[克而瑞]廣州成交指數(shù)上漲24.47%(20161215)

??市場—— 一、三線城市成交指數(shù)上漲，廣州上漲24.47%

??12月15日，一線城市成交指數(shù)為36.68，環(huán)比上漲5.02點(diǎn)，廣州上漲24.47%；二線城市成交指數(shù)為144.96，環(huán)比下跌13.57點(diǎn)，南京下跌53.30%；三線城市成交指數(shù)為159.93，環(huán)比上漲13.96點(diǎn)，東莞上漲46.11%。一、三線城市成交指數(shù)較昨日上漲。

??土地——融創(chuàng)18.5億奪西安宅地 樓面價(jià)7212元/平方米

??12月15日，陜西西安市陜建機(jī)廠經(jīng)過46輪競拍，最終由融創(chuàng)以18.5億元奪得，溢價(jià)率168.12%，樓面價(jià)7212元/平方米。

??據(jù)悉，該宗地吸引了多個(gè)房企參與競拍。

??出讓公告顯示，XC3-4-571地塊為居住用地，位于新城區(qū)華清西路以南、金花北路以西，凈用地面積91611.35平方米，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，起始價(jià)為6.9億元。

??政策——濟(jì)南增建設(shè)用地335平方公里 基準(zhǔn)地價(jià)擬提至6245元/平

??12月13日，濟(jì)南召開國有土地級別與土地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果聽證會(huì)，此次評價(jià)范圍新增了濟(jì)南新區(qū)以及臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)近年可開發(fā)區(qū)域，意味著城市的國有建設(shè)用地范圍將再次擴(kuò)容，新增區(qū)域面積335.48平方公里。

??據(jù)了解，根據(jù)城區(qū)土地級別基準(zhǔn)地價(jià)表，一級住宅用地每平方米擬調(diào)整至6245元。相關(guān)人士表示，調(diào)整不會(huì)直接導(dǎo)致房價(jià)上漲，與房價(jià)上漲沒有必然聯(lián)系。據(jù)悉，基準(zhǔn)地價(jià)原則上每3年更新一次，本輪土地級別與國有土地基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整，結(jié)合濟(jì)南新區(qū)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行了適當(dāng)擴(kuò)大，評價(jià)區(qū)域總面積約1458.03平方公里。