??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月6日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》就向公眾征求意見和建議。

??其中，意見稿明確，申請人需有廣州市戶籍、在本市無房且申購前3年內(nèi)在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄、未享受購房優(yōu)惠政策、累計繳納社保滿3年，單身申請人須年滿30周歲。申請人屬于本科以上學(xué)歷、中高級專業(yè)技術(shù)職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人，可以不受戶籍和年齡限制，同時縮短社保年限（高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年）。

??意見稿規(guī)定，新建項目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下，以兩房、三房為主。配售型保障性住房銷售基準(zhǔn)價綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場情況，結(jié)合土地取得成本、建安成本、財務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤以及相關(guān)稅費(fèi)等因素，按照同地段普通商品住房市場評估價格的一定比例確定。具體項目銷售基準(zhǔn)價在銷售公告中發(fā)布。

??配售型保障性住房實施封閉管理。禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購買配售型保障性住房后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的，必須退出配售型保障性住房。配售型保障性住房通過回購或者內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出。