??各地樓市

??北京二手房?jī)r(jià)連漲六個(gè)月

??杭州新房春節(jié)前后成交創(chuàng)新高

??南京通報(bào)首例不動(dòng)產(chǎn)登記失信行為

??銀川房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一

???？趯⒄归_打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為

??【1】去年以來，在學(xué)區(qū)房的帶動(dòng)下，北京房?jī)r(jià)開始“蠢蠢欲動(dòng)”，二手房市場(chǎng)也最先感受到市場(chǎng)的熱度。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，從2020年8月份開始，北京市的二手房?jī)r(jià)格就進(jìn)入上升通道，2021年1月份，二手房?jī)r(jià)格漲幅達(dá)到了0.9%，同比漲幅為6.9%。在2020年的8月-12月，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.7%、0.4%、0.4%、0.5%和0.5%。而從58安居客線上二手房的掛牌價(jià)來看，北京2月二手房均價(jià)58233元/平米，環(huán)比1月上漲0.84%，同比去年同期上漲0.14%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，北京二手房市場(chǎng)確實(shí)處在升溫的狀態(tài)，漲價(jià)比較猛的房子還是以學(xué)區(qū)房為主，核心城區(qū)的漲幅也比較高，但暫時(shí)沒有大面積波及到剛需盤，只是市場(chǎng)預(yù)期有所改變。

??【2】克而瑞報(bào)告顯示，杭州樓市春節(jié)前后成交表現(xiàn)相當(dāng)不錯(cuò)。數(shù)據(jù)顯示，2.8-2.21日杭州全市開盤項(xiàng)目達(dá)21個(gè)，商品房成交近2000套，是近4年春節(jié)期間商品房成交量的頂峰。從整體的成交量來看，杭州全市商品房成交已經(jīng)破萬套，在榜單統(tǒng)計(jì)截止日即2月23日，數(shù)值達(dá)到10812套，同比去年漲幅近600%，同時(shí)也創(chuàng)下歷年同期新高；隨著成交量的上升，成交金額也攀上新高，2月杭州全市商品房成交金額超過350億元。報(bào)告稱，1月27日“杭五條新政”出臺(tái)后，供應(yīng)開閘、限簽放松是關(guān)鍵，尤其在供應(yīng)端，20余個(gè)紅盤、熱盤傾巢而出，釋放10131套房源，為2月樓市蓄力添火。此外，就地過年的政策優(yōu)待下，留杭過年的人數(shù)較往年明顯增多，為樓市留住了一定人氣。

??【3】近期，江蘇省南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心華僑路服務(wù)大廳窗口發(fā)現(xiàn)一例申請(qǐng)人持虛假材料違規(guī)開具證明材料的失信行為。工作人員按照《南京市不動(dòng)產(chǎn)登記失信行為信用管理暫行辦法》，對(duì)失信行為信息和證據(jù)進(jìn)行審核后，認(rèn)定當(dāng)事人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，存在故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致具結(jié)內(nèi)容與本人實(shí)際情況不符的行為。根據(jù)《南京市社會(huì)信用條例》和暫行辦法，將其上述行為計(jì)入一般失信行為，信用記錄有效期一年，這也是《南京市不動(dòng)產(chǎn)登記失信行為信用管理暫行辦法》出臺(tái)后通報(bào)的首例失信行為。

??【4】近日，胡潤(rùn)研究院發(fā)布《胡潤(rùn)2020年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》，中國(guó)7座城市進(jìn)入全球房?jī)r(jià)漲幅前五十，其中一個(gè)城市格外醒目——寧夏銀川，居于中國(guó)房?jī)r(jià)漲幅第一，全年上漲14.2%，是唯一進(jìn)入全球前十的中國(guó)城市。值得一提的是，根據(jù)寧夏統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，銀川2020年GDP總量為1964.37億，增速3.2%，占了全省GDP數(shù)值的一半，而根據(jù)銀川市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，去年1-12月，銀川全市商品房實(shí)現(xiàn)銷售額544.14億元，增長(zhǎng)達(dá)24.4%。事實(shí)上過去一年，銀川新房?jī)r(jià)格猛漲有目共睹，環(huán)比及同比漲幅連續(xù)多月位列全國(guó)第一，甚至被主管部門“點(diǎn)名”。銀川為此出臺(tái)相關(guān)措施調(diào)控房?jī)r(jià)，此后銀川房?jī)r(jià)漲幅有所收斂，但仍然處于上漲通道。

??【5】海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，海口市堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的定位，按照?？谑形⑹姓P(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的決策部署，進(jìn)一步做好?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，用最大的決心和力度開展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。?？谑袑⒂诮照归_全市范圍的專項(xiàng)整治行動(dòng)，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。