??為全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見>的通知》、《畢節(jié)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》等有關(guān)規(guī)定，大方縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代大方縣人民政府辦公室起草了《大方縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（征求意見稿）》，經(jīng)多次論證修改。為了廣泛聽取社會公眾意見，進(jìn)一步提高規(guī)范性文件質(zhì)量，現(xiàn)再次將征求意見稿全文公布，公開向社會征求意見，全縣各機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位和個人均可提出意見和建議。

??征集意見時間為2023年11月16日至12月1日。

??聯(lián)系人：楊 ?龍

??聯(lián)系電話：0857-5221218

??電子郵箱：dfxzfhcxjsj@163.com

??郵寄地址：大方縣奢香大道中段（大方縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)事業(yè)管理股）。

??附件：大方縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（征求意見稿）

大方縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年11月16日

大方縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（征求意見稿）

??為全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要任務(wù)，結(jié)合我縣實際，促進(jìn)全縣房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，特制定以下措施。

??一、優(yōu)化購房貸款政策

??（一）支持公積金貸款合理購房需求。職工連續(xù)足額繳存 6 個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。省內(nèi)其他市、縣和省外繳存職工在大方縣購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將公積金貸款額度上限調(diào)整為50萬元；單方繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將公積金貸款額度上限調(diào)整為40萬元；開展符合條件的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，鼓勵和支持銀行機(jī)構(gòu)為商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款提供定制化金融服務(wù)；住房公積金額度不能滿足公積金貸款需求，可由商業(yè)銀行向符合住房公積金貸款條件的繳存職工發(fā)放個人住房貸款，縣住房公積金管理中心用公積金增值收益中廉租住房補(bǔ)充資金按公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給予利差補(bǔ)貼；對同一套住房，職工在提取住房公積金支付購房款的同時，可申請住房公積金貸款。（牽頭單位：縣公積金管理中心；責(zé)任單位：人行大方縣支行、畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）

??（二）滿足信貸需求。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對首套房貸款最低首付比例按照 20%執(zhí)行。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減 20 個基點(diǎn)。對已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，縣公積金管理中心、金融機(jī)構(gòu)按首套房貸款政策執(zhí)行；居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我縣范圍內(nèi)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；對有住房租賃融資需求、收入相對穩(wěn)定、符合相關(guān)政策要求的新市民，有針對性地設(shè)計金融服務(wù)產(chǎn)品，滿足其租賃住房融資需求，推動房屋租賃市場健康發(fā)展。對于受疫情等客觀原因影響不能如期滿足房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，人民銀行、銀保監(jiān)會或人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)貸款集中度管理有關(guān)規(guī)定，基于實際情況并經(jīng)客觀評估，合理延長其過渡期。（牽頭單位：縣金融服務(wù)中心；責(zé)任單位：人行大方縣支行、畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）

??（三）引導(dǎo)取消按揭貸款保證金。鼓勵商業(yè)銀行不再收取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房按揭貸款保證金；對已收取按揭貸款保證金的存量房地產(chǎn)開發(fā)項目，鼓勵商業(yè)銀行逐步清退，在項目完成初始登記后全部清退。（牽頭單位：縣金融服務(wù)中心；責(zé)任單位：人行大方縣支行、畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）

??（四）實行購房補(bǔ)貼。凡購買房開企業(yè)首套住房、二套住房的家庭，按購房價款的1%給予購房補(bǔ)貼，最高每套住房不超過1萬元。根據(jù)購房者提供的網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月10日前收集各房開企業(yè)提供的資料并審核把關(guān)后報縣財政局，由縣財政局于每月25日前撥付給縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直接兌現(xiàn)給購房者。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣財政局、縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、各房開企業(yè)）

??（五）優(yōu)化購房稅收補(bǔ)貼政策。大力提振市場預(yù)期和信心，制定購房契稅優(yōu)惠活動工作方案，對2023年6月份之后購買新建商品住房并在本辦法施行期內(nèi)繳納契稅的，按實際繳納契稅額地方分享的50%發(fā)放助商惠民消費(fèi)券。（牽頭單位：縣工信局；責(zé)任單位：縣稅務(wù)局、縣財政局、縣住建局）

