[易居研究院]政策快評(píng)：廣州南沙收緊房貸政策，非本地客戶不予貸款

??政策要點(diǎn)

??2月3日，某廣州微信公眾號(hào)發(fā)出一文《南沙房貸政策收緊！非本地客戶不予貸款！》。

??2021年2月5日

??研究院快評(píng)

??該文指出廣州南沙購(gòu)房政策在收緊?？紤]到此前廣州各個(gè)區(qū)域購(gòu)房政策明顯放松，所以此次政策收緊是有很強(qiáng)的信號(hào)意義的，也說(shuō)明廣州市場(chǎng)近期房?jī)r(jià)炒作較多，政策有收緊導(dǎo)向。

??1、政策核心

??此次政策明確，銀行個(gè)貸政策有調(diào)整。第一、人才新政客戶必須提供南沙收入證明和勞動(dòng)合同。第二、不接受兼職。第三、以上政策，即日?qǐng)?zhí)行。受理日期為2月2日（含）之前的，依然適用舊政策。政策同時(shí)明確，對(duì)于新政客戶做出限制。第一、工作單位不能是廣州之外，銀行流水有體現(xiàn)外地工作單位發(fā)工資的，不能受理。第二、征信上面的單位信息更新時(shí)間看近半年，無(wú)本地工作單位信息，不能受理。第三、其他信息顯示為明顯異地工作特征，均不能受理。

??2、政策含義

??南沙此次政策出臺(tái)，說(shuō)明購(gòu)房市場(chǎng)出現(xiàn)一些亂象，即出現(xiàn)了各種“假人才”。此類人才可能公司總部在南沙，但實(shí)際上并不在南沙工作。同時(shí)，也出現(xiàn)了各類公司人才掛靠的現(xiàn)象，即所謂的兼職情況。所以此次南沙的政策，就是為了嚴(yán)管此類購(gòu)房群體。此時(shí)出臺(tái)政策，或有兩個(gè)重要原因。第一、廣州當(dāng)前房?jī)r(jià)炒作比較明顯，尤其是南沙炒作自貿(mào)區(qū)等依然比較多。第二、類似南沙等銀行有落實(shí)房貸集中度的政策要求，所以要壓縮信貸，那么就會(huì)先壓縮這批不合規(guī)的購(gòu)房群體。當(dāng)然南沙這個(gè)政策只是說(shuō)貸款不能辦理，但沒(méi)有提及限購(gòu)一說(shuō)。后續(xù)要防范各類違規(guī)資金進(jìn)入此類市場(chǎng)。隨著南沙房貸政策的收緊，預(yù)計(jì)后續(xù)廣州其他區(qū)也會(huì)有政策調(diào)整，這是相關(guān)購(gòu)房者等所需要注意的。