??房企要聞

??萬(wàn)達(dá)老將涉嫌貪腐

??龍湖單日78.86億元拿下天津廣州兩宗地塊

??回籠資金，新湖中寶出售200億資產(chǎn)

??加碼長(zhǎng)三角，佳兆業(yè)美好“買買買” 

??【1】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，12月28日，跟隨王健林多年的萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)副總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐被上海警方帶走，目前正在接受調(diào)查。據(jù)了解，朱戰(zhàn)備目前已被大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從公司除名，名字在內(nèi)部系統(tǒng)上已被剔除。而朱戰(zhàn)備被帶走的原因是因?yàn)椴迨稚孀愎镜腎T設(shè)備采購(gòu)的招投標(biāo)，從中謀取不正當(dāng)利益。值得一提的是，在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部，員工都知道王健林對(duì)于占小便宜、貪污腐敗、舞弊零容忍。王健林給萬(wàn)達(dá)高層的6個(gè)字：勤奮、團(tuán)結(jié)、廉潔。

??【2】12月28日，龍湖以總價(jià)20.75億元競(jìng)得天津梅江兩宗商住捆綁地塊，溢價(jià)率為5%，成交樓面價(jià)突破萬(wàn)元。同日在廣州，龍湖歷經(jīng)106輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)58.11億元摘得番禺區(qū)亞運(yùn)大道北側(cè)番禺客運(yùn)站綜合地塊，溢價(jià)率達(dá)45%。至此，龍湖在手的商業(yè)項(xiàng)目已接近百個(gè)。業(yè)內(nèi)有分析認(rèn)為，基于地塊性質(zhì)，或意味著龍湖旗下主要商業(yè)地產(chǎn)品牌“天街”將分別首次進(jìn)入天津和廣州。

??【3】新湖中寶近日發(fā)布公告稱，擬將旗下浙江啟輝實(shí)業(yè)35%股權(quán)及浙江啟隆實(shí)業(yè)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國(guó)，交易價(jià)款總計(jì)49.44億元。據(jù)公開資料顯示，此前新湖中寶已有一系列資產(chǎn)出售動(dòng)作，2019年7月至今，新湖中寶已經(jīng)出售了5筆資產(chǎn)分別給融創(chuàng)和綠城，交易總價(jià)達(dá)到193.51億元。業(yè)內(nèi)猜測(cè)，新湖中寶一系列資產(chǎn)出售動(dòng)作背后或許是因多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)長(zhǎng)超10年，“囤地”慢周轉(zhuǎn)開發(fā)模式導(dǎo)致的地產(chǎn)主業(yè)銷售去化壓力大、公司資金壓力大。

??【4】12月27日晚間，佳兆業(yè)美好披露信息，擬以約1.08億元的價(jià)格收購(gòu)浙江瑞源物業(yè)60%股權(quán)。收購(gòu)?fù)瓿珊?，瑞源物業(yè)將成為佳兆業(yè)美好的非全資附屬公司。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2018年上市以來，包括瑞源物業(yè)在內(nèi)，佳兆業(yè)美好共四次收購(gòu)位于長(zhǎng)三角地區(qū)的物業(yè)公司，被收購(gòu)標(biāo)的均深耕于非住宅業(yè)務(wù)領(lǐng)域市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，佳兆業(yè)美好的區(qū)域布局重心正在轉(zhuǎn)向長(zhǎng)三角區(qū)域。從佳兆業(yè)美好中期報(bào)來看，目前在長(zhǎng)三角區(qū)域的管理項(xiàng)目與面積是各區(qū)域中最大的，持續(xù)穩(wěn)固長(zhǎng)三角區(qū)域是其現(xiàn)階段的主要發(fā)展方向。