??（六）加大企業(yè)優(yōu)惠力度。積極引導(dǎo)房開企業(yè)加大購房優(yōu)惠力度，在房開企業(yè)購買首套住房、二套住房的家庭，鼓勵房開企業(yè)在銷售價基礎(chǔ)上實行9.5折優(yōu)惠，讓利于民。（責(zé)任單位：縣住建局）

??（七）吸引人才落戶。對大專以上學(xué)歷的人才在本地創(chuàng)業(yè)就業(yè)，購買商品住房的，憑已備案的《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，子女按劃片招生、就近入學(xué)原則，享有與城鎮(zhèn)居民子女學(xué)前教育和義務(wù)教育同等政策待遇。研究生或高級職稱以上人員購房補(bǔ)貼。凡在房開企業(yè)購買首套住房，憑已備案的《商品房買賣合同》、契稅繳納憑證并辦理不動產(chǎn)權(quán)證的家庭予以補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：研究生（全日制學(xué)歷，取得碩士學(xué)位）或高級職稱，財政資金補(bǔ)貼3萬元；博士生（全日制學(xué)歷，取得博士學(xué)位）或?qū)＜乙陨下毞Q，財政資金補(bǔ)貼15萬元。根據(jù)購房者提供的網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證和不動產(chǎn)權(quán)登記證，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月10日前收集各房開企業(yè)提供的資料并審核把關(guān)后報縣財政局，由縣財政局于每月25日前撥付給縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局直接兌現(xiàn)給購房者。該補(bǔ)貼政策以家庭為單位、不疊加。（牽頭單位：縣委組織部、縣人社局；責(zé)任單位：縣教科局、縣財政局、縣住建局）

??（八）支持農(nóng)民工進(jìn)城購房。積極推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。對農(nóng)民工購買商品住房的，其土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制，讓農(nóng)民群眾有錢購房。（牽頭單位：縣人社局；責(zé)任單位：縣公安局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣住建局、人行大方縣支行、畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）

??（九）鼓勵地下開發(fā)。對繳納土地出讓金并辦理不動產(chǎn)權(quán)證的地下停車位，按每平方米100元的標(biāo)準(zhǔn)對產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)助，所需資金納入財政預(yù)算管理及時撥付。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣財政局、縣住建局、縣稅務(wù)局）

??二、完善市場合理供應(yīng)結(jié)構(gòu)

??（十）支持已批未建項目指標(biāo)調(diào)整。對已批未建的商品房項目，在不改變用地性質(zhì)、容積率等規(guī)劃指標(biāo)的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在建設(shè)工程設(shè)計方案審批階段依法申請修改調(diào)整商業(yè)兼容比例、戶型結(jié)構(gòu)、房屋套數(shù)等。項目調(diào)整轉(zhuǎn)型后，商業(yè)用地調(diào)整為居住用地的，按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)落實各類設(shè)施配套要求，按批準(zhǔn)規(guī)劃用途對應(yīng)的房屋質(zhì)量安全和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，申請相關(guān)的審查、驗收或備案，其水電氣價格按批準(zhǔn)規(guī)劃用途的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣住建局、縣水務(wù)局、大方供電局）

??（十一）支持項目合理調(diào)整結(jié)構(gòu)。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)非住宅去庫存；對未出讓建設(shè)用地，結(jié)合市場發(fā)展需求，優(yōu)化規(guī)劃條件，合理確定商住比例；對已出讓未建設(shè)商品房項目，在符合規(guī)劃前提下，合理調(diào)整商住比例；優(yōu)化停車位配建指標(biāo)。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣住建局、縣民政局、縣教育局、縣文廣局、縣投促局）

??（十二）支持避暑康養(yǎng)地產(chǎn)發(fā)展。建立避暑康養(yǎng)地產(chǎn)項目認(rèn)定管理機(jī)制，認(rèn)定為避暑康養(yǎng)地產(chǎn)項目的，可取消中小學(xué)教育設(shè)施配建；可取消保障性租賃住房配建；增加避暑康養(yǎng)所需的醫(yī)養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施配建；支持合理調(diào)整車位配比，具體標(biāo)準(zhǔn)按“一項目一方案”獨(dú)立審核；用水用電用氣用熱按照住宅標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；制定外地購房居民享受同等醫(yī)療、教育服務(wù)的保障政策。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣住建局、縣教育局、縣衛(wèi)健局、縣水務(wù)局、大方供電局）?

