??今日要聞

??明年全球主要央行將延續(xù)超寬松政策

??銀保監(jiān)會：堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線

??穆迪：預(yù)計(jì)第四季中國多數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長將恢復(fù)到疫情前水平

??2020年北京租房需求量居全國首位

??年末各地再掀土地出讓大潮

??遠(yuǎn)大住工加速回A

??建發(fā)國際擬分拆建發(fā)物業(yè)上市

??聚焦>>

??【1】2020年主要央行議息已經(jīng)收官。今年以來全球主要央行的貨幣寬松規(guī)模史無前例，主要是因?yàn)橥蝗缙鋪淼男鹿诜窝滓咔槭故澜缃?jīng)濟(jì)陷入深度衰退，且年內(nèi)無法走出衰退的沼澤。以美聯(lián)儲為代表的各大央行年內(nèi)最后一次議息會議更是透露出主要央行的貨幣政策寬松主基調(diào)將貫穿明年，并將持續(xù)相當(dāng)一段時(shí)間。未來主要央行貨幣政策正?；膩砼R尚需時(shí)日。

??【2】12月22日，銀保監(jiān)會召開的黨委擴(kuò)大會議指出，明年是我國現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程中具有特殊重要性的一年，做好明年經(jīng)濟(jì)金融工作十分重要。要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展格局，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六?！比蝿?wù)，持續(xù)提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效，深入推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)改革開放，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線。此外，會議還要求準(zhǔn)確把握明年經(jīng)濟(jì)工作的總體要求、主要目標(biāo)、政策取向和重點(diǎn)任務(wù)，結(jié)合銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)實(shí)際抓好細(xì)化落實(shí)。一是全力支持構(gòu)建新發(fā)展格局；二是助力提升國民經(jīng)濟(jì)整體效能；三是抓好各種存量風(fēng)險(xiǎn)化解和增量風(fēng)險(xiǎn)防范；四是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；五是完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系。

??宏觀>>

??國際評級機(jī)構(gòu)穆迪12月24日表示，在支持措施推動(dòng)下，中國各省經(jīng)濟(jì)在疫情后強(qiáng)勁復(fù)蘇，今年前九個(gè)月31個(gè)省份中，有26個(gè)省份GDP實(shí)現(xiàn)增長。今年前三季度中國GDP按年增長0.7%，各省表現(xiàn)不一，介乎跌10.4%至增長6.3%。其中，廣東GDP規(guī)模最大，為7.8萬億元，其次為江蘇和山東，預(yù)計(jì)第四季多數(shù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長將恢復(fù)到疫情前水平。

??市場>>

??58同城、安居客近日發(fā)布的《2020年中國住房租賃市場總結(jié)報(bào)告》顯示，在重點(diǎn)監(jiān)測的19個(gè)城市中，北京的租房需求量為全國第一。成都僅次于北京，排名全國第二。報(bào)告指出，2020年，1-2月為年內(nèi)租房需求最低谷，3月份后租房需求出現(xiàn)大幅回升，而后基本保持平穩(wěn)趨勢。盡管全國租房市場出現(xiàn)了整體的萎縮，但整體來看，重點(diǎn)城市的租金仍然保持平穩(wěn)。從前11月數(shù)據(jù)來看，全國重點(diǎn)19城的平均租金在41.2元/㎡月，與去年相比波動(dòng)不大。

??土地>>

??臨近年末，不少城市土地市場再度熱鬧起來。12月22日，上海土地市場掛牌浦東新區(qū)1宗商住地，地塊位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)，出讓面積139421.6平方米，起價(jià)34.34億元。12月23日，鄭州市以網(wǎng)上掛牌方式集中出讓9宗地塊，總出讓面積31.7萬平，最終總成交價(jià)37.64億元，正商、萬科、電建各有斬獲。同日，南京公開掛牌主城區(qū)10宗地塊，包含7宗商地、2宗商住地和1宗租賃住房地塊，涉及總出讓面積34.06萬平方米，總建筑面積69.83萬平方米，起始總價(jià)59.51億元。同在23日，北京也掛牌出讓順義新城及大興的2宗宅地、1宗商住地，出讓起始價(jià)共計(jì)100.1億元，土地面積23.92萬平方米。

??企業(yè)>>

??【1】在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)力股權(quán)融資的大潮下，規(guī)模房企選擇分拆多元業(yè)務(wù)上市，裝配式建筑龍頭遠(yuǎn)大住工選擇了A+H雙平臺運(yùn)營。12月22日，遠(yuǎn)大住工更新了其在創(chuàng)業(yè)板的招股說明書。根據(jù)披露，遠(yuǎn)大住工擬發(fā)行股票數(shù)量不超過8605.4萬股（行使超額配售選擇權(quán)之前），預(yù)計(jì)募集資金共約17.79億元。2016年起，裝配式建筑市場迎來快速發(fā)展，4年的時(shí)間內(nèi)，遠(yuǎn)大住工也實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的翻倍。2016-2019年，遠(yuǎn)大住工的收入由16.71億元增加至33.69億元，復(fù)合年增長率為26.3%，2019年同比增長48.5%；對應(yīng)的利潤從1.98億元大幅增加至6.77億元，復(fù)合年增長率達(dá)50.7%。

??【2】12月24日，建發(fā)國際（01908）公布，建議分拆建發(fā)物業(yè)管理以介紹形式在主板上市一事，宣布以實(shí)物分派方式，每持1股獲發(fā)1股建發(fā)物業(yè)股份，并預(yù)期建發(fā)物業(yè)于12月31日上市。招股書數(shù)據(jù)顯示，2017年至2020年6月底，建發(fā)物業(yè)營收分別為4.47億元、6.08億元、8.01億元、4.52億元；同期毛利分別為1.16億元、1.40億元、1.83億元、1.09億元；毛利率分別為26.2%、23.1%、22.9%、24.3%，低于行業(yè)平均水平。截至今年上半年，建發(fā)物業(yè)在管面積2170萬平方米，管理203項(xiàng)物業(yè)并向137,000個(gè)物業(yè)單位提供物業(yè)管理服務(wù)；合同建筑面積達(dá)3960萬平方米。