??廈杭等13城政策放松，供應(yīng)成交持續(xù)雙升

??本周觀點(diǎn)

??政策：兩部委推進(jìn)“帶押過戶”，13城政策放松

??供應(yīng)：總量再增，京滬各2盤入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量持續(xù)回升，重點(diǎn)城市平均去化率升至70%

??政策動(dòng)態(tài)兩部委推進(jìn)“帶押過戶”，13城政策放松

??第14周，中央層面，自然資源部、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，指導(dǎo)地方積極推進(jìn)“帶押過戶”， 要推動(dòng)省會(huì)城市及計(jì)劃單列市、同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn)。地方層面，廈門、杭州、蘭州等13城房地產(chǎn)政策分類放松，需求端主要涉及放松限購、限價(jià)、限售、公積金，以及發(fā)布購房補(bǔ)貼。

??新增供應(yīng)

??總量再增，京滬各2盤入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第14周，全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積820萬平方米，較上周增加18%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，北京、上海入圍項(xiàng)目數(shù)量最多，邯鄲大樹康城項(xiàng)目以8.3萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量持續(xù)回升，重點(diǎn)城市平均去化率升至70%

??2023年第14周，各能級(jí)成交指數(shù)皆有所回升。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比回升41.69點(diǎn)至177.33，除廣州成交高位回調(diào)以外，其余三城成交環(huán)比均回升，特別是上海成交放量顯著。二線成交指數(shù)環(huán)比回升15.77點(diǎn)至107.35，青島、長沙等成交創(chuàng)年內(nèi)單周新高，武漢、成都等城市成交維持高位運(yùn)行。三四線成交指數(shù)環(huán)比回升32.63點(diǎn)至183.79，溫州、佛山成交超40萬平方米邁上新臺(tái)階。

??第14周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率70%，較上周增長15個(gè)百分點(diǎn)。本周重點(diǎn)城市入市項(xiàng)目數(shù)量繼續(xù)增加，例如上海開盤加推項(xiàng)目多達(dá)15個(gè)，杭州、成都分別有11個(gè)、9個(gè)項(xiàng)目入市，長沙有8個(gè)項(xiàng)目面世，這些城市項(xiàng)目熱銷拉高了整體去化率。

??附表