??（十三）合理調(diào)整商住和車位配置比例。對商住房地產(chǎn)項目，可采取彈性設(shè)置商住比例上下限的方式，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)供需關(guān)系在規(guī)定的范圍內(nèi)合理確定，更好適應(yīng)市場需求。房地產(chǎn)開發(fā)項目車位配比應(yīng)根據(jù)項目戶型結(jié)構(gòu)比例、交通區(qū)位、容積率等因素合理確定。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣住建局）

??（十四）鼓勵建設(shè)改善性住房。提高改善性住宅用地比例，在滿足綠地率的情況下，放寬建筑密度限制；對于兩層通高的陽臺，不計入容積率，客廳通高部份按 1 倍計算容積率；地面用于景觀的單層連廊，不計入建筑密度。具體技術(shù)規(guī)定由自然資源部門負(fù)責(zé)制定。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣住建局、縣綜合執(zhí)法局）

??（十五）拓寬閑置資產(chǎn)盤活渠道。按照自愿參與、擇優(yōu)選房、自主選擇原則，籌集存量房源用于棚改安置，充實健全安置房源庫。購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的庫存商品房作為安置房源，引導(dǎo)和鼓勵棚戶區(qū)改造對象購買商品房，加快安置進(jìn)度；鼓勵企業(yè)采取改建為保障性租賃住房、發(fā)展酒店民宿等多種方式盤活存量商業(yè)資產(chǎn)；合理調(diào)整小區(qū)租賃停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高小區(qū)配建車位的使用率。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣財政局、各街道辦事處）

??（十六）完善存量房交易市場。加快不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處置力度，容缺辦理遺留問題項目不動產(chǎn)登記；建立二手房交易平臺，收集有改造性住房需求和以小換大需求的居民手中的二手房源，引導(dǎo)有意向的群體通過交易平臺購買，并提供代理過戶、貸款等有關(guān)交易服務(wù)。鼓勵縣不動產(chǎn)登記中心和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)同推行二手房“帶押過戶”，降低房屋交易風(fēng)險和成本，進(jìn)一步規(guī)范二手房交易、租賃程序，促進(jìn)新建商品房交易。組織未開發(fā)建設(shè)的房開企業(yè)探索“以舊換新”活動，結(jié)合當(dāng)前棚改購房安置政策，大力引導(dǎo)新建房開項目納入活動范圍。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣自然資源局、縣水務(wù)局、縣稅務(wù)局、大方供電局、畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、人行大方縣支行、縣公積金管理中心）

??（十七）加大省外促銷力度。充分發(fā)揮我縣生態(tài)、氣候、旅游優(yōu)勢，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到周邊省、市及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)集中開展房地產(chǎn)項目推介。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新銷售場景，把握外省、市游客入方旅游時機(jī)，在旅游景區(qū)及周邊酒店設(shè)置推介點(diǎn)，拓展銷售渠道。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣文廣局、縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、各房開企業(yè)）

??三、支持企業(yè)流動性需求

??（十八）支持合理需求，減輕企業(yè)資金壓力。保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放；對重整、和解企業(yè)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則開展信用救濟(jì)，穩(wěn)妥有序開展房地產(chǎn)項目并購貸款的金融服務(wù)；加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)金融支持力度，不得違規(guī)抽貸、斷貸、壓貸。適度加大流動性貸款等支持力度，滿足建筑企業(yè)合理融資需求，保持建筑企業(yè)融資連續(xù)穩(wěn)定。（牽頭單位：縣金融服務(wù)中心；責(zé)任單位：畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、人行大方縣支行、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）

