??2025年2月14日，正值情人節(jié)之際，杭州土地市場(chǎng)迎來(lái)開(kāi)年首拍！3宗宅地，看點(diǎn)很多，其中最值得一看的是杭政儲(chǔ)出[2024]165號(hào)良渚文化村低密宅地（以下簡(jiǎn)稱“良渚文化村宅地”）地塊的競(jìng)得者——新銳房企量執(zhí)房產(chǎn)。

??要知道，無(wú)論是從地理位置與環(huán)境、建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)，還是從價(jià)格與檔次等方面來(lái)看，良渚文化村低密住區(qū)都代表著杭州豪宅市場(chǎng)的高端水平，是杭州城北重要的低密住區(qū)承載地，品質(zhì)歷經(jīng)市場(chǎng)驗(yàn)證和受眾認(rèn)可。此區(qū)域一直是行業(yè)龍頭萬(wàn)科盤踞多年的深耕之地，高端低密項(xiàng)目鱗次櫛比，而這家新銳房企在本次土拍中能夠脫穎而出，究竟有著什么樣的硬核實(shí)力？

??良渚文化村單元YH060201-13地塊區(qū)位圖

??據(jù)查詢，量執(zhí)房產(chǎn)全稱為?杭州量執(zhí)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司?，成立于2023年9月11日。在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為“喜悅和商業(yè)中心”，定位為云城北首個(gè)雙首層設(shè)計(jì)的花園式街區(qū)商業(yè)綜合體。據(jù)了解，喜悅和于2024年8月份首開(kāi)，開(kāi)盤后，業(yè)績(jī)多次榮登杭州商業(yè)銷售月度、季度排行榜，成為杭州商業(yè)綜合體中一顆閃耀的新星。

??良渚文化村宅地是量執(zhí)房產(chǎn)與余杭區(qū)再結(jié)情緣的第二個(gè)項(xiàng)目，位于良渚文化村南北合攏的中心位置，鄰近運(yùn)溪高架，周邊風(fēng)景秀麗、生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥、教育/商業(yè)等配套資源豐富，是一塊能夠成就優(yōu)秀作品的寶地。但對(duì)于一家新銳房企來(lái)說(shuō)，是否具備打造出匹配這種良好土地質(zhì)素作品的能力？

??地塊現(xiàn)狀

??量執(zhí)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)哲學(xué)及在建商業(yè)項(xiàng)目情況或許能夠給出答案。

??量執(zhí)房產(chǎn)從公司成立之初，始終貫穿“開(kāi)局就要奔跑、起步就要躍進(jìn)”的拼搏姿態(tài)，但奔跑絕非盲目求快，躍進(jìn)也絕非激進(jìn)冒進(jìn)，而是穩(wěn)中有快、穩(wěn)中求進(jìn)！

??因此，量執(zhí)拿地一直比較謹(jǐn)慎，均以自有資金拿地，保證公司及項(xiàng)目良性運(yùn)轉(zhuǎn)。開(kāi)發(fā)節(jié)奏也比較“另類”，成立4個(gè)月首先以資金回籠較慢的純商業(yè)項(xiàng)目入市，沉下心來(lái)精耕打磨總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，一年后再進(jìn)軍住宅市場(chǎng)，不追求流量與速度，而是單盤主義的成功，只為給市場(chǎng)給客戶呈現(xiàn)最精良的作品。

??另外，量執(zhí)對(duì)于風(fēng)格、戶型、建材以及景觀等產(chǎn)品力的打造上都有著近乎苛刻的品質(zhì)要求和美學(xué)要求。

??筆者拜訪過(guò)量執(zhí)老板，他本身是地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人出身，非常注重工程質(zhì)量，講究工匠精神，把市場(chǎng)口碑作為評(píng)判項(xiàng)目的唯一標(biāo)準(zhǔn)。從其在建的商業(yè)項(xiàng)目看，量執(zhí)對(duì)于景觀品質(zhì)的把控也是一大特色，挑選高端名貴樹(shù)種，如貴重的日本進(jìn)口羅漢松、西班牙進(jìn)口橄欖樹(shù)、造型茶梅等等，這種高端景觀樹(shù)木用在純商業(yè)項(xiàng)目上目前可能只有量執(zhí)肯種！敢種！這也讓我們對(duì)于量執(zhí)在良渚低密住宅項(xiàng)目品質(zhì)有了較高的想象空間。

??最后，量執(zhí)房產(chǎn)究竟會(huì)打造出什么樣的優(yōu)質(zhì)作品，我們拭目以待！