月16日，根據(jù)官微披露，旭輝建管代建的首個(gè)保障性租賃住房社區(qū)—上海松江西部科技園柚米社區(qū)預(yù)計(jì)將于5月初正式啟用。這是上海松江區(qū)當(dāng)前最大的保租房項(xiàng)目，旭輝建管歷時(shí)2年多，最終實(shí)現(xiàn)提前2個(gè)月完成結(jié)構(gòu)封頂，并于2024年3月開(kāi)放展示樣板，為項(xiàng)目的成功開(kāi)業(yè)奠定了基礎(chǔ)。目前，已經(jīng)有50余家企業(yè)與社區(qū)簽定了框架意向合作協(xié)議。

??藍(lán)城樂(lè)居攜北京大成（杭州）律所打造新型雙邊合作關(guān)系

??4月17日，藍(lán)城樂(lè)居與北京大成（杭州）律所舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將積極推進(jìn)在房地產(chǎn)建設(shè)工程，紓困代建（破產(chǎn)樓盤(pán)重整、續(xù)建、融資、銷(xiāo)售、管理）等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開(kāi)展多方位、全維度的合作，共同打造以品牌代建房企與知名律所為核心的新型雙邊合作關(guān)系，創(chuàng)立新型地產(chǎn)生態(tài)合作模式。

??公開(kāi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)

??監(jiān)測(cè)代建項(xiàng)目19個(gè)，其中18個(gè)來(lái)自政府平臺(tái)委托

??一二線(xiàn)城市項(xiàng)目合計(jì)占比超半數(shù)