【主持人】
    下面有請(qǐng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)金融專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)肖曉儉做《房地產(chǎn)基金綜合實(shí)力評(píng)價(jià)體系》的發(fā)布！

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)金融專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)肖曉儉

【肖曉儉】
    大家知道，近幾年房地產(chǎn)私募基金發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)基金管理數(shù)量，以及基金規(guī)模都有了大幅的增長(zhǎng)，為房地產(chǎn)企業(yè)的資金融通發(fā)揮了重要的作用。但是由于我國(guó)房地產(chǎn)私募基金的市場(chǎng)起步的時(shí)間不長(zhǎng)，還處在發(fā)展的初級(jí)階段，建立良好的房地產(chǎn)基金信用環(huán)境，提高房地產(chǎn)基金行業(yè)的自律建設(shè)，樹(shù)立品牌和責(zé)任意識(shí)，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)基金機(jī)構(gòu)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)，保護(hù)投資者的合法權(quán)益，為房地產(chǎn)企業(yè)提供更好的金融服務(wù)具有重要的意義。
    為推動(dòng)基金業(yè)的健康發(fā)展，金融專業(yè)委員會(huì)在眾多會(huì)員的提議之下，開(kāi)展了房地產(chǎn)基金綜合實(shí)力評(píng)價(jià)工作，為了能夠真實(shí)、公正的反映基金機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力，我們邀請(qǐng)了有關(guān)的專家、企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)，以及基金部門多次研討、反復(fù)論證，最終形成了今天的房地產(chǎn)基金綜合實(shí)力評(píng)價(jià)指標(biāo)系，并且將依據(jù)這個(gè)體系在行業(yè)內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)基金綜合實(shí)力的評(píng)側(cè)活動(dòng)。我們這個(gè)指標(biāo)體系采用的是百分制，凡是經(jīng)依法登記注冊(cè)，以投資房地產(chǎn)為目的，以非公開(kāi)方式向合格投資者募集資金，設(shè)立投資基金的基金管理公司或合伙企業(yè)都可以參加。我們這個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)是從基礎(chǔ)能力指標(biāo)和投資管理能力指標(biāo)兩大類對(duì)基金公司進(jìn)行放全面的考量。包括11個(gè)二級(jí)指標(biāo)，37項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)，其中基礎(chǔ)能力指標(biāo)主要是從基金管理機(jī)構(gòu)的基本登記情況，業(yè)務(wù)范疇核心管理團(tuán)隊(duì)等方面進(jìn)行評(píng)估。這個(gè)占權(quán)重的55%，投入管理能力指標(biāo)主要是反映基金管理機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)收益、項(xiàng)目管理、研發(fā)創(chuàng)新力等等，這個(gè)占權(quán)重的45%。我們希望通過(guò)這些指標(biāo)的考評(píng)能夠真實(shí)、公正的反映房地產(chǎn)私募基金機(jī)構(gòu)的綜合實(shí)力。我們認(rèn)為，開(kāi)展這項(xiàng)實(shí)地評(píng)測(cè)活動(dòng)，一是積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的宏觀調(diào)控，推動(dòng)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)私募基金業(yè)的健康發(fā)展；二是希望借此引導(dǎo)房地產(chǎn)私募基金規(guī)范運(yùn)營(yíng)，通過(guò)評(píng)價(jià)的方式推動(dòng)房地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)自身建設(shè)，提高職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)水平，提高品牌意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。
    通過(guò)此類活動(dòng)建立我們行業(yè)企業(yè)的數(shù)據(jù)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)基金管理機(jī)構(gòu)的管理資料，促進(jìn)房地產(chǎn)基金的建設(shè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)基金經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為投資者負(fù)責(zé)，樹(shù)立良好的社會(huì)形象。塑造房地產(chǎn)基金的品牌形象，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)。我們計(jì)劃從今年開(kāi)始推動(dòng)這個(gè)評(píng)價(jià)活動(dòng)，并且每年開(kāi)展一次。
    由于時(shí)間關(guān)系，具體的指標(biāo)和評(píng)價(jià)的方法我就不展開(kāi)講了。這個(gè)指標(biāo)體系和方法將發(fā)布在由我們中國(guó)房協(xié)金融專業(yè)委員會(huì)和新浪樂(lè)居共同打造的金融頻道上，以及中房網(wǎng)上，大家感興趣可以到這兩個(gè)網(wǎng)站詳細(xì)了解。
    總之，我們衷心的希望通過(guò)這個(gè)活動(dòng)能夠促進(jìn)良好的房地產(chǎn)私募基金的環(huán)境，提高基金業(yè)自律建設(shè)，為房地產(chǎn)業(yè)提供更好的金融服務(wù)，也希望各個(gè)地產(chǎn)基金的管理機(jī)構(gòu)能夠支持并參加我們這個(gè)評(píng)價(jià)活動(dòng)。
    謝謝大家！