??（十九）調(diào)整土地使用權(quán)競買保證金繳納比例。穩(wěn)定以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，競買保證金按規(guī)定最低比例（掛牌起始價 20％）執(zhí)行，允許按掛牌起始價成交。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣財政局、縣稅務(wù)局）

??（二十）落實綠色建筑優(yōu)惠政策。根據(jù)省住建廳制定“城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)”認(rèn)定辦法，住建局對相關(guān)項目進(jìn)行評審，發(fā)改部門按照住建部門認(rèn)定的情況，依據(jù)《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)（2020 年本）》核定后落實稅收優(yōu)惠政策。（牽頭單位：縣發(fā)改局；責(zé)任單位：縣住建局、縣財政局、縣稅務(wù)局）

??四、優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境

??（二十一）降低開發(fā)成本。嚴(yán)格落實“凈地”出讓要求，有序推進(jìn)土地出讓，對未實現(xiàn)“凈地”交付的存量土地，堅持“實事求是、依法依規(guī)”的原則，制定攻堅方案，加快實現(xiàn)“凈地”交付，按照每年不低于 30%的進(jìn)度比例，三年內(nèi)實現(xiàn)“清零”。對通過招拍掛出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地，可分期繳納土地出讓價款，分宗辦理土地權(quán)屬證明，在土地出讓方案中予以明確。需無償移交給地方政府的配套幼兒園等公共設(shè)施，計入土地出讓成本，不計入土地出讓價款。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣住建局、縣財政局、縣稅務(wù)局、縣水務(wù)局、縣教育局、大方供電局、各街道辦事處）

??（二十二）盤活存量土地開發(fā)。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛取得的土地，經(jīng)依法批準(zhǔn)分期開發(fā)的，可分宗辦理土地權(quán)屬。對未履行土地出讓合同產(chǎn)生違約金的存量土地，根據(jù)實際情況，依法依規(guī)逐步協(xié)調(diào)解決。引導(dǎo)國有平臺公司辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，組建專業(yè)隊伍自行開發(fā)或幫助對接有實力的開發(fā)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，盤活國有平臺公司存量土地。（牽頭單位：縣自然資源局；責(zé)任單位：縣司法局、縣住建局、縣稅務(wù)局、縣國資服務(wù)中心、縣城發(fā)集團(tuán)）?

??（二十三）完善公共配套服務(wù)設(shè)施。完善教育、醫(yī)療等公共配套服務(wù)設(shè)施，增強(qiáng)人口集聚力，推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，2025年前全縣新建中小學(xué)及幼兒園18所（新增義務(wù)教育階段學(xué)位0.26萬個、普通高中學(xué)位0.51萬個、學(xué)前教育階段學(xué)位0.144萬個）、新增醫(yī)療機(jī)構(gòu)7個，按照每年不低于30%的進(jìn)度比例，全力推進(jìn)。合理調(diào)整開發(fā)地塊幼兒園配套建設(shè)，對幼兒園辦學(xué)規(guī)模不足9個班的住宅建設(shè)項目，由政府統(tǒng)籌安排規(guī)劃建設(shè)。對閑置幼兒園，可結(jié)合實際采取多種方式盤活。（牽頭單位：縣教育局、縣衛(wèi)健局；責(zé)任單位：縣發(fā)改局、縣自然資源局、縣住建局、各街道辦事處）?

??（二十四）加快市政設(shè)施配套建設(shè)。圍繞“交房”“交地”的需要，推進(jìn)市政道路、市政管網(wǎng)、市政電網(wǎng)、生活商圈、公園等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，制定攻堅方案，按照每年不低于30%的進(jìn)度比例，三年內(nèi)完成。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣自然資源局、縣綜合行政執(zhí)法局、縣財政局、縣水務(wù)局、縣工信局、大方供電局、貴州水投水務(wù)集團(tuán)大方有限公司、大方縣移動公司、大方縣聯(lián)通公司、大方縣電信公司、貴州省廣播電視信息網(wǎng)絡(luò)股份有限公司大方縣分公司）

??（二十五）優(yōu)化城市公交網(wǎng)絡(luò)及出租車區(qū)域定價。進(jìn)一步優(yōu)化新、老城區(qū)之間的公交線路，開通新、老城區(qū)快捷公交，加密公交線路覆蓋，有條件的路段要劃定公交專線，有效縮短出行時間。將新城區(qū)納入出租車區(qū)域定價范圍，以滿足新城區(qū)市民交通出行便利的需求。（牽頭單位：縣交通運(yùn)輸局；責(zé)任單位：縣公安交通大隊）?

