市場報告 2024-01-08 13:41:00
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-01-08
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:諸葛研究院
??點擊查看完整版報告:[諸葛研究院]重點50城市場情緒指數(shù)研究報告
??根據(jù)最新公布的2023年12月份市場情緒指數(shù)數(shù)據(jù),重點50城情緒指數(shù)底部微升,但仍處于近年來低位水平,全年情緒指數(shù)“高開低走”。分等級城市來看,12月一線城市市場情緒指數(shù)持續(xù)下降,二線止降微升,三四線筑底企穩(wěn)。根據(jù)情緒指數(shù)預測房價模型,短期內有北京、廣州等7城房價呈現(xiàn)平穩(wěn)或上漲態(tài)勢,多數(shù)城市仍有一定的下行壓力。
?一、12月重點50城情緒指數(shù)底部微升,全年“高開低走”
??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年12月,重點50城市場情緒指數(shù)為-0.83,較上月回升0.01,仍位于市場低迷區(qū)間。從12月來看,市場情緒出現(xiàn)輕微改善跡象,情緒指數(shù)止降微升,或與月內利好信號接連釋放脫不開關系。如中央層面,12日中央經濟工作會議定調房地產市場,強調注重完善基礎性制度,傳遞出了政策面或有更大程度優(yōu)化的積極信號;地方層面,14日京滬重磅落地降首付、降利率、放寬普宅認定標準等利好政策,促進市場迅速升溫,引導全國房地產市場信心積極回升。
??從全年來看,市場情緒指數(shù)呈現(xiàn)“高開低走”特征,市場信心的修復仍較緩慢。年初,市場情緒指數(shù)升至觀望區(qū)間中位,進入二季度,市場信心逐漸減弱,情緒指數(shù)進入下行通道,至10月份,市場情緒指數(shù)由觀望區(qū)間進入低迷區(qū)間,11月繼續(xù)探底,達近年來低谷,12月現(xiàn)改善跡象,但回升幅度甚微,市場情緒仍有較大提升空間。
??整體來看,2023年市場情緒的修復曲折緩慢。究其原因,除長時間的市場信心的持續(xù)下滑使得市場對政策的免疫力增強外,供需矛盾持續(xù)突出依舊是市場情緒修復緩慢的主要阻力。預計后續(xù)市場情緒的修復回升或仍有賴于供求關系、購房信心、收入預期等多方面因素的改善。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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