??2025年第6周Weekly

??1、政策動(dòng)態(tài)：中央聚焦房企融資、充實(shí)調(diào)控工具箱，重慶不再對(duì)外市人員普通住房征收房產(chǎn)稅

??2、新房成交走勢(shì)：開工后低位回升，一線和三四線漲幅均超30個(gè)點(diǎn)

??3、新房成交面積：30城節(jié)后首周環(huán)增3成以上，2月累計(jì)同比跌幅仍達(dá)55%

??4、重點(diǎn)城市表現(xiàn)：節(jié)后首周環(huán)比持增同比下降，滬深漢跌幅均在4成以內(nèi)

??01 政策動(dòng)態(tài)中央聚焦房企融資、充實(shí)調(diào)控工具箱
重慶不再對(duì)外市人員普通住房征收房產(chǎn)稅

??第6周（2.3-2.9，下同），中央層面，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班表示，2025 年將按 “應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早” 原則，把符合條件項(xiàng)目納入 “白名單”，支持項(xiàng)目建設(shè)交付，保障購房人權(quán)益，還推動(dòng)收儲(chǔ)閑置土地、處置存量房，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)滿足房企融資需求。國務(wù)院第七次全體會(huì)議剔除，要聚焦突出問題整合資源集中發(fā)力，敢于打破常規(guī)推出可感可及的政策舉措，及時(shí)回應(yīng)關(guān)切加強(qiáng)政策與市場的互動(dòng)，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控工具箱有望進(jìn)一步充實(shí)和完善。地方層面，多地出臺(tái)穩(wěn)市場政策。重慶完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，取消中心城區(qū)住房限售，不再對(duì)市外人員普通住宅征稅，未來僅購買獨(dú)棟商品住宅、新購高檔住房才需繳納房產(chǎn)稅；鄭州正式發(fā)文警示 “零首付”“首付貸” 違規(guī)行為；深圳表態(tài)推動(dòng)房地產(chǎn)投資恢復(fù)增長；成都調(diào)整住房公積金貸款到期日，男性不超 68 歲、女性不超 63 歲。

　　02 新房成交走勢(shì)開工后低位回升，一線和三四線漲幅均超30個(gè)點(diǎn)

??2025年第5周恰逢春節(jié)假期，而正式復(fù)工以來，第6周成交指數(shù)低位回升，迎來普漲行情：一線指數(shù)環(huán)比上升27.55點(diǎn)至30.82，二線成交指數(shù)環(huán)比上升14.89點(diǎn)至18.48，三四線成交指數(shù)環(huán)比上升32.23點(diǎn)至43.84。

??03 新房成交面積30城節(jié)后首周環(huán)增3成以上
2月累計(jì)同比跌幅仍達(dá)55%

　　04 重點(diǎn)城市表現(xiàn)節(jié)后首周環(huán)比持增同比下降
滬深漢跌幅均在4成以內(nèi)