市場綜合 2020-12-23 12:48:12 來源:中房網(wǎng)
??今日要聞
??財(cái)政部部長劉昆:積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革
??明年起北京買房可全程網(wǎng)上辦理
??廣州多家銀行年前停止發(fā)放貸款
??山西通報(bào)42家違法違規(guī)房企
??泰禾債務(wù)重組迎轉(zhuǎn)機(jī)
??上海34億元掛牌臨港商住地塊
??聚焦>>
??財(cái)政部部長劉昆近日在人民日報(bào)發(fā)表《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制(深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆五中全會(huì)精神)》一文。其中,在“進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度,切實(shí)發(fā)揮稅收功能作用方面”,文章提到,要健全直接稅體系,逐步提高直接稅比重。健全以所得稅和財(cái)產(chǎn)稅為主體的直接稅體系,逐步提高其占稅收收入比重。進(jìn)一步完善綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制度。適時(shí)推進(jìn)個(gè)人所得稅改革修法,合理擴(kuò)大納入綜合征稅的所得范圍,完善專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目,完善吸引境外高端人才政策體系。按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則,積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。建立健全個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)信息系統(tǒng)。
??市場>>
??北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)副主任肖平近日表示,明年1月1日開始,北京市規(guī)自委將逐步推行北京市民在北京買房,可以網(wǎng)上全程辦理。肖平表示,北京市規(guī)自委以企業(yè)群眾需求為出發(fā)點(diǎn),持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革。下一步,北京市規(guī)自委將深入推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”登記模式改革,進(jìn)一步擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用范圍,同時(shí)提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域無紙化辦公水平;探索推廣使用電子印章、電子簽名、電子合同、電子證照,進(jìn)一步提升企業(yè)群眾在該領(lǐng)域的政務(wù)服務(wù)體驗(yàn)。
??金融>>
??據(jù)媒體調(diào)查,進(jìn)入四季度,廣州不少銀行房貸額度緊張,雖然申請的筆數(shù)增加,不過實(shí)際辦理的業(yè)務(wù)數(shù)量并沒有出現(xiàn)增加。多家股份制銀行相關(guān)人士坦言,四季度按揭額度緊張,放款速度減慢,何時(shí)能放款未能明確。此外,近期廣州銀行機(jī)構(gòu)按揭房貸價(jià)格整體略降,不同機(jī)構(gòu)漲跌不一,目前廣州市場房貸年化利率最低是4.65%。
??土地>>
??12月22日,上海掛牌一宗位于浦東新區(qū)自貿(mào)區(qū)的臨港新片區(qū)地塊,出讓面積為13.94萬平方米,起始總價(jià)為34.34億元,未來至少提供2481套住宅。出讓文件顯示,該地塊應(yīng)該配建保障性住房建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的10.0%以上,地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%。同時(shí)對地塊的商業(yè)部分設(shè)定了明確的限制條件:引入業(yè)態(tài)需符合臨港新片區(qū)管委會(huì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和規(guī)劃,開業(yè)時(shí)間應(yīng)為簽訂土地出讓合同交地后26個(gè)月內(nèi),且開業(yè)出租率不低于90%。
??企業(yè)>>
??【1】山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布消息,因商品房預(yù)售資金使用不規(guī)范、違規(guī)預(yù)售、越級開發(fā)等違法違規(guī)行為,42家房企被該廳通報(bào),綠地、保利、當(dāng)代等多家品牌房企名列其中。據(jù)悉,在山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與山西省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合開展的2020年度房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”執(zhí)法檢查中,共計(jì)檢查335個(gè)項(xiàng)目(企業(yè)),其中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)129家、物業(yè)服務(wù)企業(yè)126家、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)16家、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)48家等,發(fā)現(xiàn)存在問題項(xiàng)目(企業(yè))295個(gè),共發(fā)現(xiàn)問題661個(gè)。據(jù)了解,山西將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治,加大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為打擊力度,加快推進(jìn)房地產(chǎn)市場信用評價(jià)體系建設(shè),進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
??【2】12月22日,泰禾集團(tuán)發(fā)布公告,其全資子公司深圳泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳中維菁山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為共同還款人,與長城資管深圳市分公司就債務(wù)重組達(dá)成協(xié)議,債務(wù)展期至2023年12月18日。泰禾集團(tuán)稱,公司同意為該展期協(xié)議中所涉及的負(fù)債和義務(wù)繼續(xù)提供帶責(zé)任保證擔(dān)保,擔(dān)保額度不超過160億元,擔(dān)保期限展期至2023年12月18日。據(jù)悉,此次債務(wù)重組本金為120.03億元,原期限為2017年4月21日至2020年4月18日。實(shí)際上,泰禾集團(tuán)已經(jīng)不止一次為旗下子公司擔(dān)保以進(jìn)行債務(wù)延期。12月18日,泰禾集團(tuán)為全資子公司珠海保稅區(qū)啟航物流有限公司與民生深圳分行就借款達(dá)成展期協(xié)議,展期至2022年6月10日,在此之前,泰禾集團(tuán)11月24日還為參股公司——佛山市順德區(qū)中維房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供合計(jì)12.44億元的融資擔(dān)保,并與廈門國際信托以及渤海銀行北京分行繼續(xù)合作。接連為多個(gè)子公司進(jìn)行擔(dān)保,并在債務(wù)展期取得初步進(jìn)展,令外界對泰禾的債務(wù)重組看到一絲曙光。
泰禾集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:248890(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 9 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 565
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:81569(萬元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 466
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論