市場(chǎng)綜合 2020-12-31 12:18:59 來(lái)源:中房網(wǎng)
??今日焦點(diǎn)
??北京新房二手房成交創(chuàng)新高
??深圳“十四五”規(guī)劃建議發(fā)布:完善住房供應(yīng)和保障體系
??中小房企年底集中拿地,狙擊長(zhǎng)三角
??涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易 格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)被調(diào)查
??恒大重組152家中介機(jī)構(gòu)構(gòu)建房產(chǎn)+汽車(chē)全渠道交易平臺(tái)
??林氏家族再度增持旭輝200萬(wàn)股
??聚焦>>
??12月30日,《中共深圳市委關(guān)于制定深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》正式出爐。《建議》提出,對(duì)于“十四五”時(shí)期要完善住房供應(yīng)和保障體系。堅(jiān)持“房住不炒”,多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。構(gòu)建完善“4+2+2+2”住房供應(yīng)和保障體系,加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè),逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。推動(dòng)土地供應(yīng)向租賃住房建設(shè)傾斜,單列租賃住房用地計(jì)劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。整頓租賃市場(chǎng)秩序,規(guī)范市場(chǎng)行為,對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。健全公共住房分配管理、封閉流轉(zhuǎn)和各類(lèi)公共住房定價(jià)機(jī)制,完善公共住房租后監(jiān)管制度等。此外,《建議》還提出,堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,有效防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。建立健全經(jīng)濟(jì)適用、品質(zhì)優(yōu)良、綠色環(huán)保的住房標(biāo)準(zhǔn)體系,提升物業(yè)現(xiàn)代化管理水平,加快老舊小區(qū)改造。持續(xù)改善城中村居住環(huán)境和配套服務(wù),打造整潔有序、安全舒適的新型社區(qū)。
??市場(chǎng)>>
??2020年,北京樓市迎來(lái)罕見(jiàn)“暖冬”。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,截至2020年12月27日,北京今年新建住宅累計(jì)成交47816套,達(dá)近5年來(lái)的高點(diǎn);二手房住宅累計(jì)網(wǎng)簽16.43萬(wàn)套,超過(guò)去年全年的14.5萬(wàn)套,是最近4年來(lái)的最高紀(jì)錄。但較其他一線城市,北京樓市要溫和許多,新房二手房基本保持價(jià)格平穩(wěn)。值得注意的是,今年海外置業(yè)意愿受?chē)?guó)際關(guān)系與疫情影響有所下滑,剛需購(gòu)房者入市,學(xué)區(qū)房需求增加。安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,受訪者中僅16.5%的人有海外置業(yè)意愿,同比下降20.6個(gè)百分點(diǎn)。合碩機(jī)構(gòu)郭毅也表示,今年特殊的市場(chǎng)環(huán)境不可復(fù)制,明年未必能保持住此番漲勢(shì),很可能會(huì)趨于穩(wěn)定甚至有所下降。
??企業(yè)>>
??【1】2020年最后一周,長(zhǎng)三角地區(qū)土拍市場(chǎng)迎來(lái)翹尾。12月30日,臺(tái)州偉星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(偉星)以上限價(jià)格16.6億元競(jìng)得浙江臨海市1宗商住地,溢價(jià)率40.68%。同日,經(jīng)過(guò)68輪競(jìng)價(jià),浙江嘉興桐鄉(xiāng)市一商住地以上限價(jià)5.4億元出讓?zhuān)鐑r(jià)率50%,由嘉興慶源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(佳源)摘得。12月29日,同樣是在嘉興,經(jīng)165輪競(jìng)價(jià),杭州時(shí)代宏騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(時(shí)代中國(guó))以上限價(jià)6.81億元競(jìng)得浙江海寧市一宗商住地,溢價(jià)率49.67%。浙江之外,江蘇的土地也迎來(lái)熱搶。12月30日,江蘇宿遷市集中出讓的6宗宅地中有5宗地溢價(jià)率均超過(guò)50%,最高溢價(jià)率達(dá)90.4%,大多由江蘇本土房企摘得。前一日,常州東銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(國(guó)銳)以5.96億元競(jìng)得無(wú)錫一宗商住地,溢價(jià)率61.96%,樓面價(jià)突破萬(wàn)元。據(jù)悉,此次波拿地潮中參與者多為中小房企,雖然溢價(jià)率偏高,但總價(jià)偏低。業(yè)內(nèi)人士表示,未來(lái)房企之間馬太效應(yīng)進(jìn)一步加劇。在三道紅線下,年底大型房企有所收斂,此時(shí)正是中小房企拿地的“吉時(shí)”。此時(shí)不拿地,到2021年會(huì)更難。
??【2】12月30日晚,格力地產(chǎn)公告稱(chēng),公司董事長(zhǎng)魯君四收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)的《調(diào)查通知書(shū)》,魯君四因涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為被立案調(diào)查。對(duì)此,格力地產(chǎn)表示,在立案調(diào)查期間,魯君四可以正常履職,公司董事會(huì)亦可以正常運(yùn)作,該事項(xiàng)尚不會(huì)影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),公司經(jīng)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況正常。同日,格力地產(chǎn)又披露了一則簡(jiǎn)單風(fēng)險(xiǎn)提示公告:由于董事長(zhǎng)魯君四被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查,公司購(gòu)買(mǎi)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)事項(xiàng)可能存在被暫?;蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)。
??【3】12月30日,恒大宣布成立房車(chē)寶集團(tuán)股份有限公司。房車(chē)寶由恒大與全國(guó)152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立,旗下涵蓋房車(chē)寶全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)、房車(chē)寶平臺(tái)、房車(chē)寶SaaS管理平臺(tái)等三大平臺(tái)。據(jù)恒大公布的數(shù)據(jù),房車(chē)寶目前在線下?lián)碛虚T(mén)店30635家,擁有全民經(jīng)紀(jì)人會(huì)員2162萬(wàn),整體交易規(guī)模已達(dá)1.2萬(wàn)億/年。而線下門(mén)店的“房車(chē)合一”屬性,意味包括恒大自有品牌“恒馳”在內(nèi)的汽車(chē)銷(xiāo)售,也有了一定的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。按照恒大方面的設(shè)想,房車(chē)寶可以通過(guò)全民經(jīng)紀(jì)模式,實(shí)現(xiàn)中間渠道成本的大幅降低,讓利消費(fèi)者,還可以有效帶動(dòng)數(shù)十萬(wàn)人的就業(yè)。
??【4】12月30日,港交所信息顯示,旭輝控股集團(tuán)獲大股東林氏家族增持200萬(wàn)股。本次增持的平均股價(jià)為6.24港元/股,總花費(fèi)1247萬(wàn)港元。至此,林氏家族及旭輝控股董事局主席林中于2020年內(nèi)增持旭輝股票共6490萬(wàn)股,共計(jì)4.13億港元。公開(kāi)資料顯示,作為公司大股東的林氏家族于2020年多次增持旭輝股票。尤其是進(jìn)入下半年,董事局主席林中以及林氏家族先是在8月通過(guò)以股代息增持逾4500萬(wàn)股,后又在9月單月增持1200萬(wàn)股,充分體現(xiàn)出創(chuàng)始人對(duì)于公司發(fā)展的信心。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論