??（二十六）強(qiáng)化資金保障。按照不低于本級政府年度基金預(yù)算中土地收入10%的比例安排經(jīng)費(fèi)，用于土地收儲、房地產(chǎn)項目三通一平等，加快完成企業(yè)未開發(fā)房地產(chǎn)項目的征拆及周邊配套建設(shè)，幫助未開發(fā)房地產(chǎn)項目盡快開工。（牽頭單位：縣財政局；責(zé)任單位：縣自然資源局、縣住建局、各街道辦事處）?

??（二十七）優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。根據(jù)商品房項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，按照有利于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、保障監(jiān)管實效的原則，提高資金撥付效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用銀行開具的保函來替換等額的預(yù)售監(jiān)管資金，但保函替換資金不得超過項目預(yù)售資金監(jiān)管額度的60%且剩余監(jiān)管資金應(yīng)滿足項目后續(xù) 1 年內(nèi)建設(shè)資金需求。保函資金用途由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定，主要限于開發(fā)企業(yè)在本地區(qū)的合理資金流動使用。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：畢節(jié)銀保監(jiān)分局大方監(jiān)管組、人行大方縣支行、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)）

??（二十八）優(yōu)化行政服務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，縮短審批和辦理時限，改進(jìn)工作作風(fēng)，不斷優(yōu)化服務(wù)，進(jìn)一步落實“三減一降”以及減稅降費(fèi)政策，加快房地產(chǎn)項目建筑施工手續(xù)辦理，提高政務(wù)服務(wù)水平。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣自然資源局、縣發(fā)改局、縣稅務(wù)局、縣水務(wù)局、縣工信局、市生態(tài)環(huán)保分局、大方供電局）

??（二十九）加強(qiáng)價格管理。商品房銷售執(zhí)行明碼標(biāo)價，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。（牽頭單位：縣市場監(jiān)管局；責(zé)任單位：縣住建局）

??（三十）嚴(yán)格交付標(biāo)準(zhǔn)。督促房開企業(yè)落實“六個禁止”規(guī)定，禁止違規(guī)交房；妥善解決商品房交付中的矛盾糾紛，維護(hù)購房人的合法權(quán)益，對無合理訴求、煽動鬧事的依法嚴(yán)肅查處，營造良好的市場環(huán)境。（牽頭單位：縣住建局；責(zé)任單位：縣綜合行政執(zhí)法局、縣自然資源局、縣市場監(jiān)管局、縣司法局、縣信訪局、縣公安局）

??五、工作要求

??上述激勵性政策措施自印發(fā)之日起試行一年，期滿停止執(zhí)行，期間涉及國家、省、市政策調(diào)整的，以上級調(diào)整內(nèi)容和時限為準(zhǔn)。

??（一）強(qiáng)化宣傳。各部門要廣泛宣傳促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策舉措，圍繞滿足群眾合理住房需求，準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場形勢和支持政策，確保政策精神深入到企業(yè)、深入到千家萬戶，共同營造穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的良好氛圍。

??（二）強(qiáng)化聯(lián)動。各部門要各司其職、各負(fù)其責(zé)，按職能職責(zé)抓好各項目標(biāo)任務(wù)落實，密切協(xié)調(diào)配合，形成工作合力，確保工作取得實效。

??（三）強(qiáng)化保障。加強(qiáng)預(yù)算管理，將各項政策措施涉及的資金納入財政預(yù)算，要規(guī)范工作流程、加強(qiáng)審核把關(guān)，確保優(yōu)惠政策應(yīng)享盡享，不折不扣兌現(xiàn)。