??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月25日，云南省麗江市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)麗江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。

??其中，通知提出充分發(fā)揮住房公積金貸款政策支持作用。認(rèn)真落實(shí)住房公積金政策，優(yōu)先保障首套住房貸款，繳存職工家庭購(gòu)買首套住房的，最低首付比例按20%執(zhí)行；合理支持改善型住房貸款，職工家庭購(gòu)買第二套住房的，最低首付比例按30%執(zhí)行。持續(xù)開展按月沖還貸等業(yè)務(wù)，繼續(xù)推進(jìn)異地貸款政策，著力推進(jìn)組合貸、商轉(zhuǎn)公、商轉(zhuǎn)組貸款，多渠道解決職工購(gòu)房資金的需求。支持住房公積金繳存人用住房公積金支付房租，進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。 

??實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”住房信貸政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)房所在縣級(jí)行政區(qū)域名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

??同時(shí)，實(shí)施新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，如麗江市滿足評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市條件，按程序階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，合理確定個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率水平。 

??此外，通知明確實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼推動(dòng)住宅商品房去庫(kù)存。自《麗江市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》發(fā)布之日起至2024年12月31日購(gòu)買麗江市新建商品住房（不含商業(yè)、車位、車庫(kù)等其他性質(zhì)的房屋）并完成商品房網(wǎng)簽及取得契稅完稅憑證的購(gòu)房人，按所繳契稅額50%測(cè)算作為購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套住宅補(bǔ)貼限額不超過(guò)2萬(wàn)元。生育二孩的家庭（新生兒戶口登記在麗江市）按照所繳納契稅總額80%給予補(bǔ)貼，限額不超過(guò)2.5萬(wàn)元；生育三孩的家庭（新生兒戶口登記在麗江市）按照所繳納契稅總額100%給予補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。由縣（區(qū)）財(cái)政一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，各縣（區(qū)）按實(shí)際制定購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則（明確具體負(fù)責(zé)部門及發(fā)放時(shí)間），市級(jí)財(cái)政按照縣（區(qū)）最終發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼總額的30%對(duì)縣（區(qū)）政府給予獎(jiǎng)補(bǔ)。