??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）8月21日，國新辦舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會，金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人在會上介紹了當(dāng)前在防風(fēng)險領(lǐng)域的最新進(jìn)展，以及推動落實相關(guān)監(jiān)管要求的具體思路。

??其中，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制進(jìn)展也是市場目前關(guān)心的問題。

??年初，住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文，指導(dǎo)各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。為推動這個機制落地見效，兩部委在今年4月份成立了國家專班進(jìn)行集中辦公，并指導(dǎo)各地成立地方專班開展工作。

??今年6月份，經(jīng)國務(wù)院同意，金融監(jiān)管總局和住建部聯(lián)合印發(fā)通知，針對提高“白名單”項目的推送效率和質(zhì)量提出了多項優(yōu)化措施，以進(jìn)一步發(fā)揮城市融資協(xié)調(diào)機制的作用，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，切實支持做好保交房工作。

??這項以城市為主體，以項目為中心的協(xié)調(diào)機制，在各方努力下，精準(zhǔn)支持了房地產(chǎn)項目融資，并取得階段性成效。

??據(jù)國家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)計與風(fēng)險監(jiān)測司司長廖媛媛介紹，目前商業(yè)銀行已審批“白名單”項目5392個，審批通過的融資金額近1.4萬億元。在城市協(xié)調(diào)機制推動下，符合規(guī)定的“白名單”項目及時獲得了資金支持，為促進(jìn)項目建成交付、保障購房人合法權(quán)益、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。

??據(jù)了解，當(dāng)前為了做好保交房工作，各城市協(xié)調(diào)機制正在全面了解所在地在建已售未交付房地產(chǎn)項目信息。對于需要通過“白名單”獲得融資支持但尚未滿足“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項目，城市協(xié)調(diào)機制督促銀行要提出有針對性的意見建議，房地產(chǎn)企業(yè)要采取措施盡快修復(fù)問題項目，城市政府要加強協(xié)調(diào)，推動符合“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項目應(yīng)納盡納。

??廖媛媛表示，今年以來，金融監(jiān)管總局持續(xù)指導(dǎo)金融機構(gòu)多渠道提供房地產(chǎn)融資服務(wù)，用足用好包括城市協(xié)調(diào)機制在內(nèi)的各項政策措施，銀行機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的融資保持了穩(wěn)中有增的態(tài)勢。

??根據(jù)金融監(jiān)管總局提供的數(shù)據(jù)，截至目前，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額較年初增長4000多億元，經(jīng)營性物業(yè)貸款余額同比增長19%，并購貸款余額同比增長21%。今年1-7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個人住房貸款3.1萬億元，有效支持了居民剛性和改善性住房需求。

??廖媛媛稱，下一步金融監(jiān)管總局將堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，聯(lián)合相關(guān)部門繼續(xù)推動壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)各方責(zé)任，更好發(fā)揮城市協(xié)調(diào)機制作用，指導(dǎo)金融機構(gòu)持續(xù)做好房地產(chǎn)金融服務(wù)，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。