??中房網(wǎng)訊（記者東東）近日，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布《2019年5月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2019年05月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.9點(diǎn)，較上月上升0.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.03%，同比跌幅0.08%。

??從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表來(lái)看，該指數(shù)在上月微弱同比反彈之后，5月再次出現(xiàn)下跌。而在環(huán)比方面，租賃價(jià)格指數(shù)則保持了相對(duì)穩(wěn)定的上漲勢(shì)頭，自2018年12月份止跌回漲以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)第六個(gè)月上漲。

??從監(jiān)控的35個(gè)主要城市來(lái)看，5月份一線城市的租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持上漲的態(tài)勢(shì)。北京、上海、廣州無(wú)論環(huán)比還是同比，都呈上漲態(tài)勢(shì)，而深圳同比也繼續(xù)保持上漲，只是環(huán)比在本月出現(xiàn)小幅下調(diào)。

??城市租賃價(jià)格指數(shù)相對(duì)穩(wěn)定

??報(bào)告顯示，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有7個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，比上月減少1個(gè)。5月租賃價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別為：上海（0.63%）、青島（0.51%）、烏魯木齊（0.45%）、北京（0.34%）、杭州（0.28%）、廣州（0.10%）和大連（0.04%）。

??此外，有28個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌，其中濟(jì)南、武漢跌幅相對(duì)較大，環(huán)比分別下跌0.51%、0.49%。值得注意的是，濟(jì)南在今年已多次“領(lǐng)銜”下跌榜，事實(shí)上，中房網(wǎng)（微信號(hào)zhongfangwang）查詢(xún)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南的租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比已經(jīng)持續(xù)下跌了兩年，上一次環(huán)比出現(xiàn)上漲還是在2017年5月，而同比也從2017年12月持續(xù)下跌至今，而近一年來(lái)濟(jì)南同比的跌幅在擴(kuò)大，月同比跌幅在4.7%-6.9%的區(qū)間里大幅下跌。

??在同比方面，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有9個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)同比出現(xiàn)上漲，這一數(shù)字與上月持平。其中，大連（3.52%）、烏魯木齊（3.49%）和深圳（2.70%）漲幅領(lǐng)先，其他上漲的城市還包括：北京（2.31%）、成都（1.22%）、上海（0.81%）、廣州（0.49%）、杭州（0.20%）和重慶（0.19%）。

??上漲梯隊(duì)：一線城市之外的熱點(diǎn)出人意料

??四個(gè)一線城市的租賃價(jià)格高企且相對(duì)穩(wěn)定上漲，這是大家意料中的事，但中房網(wǎng)（微信號(hào)zhongfangwang）總結(jié)租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告發(fā)現(xiàn)，除北上廣深之外，上漲梯隊(duì)領(lǐng)先的竟然是烏魯木齊和大連，其2019年5月的租賃價(jià)格指數(shù)也已經(jīng)悄然超過(guò)了杭州、成都、南京、重慶這樣的熱點(diǎn)核心二線城市。

??值得注意的是，烏魯木齊的持續(xù)上漲時(shí)間和力度堪比一線城市里的北京和深圳。

??數(shù)據(jù)顯示，北京、深圳的租賃價(jià)格指數(shù)自2017年1月來(lái)，同比均已經(jīng)連續(xù)上漲了29個(gè)月，而烏魯木齊也同樣保持了29個(gè)月這樣的上漲態(tài)勢(shì)，這也是監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市里同比上漲最突出的三個(gè)城市。而對(duì)比最近的環(huán)比上漲勢(shì)頭，烏魯木齊甚至還要略“領(lǐng)先一籌”，烏魯木齊、北京和深圳最近連續(xù)環(huán)比上漲的起始月份分別為2018年12月、2019年1月和2019年2月。

??此外幾個(gè)租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)先的城市中，上海同比上漲已經(jīng)持續(xù)上漲了6個(gè)月，大連則環(huán)比和同比均已連漲了6個(gè)月。

??有關(guān)中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（http://xbpwlkj.com 微信號(hào)：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2019年5月）全文下載

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??中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。