四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??8月18日，佛山市發(fā)布征求《推進商業(yè)用房、辦公用房改建為租賃住房有關(guān)工作的通知》社會公眾意見的公告顯示，自然通風(fēng)、采光和配套設(shè)施滿足居住生活的商業(yè)、辦公等項目，不改變使用年限，建設(shè)單位、法人或個人可申請改建為租賃住房，改建后的租賃住房10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

??8月21日，成都發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)辦公類用房分割和轉(zhuǎn)讓的實施意見》指出，對于2017年4月21日以后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的商業(yè)、辦公類用房，應(yīng)按照房屋基本單元進行分割和轉(zhuǎn)讓，禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻的形式進行分割和轉(zhuǎn)讓。

??8月22日，廣東省印發(fā)《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2016-2020）》，規(guī)劃明確了珠三角城市升級行動等十一項重點行動實施指引。在完善城鎮(zhèn)化住房制度方面，規(guī)劃提出建立購租并舉的住房制度，打通保障房和商品房的政策通道，鼓勵商品住房庫存較多的城市通過貨幣化方式，支持中低收入家庭在市場上購買、租賃住房，促進存量商品房發(fā)揮保障性住房作用。將探索建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，根據(jù)定價標準及個人出資數(shù)額，確定個人和政府或者個人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。

??8月22日，合肥《關(guān)于印發(fā)合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》稱，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵部分有條件的開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項目中長期持有部分房源。鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房。將鼓勵住房租賃消費、完善公積金政策。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自由住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。

??8月23日，廣州就《關(guān)于進一步規(guī)范舊村合作改造類項目選擇合作企業(yè)有關(guān)事項的意見》公開征求意見、建議。指出集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正的原則，通過區(qū)級以上政府認可的公共資源交易平臺（包括三資平臺），選擇有社會責(zé)任、有實力、有經(jīng)驗的合作企業(yè)進行舊村改造：近3年內(nèi)無不良誠信記錄；企業(yè)注冊資本不少于1億元。行政村不具備整村改造條件的，可報經(jīng)區(qū)政府同意后，以自然村（經(jīng)濟社）為單位進行單獨改造。用地面積30公頃以上的舊村，村集體經(jīng)濟組織可選擇聯(lián)合體進行合作改造。聯(lián)合體中的企業(yè)不得超過2個。??