??2025年新春將至，傳統(tǒng)春節(jié)、元宵節(jié)期間是大量返鄉(xiāng)人員探親、就業(yè)、擇業(yè)高峰期，同時(shí)也是市民購(gòu)房置業(yè)的較好機(jī)遇期。        

??1月24日，湖南省株洲市、湘西州住建部門(mén)先后發(fā)布消息，組織當(dāng)?shù)囟嗉曳科箝_(kāi)展新春置業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，以鼓勵(lì)春節(jié)購(gòu)房，激發(fā)市場(chǎng)消費(fèi)活力。        

??在湘西自治州，自即日起至2月28日，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。        

??與此同時(shí)，該州從商業(yè)銀行貸款、公積金貸款、企業(yè)讓利優(yōu)惠等方面出臺(tái)了政策措施，組織26家項(xiàng)目企業(yè)進(jìn)行優(yōu)惠促銷。        

??“本次新春置業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，房企讓利明顯，政府部門(mén)大力支持?！毕嫖髦葑〗ň窒嚓P(guān)人士表示，政府部門(mén)希望購(gòu)房者買同樣的住房，花更少的錢。        

??湘西土家族苗族自治州地處湖南省西北部，位于湘鄂渝黔四省市交界處，是武陵文化的發(fā)源地之一，是精準(zhǔn)扶貧重要論述首倡地，享受國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)計(jì)劃政策。

??新中國(guó)成立75年來(lái)，湘西州實(shí)現(xiàn)了從“貧困”到“溫飽”再到“小康”的歷史性跨越，湘西大地發(fā)生翻天覆地的歷史巨變。        

??不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，近年來(lái)湘西州樓市壓力也不小。        

??湘西州住建局發(fā)布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況顯示，2024年1~9月，該州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速為-34.2%，其中住宅開(kāi)發(fā)投資增速為-35.5%；商品房銷售面積增速為-41.3%，商品房銷售額增速為-44.6%。        

??在湖南省株洲市，當(dāng)?shù)亟M織多家房企、樓盤(pán)，在春節(jié)期間紛紛推出新春優(yōu)惠85折、特價(jià)房、送車位、送萬(wàn)元購(gòu)物卡、送1年物業(yè)費(fèi)等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策措施。        

??作為新中國(guó)成立后首批重點(diǎn)建設(shè)的八個(gè)工業(yè)城市之一，株洲市是中國(guó)老工業(yè)基地，是長(zhǎng)株潭城市群核心城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)于湘西州。        

??剛剛過(guò)去的2024年，株洲市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回暖。株洲市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2024年1~12月，該市房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑趨勢(shì)有所好轉(zhuǎn)。        

??一是全市房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資174.8億元，同比下降13%，但全年降幅較前三季度收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)；二是全市商品房銷售面積206.3萬(wàn)平方米，同比下降16%，但全年降幅較前三季度收窄10個(gè)百分點(diǎn)，較年初收窄33.7個(gè)百分點(diǎn)。        

??雖然項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度在加快，房企資金壓力有所減輕，但株洲樓市也面臨新增房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)減少、在庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目支撐動(dòng)力不足、新房購(gòu)買需求不足、房企開(kāi)發(fā)信心不足、市場(chǎng)預(yù)期信心降低等問(wèn)題。        

??目前，株洲市政府部門(mén)正在樓市方面雙向發(fā)力。一方面，部門(mén)聯(lián)動(dòng)，抓好企業(yè)項(xiàng)目入庫(kù)，推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)建；另一方面，加大對(duì)信譽(yù)良好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的房地產(chǎn)企業(yè)融資政策扶持，并吸引異地購(gòu)房者或者置換房屋購(gòu)房者形成新的購(gòu)房需求，大力提振市場(chǎng)信心。