公司綜合 2021-01-18 12:22:25 來源:中房網(wǎng)
??走進房企
??2020年行業(yè)掀起高管離職潮
??華潤置地高周轉(zhuǎn)失衡
??華夏幸福多筆債券現(xiàn)連續(xù)下跌
??華僑城“壓線”闖進千億俱樂部
??祥生否認裁員30%
??蕭睿正式上任禹洲總裁
??恒大物業(yè)開誓師大會,定兩大目標
??【1】據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,2020年房企共發(fā)生近600起高管人事變動,包括免職、職務(wù)變動和轉(zhuǎn)崗等。在轉(zhuǎn)會名單中,千億房企職業(yè)經(jīng)理人最為矚目。機構(gòu)分析認為,主要有兩方面原因。一方面,千億規(guī)模的企業(yè)已進入50強,有更高的規(guī)模訴求。另一方面,進入千億體量的企業(yè),已經(jīng)有了成熟的管理經(jīng)驗和業(yè)務(wù)經(jīng)驗。值得注意的是,不少職業(yè)經(jīng)理人離職后仍會保留“合伙人”身份。機構(gòu)認為,當職業(yè)經(jīng)理人發(fā)展到一定高度,會在職業(yè)發(fā)展上有更高追求。此時,企業(yè)通過股權(quán)激勵、期權(quán)激勵等激勵制度,可更深層次地綁定職業(yè)經(jīng)理人,契合職業(yè)經(jīng)理人的發(fā)展訴求。而事業(yè)合伙人,便是中長期激勵的形式之一。
??【2】一邊超額完成業(yè)績目標,一邊違規(guī)投訴現(xiàn)象不斷,華潤置地近期的表現(xiàn)令人擔憂。日前,華潤置地披露銷售業(yè)績。2020年實現(xiàn)銷售額2850億元,完成全年目標的108%,但盈利水平下降趨勢明顯。與此同時,債務(wù)壓力持續(xù)上升。據(jù)悉,華潤置地總負債逐年攀升,從2014年的2452億元增至2020年上半年的5899億元,照此速度2020年負債總額或已突破6000億元。不僅如此,據(jù)公開資料顯示,僅去年至今,華潤就有多個項目遭業(yè)主投訴維權(quán)。分析人士認為,這種現(xiàn)象可以說是企業(yè)通病,追求規(guī)模的過程中品質(zhì)往往會出現(xiàn)疏漏,產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)問題反響不好,企業(yè)銷售業(yè)績再好,在一個不好的輿論環(huán)境下,對于企業(yè)的發(fā)展來說是非常被動的,得不償失。對此,華潤置地表示,依然堅持既定的戰(zhàn)略方向和定力,堅持城市綜合投資開發(fā)運營商的定位,堅持銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X戰(zhàn)略,且在此基礎(chǔ)上,會加大對主營業(yè)務(wù)的推動和發(fā)展。
??【3】1月15日,華夏幸福有9只債券出現(xiàn)下跌,其中18華夏07、18九通02、17幸?;鶚I(yè)MTN001、16華夏06等債券成交價幾近腰斬。1月11日以來,華夏幸福多筆國內(nèi)信用債出現(xiàn)連續(xù)下跌。多方消息顯示,華夏幸福存量債券價格下跌與16華夏債進入回售期有關(guān),這筆15億元還有兩年到期的公司債,1月20日將進行回售。此前有海外消息稱,河北承諾為華夏幸福提供95億元的有條件財政支持,首筆提供30億元中有15億元用來回售期“16華夏債”,剩余資金用來償付建筑工人工資及覆蓋營業(yè)費用。對于這一消息,華夏幸福表示,暫沒有收到相關(guān)信息。
??【4】1月14日盤后,華僑城A披露了2020年經(jīng)營數(shù)據(jù),公司全年實現(xiàn)合同銷售金額1051.54億元,較2019年的863億元增長21.85%;實現(xiàn)合同銷售面積465.06萬平方米,較2019年的252萬平方米增長84.55%。從增速來看,華僑城合同銷售金額的增速遠低于銷售面積增速,單價下降明顯。此次挺進千億房企陣營,頗有些以價換量的味道。
??【5】登陸資本市場半年后,1月14日晚間,有消息稱祥生正在開展大規(guī)模的區(qū)域調(diào)整和人事調(diào)整。另有傳聞指出,年初祥生下達了全集團“裁員30%”指標,各部門要分攤完成。截至2020年4月底,祥生共有3561名員工,這也意味著,按照上述“裁員30%”的說法,祥生須裁掉1068名員工。祥生方面對此回應稱,傳聞并不屬實。并表示,一直以來公司不斷吸納行業(yè)新鮮血液的加入,亦尊重所有員工對于自己職業(yè)規(guī)劃的選擇。年末的個別人事變動,實屬公司業(yè)務(wù)發(fā)展過程中存在的正常變化,這也與行業(yè)其他公司的情況相符。祥生內(nèi)部員工也坦言,其所在區(qū)域并未出現(xiàn)裁員的情況,1月人員編制規(guī)模相較此前沒有發(fā)生變化。
??【6】據(jù)媒體報道,近日,在禹洲集團召開的2021年經(jīng)營動員大會上,蕭睿被確定為執(zhí)行總裁,這意味著許珂正式卸任。據(jù)悉,蕭睿于2019年底加入禹洲集團,擔任高級副總裁,后升任聯(lián)席執(zhí)行總裁,并在此次動員大會上正式擔任執(zhí)行總裁。而許珂,在2020年12月已有消息稱其已從內(nèi)部系統(tǒng)“除名”。許珂于2018年加入禹洲,彼時林龍安給許珂制定了“千億”的任務(wù)。如今,禹洲已按要求實現(xiàn)了千億目標,許珂也相當于功成身退。
??【7】據(jù)相關(guān)媒體報道,1月17日,恒大物業(yè)召開軍令狀誓師大會,并向各地區(qū)公司下達新增拓展在管面積、凈利潤的兩大考核文件,明確提出今年要每月新增拓展在管面積3000萬平方米,每季度凈利潤都要較去年全年凈利潤的1/4增長50%以上。據(jù)悉,恒大物業(yè)對于規(guī)模的追求早在此前的招股書中已透露,其表示IPO募集資金的65%將用于戰(zhàn)略性收購及投資。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論