公司李葉 2024-08-26 10:16:54 來(lái)源:中房報(bào)
??“投資人是理性的,做企業(yè)是感性的,萬(wàn)物云是萬(wàn)科養(yǎng)大的孩子,雙方水乳交融,是剪不斷理還亂的關(guān)系,不可能一刀兩斷,需要基于理性循序漸進(jìn)把問(wèn)題擺在桌上說(shuō)清楚。”8月23日,萬(wàn)物云董事長(zhǎng)朱保全2024年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示。
??8月22日晚間,萬(wàn)物云發(fā)布了2024年上半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)收入175.6億元,同比增長(zhǎng)了9.6%,實(shí)現(xiàn)毛利24億元,同比減少0.6%,歸屬股東凈利潤(rùn)7.71億元,同比減少22.66%。
??受業(yè)績(jī)影響,8月23日開(kāi)盤,萬(wàn)物云股票出現(xiàn)下跌。截至14:00,跌幅8.92%,報(bào)16.94港元。
??根據(jù)報(bào)告,上半年萬(wàn)物云主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)勢(shì)頭良好,開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)方面收入?yún)s顯著下降。
??具體來(lái)看,萬(wàn)物云上半年社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)板塊收入為101億元,同比增長(zhǎng)11.8%;商企和城市空間綜合服務(wù)板塊收入為60.7億元,同比增長(zhǎng)7.0%;AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)板塊收入為13.9億元,同比增長(zhǎng)5.7%。
??報(bào)告期內(nèi),萬(wàn)物云的宅物業(yè)服務(wù)的收入為93.15億元,同比增長(zhǎng)14.2%,占總收入的53.1%;該業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)創(chuàng)造毛利12.46億元,同比增長(zhǎng)21.4%,占總毛利的52%。
??開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)方面,上半年開(kāi)發(fā)商增值服務(wù)收入為9.2億元,同比下降33.8%,毛利為0.02億元,同比下降98.9%。報(bào)告期內(nèi),與開(kāi)發(fā)商相關(guān)的收入占比為12.6%,較去年同期下降5.0pct,萬(wàn)物云的收入結(jié)構(gòu)進(jìn)一步轉(zhuǎn)換。
??若剔除所有開(kāi)發(fā)商相關(guān)業(yè)務(wù),公司上半年收入為153.6億元,同比增長(zhǎng)16.2%;毛利20億元,同比增長(zhǎng)12.8%,收入及毛利增速更快。
??萬(wàn)物云的應(yīng)收賬款也開(kāi)始不斷累增。
??上半年,萬(wàn)物云應(yīng)收賬款和票據(jù)94.5億元,同比增加20.5億元,同比增長(zhǎng)27.7%,其中關(guān)聯(lián)方萬(wàn)科集團(tuán)應(yīng)收賬款及票據(jù)原值為38.2億元,同比增加12.8億元,增幅為50.6%。
??在談及關(guān)聯(lián)方萬(wàn)科應(yīng)收賬款增加時(shí),朱保全有了文章開(kāi)頭關(guān)于“理性”和“感性”的探討。
??“雙方業(yè)務(wù)量雖確實(shí)在下降,但應(yīng)收賬款顯著增加,我們既希望能夠保持業(yè)務(wù)的相對(duì)獨(dú)立性,同時(shí)感情上又很難做到投資人說(shuō)的一刀兩斷?!敝毂H寡裕f(wàn)科持有萬(wàn)物云56%股權(quán),對(duì)于萬(wàn)科來(lái)說(shuō),萬(wàn)物云是其非常重要的資產(chǎn),萬(wàn)物云的價(jià)值對(duì)萬(wàn)科而言是至關(guān)重要的。萬(wàn)科和萬(wàn)物云進(jìn)行了非常高頻次的對(duì)話,萬(wàn)物云管理層希望影響盡快降到最低,更重要的是,希望市場(chǎng)看到萬(wàn)物云獨(dú)立發(fā)展的策略。
??據(jù)介紹,對(duì)于萬(wàn)科應(yīng)收賬款的增加,萬(wàn)物云在董事會(huì)做了詳細(xì)的討論,萬(wàn)科的董事代表積極提出,年底前在符合雙方上市監(jiān)管規(guī)則下盡快處理。
??朱保全稱,今年上半年公司既定戰(zhàn)略的發(fā)展都在計(jì)劃之內(nèi),但是與開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)交易比例下降的速度超出了預(yù)期。在今年下半年,會(huì)進(jìn)一步下降關(guān)聯(lián)方之間的交易比例,同時(shí)希望通過(guò)團(tuán)隊(duì)的努力,把基于公司戰(zhàn)略的主營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)一步的加快和加強(qiáng)。
??可見(jiàn),在萬(wàn)物云的發(fā)展路徑上,公司管理層選擇了“理性”。值得注意的是,在分紅方面,萬(wàn)物云則保持了“感性”。
??朱保全在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示,今年中期繼續(xù)分紅,按照55%的核心凈利潤(rùn)分紅,為了慶祝萬(wàn)物云納入恒生指數(shù),會(huì)額外增加核心凈利潤(rùn)的45%來(lái)做分紅,也就是今年中期12億元的核心凈利潤(rùn)全部作為股東回報(bào)。
??報(bào)告期內(nèi),萬(wàn)物云上半年股東應(yīng)占每股收益為0.66元。這其中,55%為中期股息分紅,每股0.562元(含稅);另外45%則為特別股息每股0.46元(含稅)。合計(jì)派發(fā)股息每股1.022元。
??按照萬(wàn)物云8月22日收盤價(jià)18.6港元/股計(jì)算,此次中期分紅的股息率達(dá)到5.88%
??在萬(wàn)科財(cái)務(wù)危機(jī)隱現(xiàn)后,萬(wàn)物云就加大了分紅的力度。2023年,萬(wàn)物云核心凈利潤(rùn)為23.4億元,其已經(jīng)拿出55%對(duì)股東進(jìn)行了分紅。今年上半年,這一數(shù)據(jù)更是上升到了100%。截至目前,萬(wàn)科持有的萬(wàn)物云股份為56.03%,按此計(jì)算,萬(wàn)科上半年將從萬(wàn)物云獲得的分紅約為6.72億元。此番分紅,亦被看作是萬(wàn)物云對(duì)萬(wàn)科的反哺。
??在“理性”和“感性”之間,萬(wàn)物云將迎來(lái)怎樣的發(fā)展走向?
青島萬(wàn)物云霆智能停車管理有限公司
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2024-08-20出讓金平穩(wěn)上升,國(guó)央企仍為拿地主力。廈門調(diào)整房產(chǎn)落戶政策
2024-08-20進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)戶籍制度改革精神,促進(jìn)廈門市人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。報(bào)告|7月重點(diǎn)14城二手房成交量同比升四成
2024-08-19掛牌房源量轉(zhuǎn)跌,庫(kù)存壓力邊際改善。- 促消費(fèi)要重點(diǎn)抓好增長(zhǎng)性、帶動(dòng)性強(qiáng)的領(lǐng)域,加快服務(wù)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì),有效促進(jìn)大宗消費(fèi),根據(jù)不同群體需求制定差異化支持政策,充分釋放消費(fèi)潛力。
- 上海新房、二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲。
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7月50城新房交易降幅收窄,豪宅暢銷
2024-08-14預(yù)計(jì)8月份轉(zhuǎn)正城市數(shù)量將增加。
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住建部部長(zhǎng)倪虹:牢牢抓住民生性,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)和城市高質(zhì)量發(fā)展
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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