政策趙春林 2025-01-26 09:54:48 來(lái)源:中房報(bào)
??取消限價(jià);對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策……湖南省岳陽(yáng)市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室近日印發(fā)《促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”政策措施》,從取消限價(jià)、契稅優(yōu)惠、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、繼續(xù)實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼等12個(gè)方面出臺(tái)政策措施,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。
??這是該市在2024年6月25日已實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽(yáng)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(又稱“岳陽(yáng)樓市16條”)基礎(chǔ)上,新增的12條政策措施,執(zhí)行期暫定至2026年5月31日。
??在契稅優(yōu)惠方面,自2024年12月1日起,該市對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
??同時(shí),岳陽(yáng)市加大住房公積金對(duì)購(gòu)買第二套自住住房支持力度。凡在該市購(gòu)買第二套自住住房的繳存職工,可實(shí)施“代際互助”,提取本人及父母、子女的住房公積金,再申請(qǐng)公積金貸款;異地繳存職工購(gòu)買第二套自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。
??此外,該市繼續(xù)實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:博士研究生及市級(jí)以上(含市級(jí))領(lǐng)軍人才20萬(wàn)元、全日制碩士研究生5萬(wàn)元、“雙一流”高校本科畢業(yè)生3萬(wàn)元、其他高校本科畢業(yè)生2萬(wàn)元,正高職稱人才20萬(wàn)元、副高職稱人才6萬(wàn)元,高級(jí)技師15萬(wàn)元、技師6萬(wàn)元。
??不僅如此,岳陽(yáng)市還鼓勵(lì)農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購(gòu)房。農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購(gòu)房,根據(jù)本人意愿可辦理戶口遷移及子女入學(xué)手續(xù),原村集體組織成員享受的權(quán)益(含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地資格權(quán)、集體收益分配權(quán))不變。進(jìn)城購(gòu)房辦理戶口遷移后再生育的小孩,經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)依法確認(rèn)身份,享受農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)益。
??在支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)方面,該市支持存量閑置房地產(chǎn)用地盤活利用,支持運(yùn)用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券資金回收符合條件的房地產(chǎn)閑置存量土地。對(duì)于非企業(yè)自身原因造成閑置的房地產(chǎn)用地,收回時(shí)尊重客觀事實(shí),與企業(yè)充分協(xié)商,保障企業(yè)合法權(quán)益;對(duì)已出讓的零星未開發(fā)土地尊重歷史,按最有利的政策和條件支持盡快開發(fā)建設(shè)。
??而且,岳陽(yáng)市優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售收入后,在預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上留足相應(yīng)資金視同為項(xiàng)目資本金,以減輕房企負(fù)擔(dān)。
??岳陽(yáng)市位于湖南省東北部,北枕長(zhǎng)江,南納三湘四水,懷抱洞庭,為江南最早的古城之一,以“洞庭天下水、岳陽(yáng)天下樓”著稱于世。
??一段時(shí)期以來(lái),岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心回暖。過(guò)去的2024年,該市“保交樓”“保交房”交付率分別達(dá)到100%、96.38%。
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2024年12月,岳陽(yáng)市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,同比下跌6.8%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%,同比下跌6.4%。
2024年城市更新工作成績(jī)單出爐!
2025-01-24共實(shí)施城市更新項(xiàng)目6萬(wàn)余個(gè),完成投資約2.9萬(wàn)億元。北京公布2025年供地計(jì)劃,商品住宅用地首次采用彈性指標(biāo)
2025-01-23供應(yīng)向軌道交通站點(diǎn)周邊等重點(diǎn)區(qū)域傾斜。- 加快完成房地一體宅基地確權(quán)登記頒證,允許農(nóng)戶合法擁有的住房通過(guò)出租、入股、合作等方式盤活利用。
2024年十二月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-01-21回顧,是為了更好的前行!- 市場(chǎng)預(yù)期持續(xù)改善。
- 市場(chǎng)積極變化增多,信心在逐步提振。
- 短期內(nèi)租金仍處于調(diào)整階段。
央行:2024年住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加2.25萬(wàn)億元
2025-01-152024年住戶貸款增加2.72萬(wàn)億元。
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- 房?jī)r(jià)逐步回穩(wěn),23城新房?jī)r(jià)格環(huán)漲
- 2024年房地產(chǎn)投資銷售數(shù)據(jù)來(lái)了!下階段有望繼續(xù)改善
- 報(bào)告|全國(guó)大中城市租金均價(jià)創(chuàng)近年新低
- 百?gòu)?qiáng)房企年度總結(jié):業(yè)績(jī)同比降近三成,投資更加謹(jǐn)慎
- 關(guān)于財(cái)政政策、房地產(chǎn)、赤字率和化債工作,財(cái)政部最新回應(yīng)!
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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