??2024年五一假期樓市整體成色不足，雖有部分地區(qū)新房市場現(xiàn)回溫局面，但市場總體仍處在緩慢恢復的趨勢中，總成交量處于近五年來最低水平。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年五一假期（5.1-5.5）重點12城新建商品住宅成交2123套，日均成交425套，總成交量較2023年的4434套下降52.12%。

??盡管節(jié)前多地密集推出購房優(yōu)惠活動以及松綁限購政策等，但從總體網簽數(shù)據(jù)上來看，效果暫未顯現(xiàn)，房價持續(xù)下跌以及掛牌量處在高位等現(xiàn)象猶存，當前購房者信心仍然不足，加之出游熱情大幅上漲，也不排除購房需求釋放有所滯緩，據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，全國國內旅游出游合計2.95億人次，同比增長7.66%，按可比口徑較2019年同期增長28.2%，出游人次創(chuàng)歷史新高。

??對比各城市去年五一假期新房成交來看，僅北京、成都、濟南3城成交表現(xiàn)好于去年，多城成交呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。其中，濟南漲幅翻倍領先，總成交量由去年84套增加至196套，五一小長假濟南多家房企推出諸多優(yōu)惠措施，包括一口價房源、降價幅度高達30萬至50萬的大力度讓利等，帶動新房市場熱度明顯上升；成都、北京在限購政策松動的刺激下，購房需求逐步釋放，今年五一新房成交活躍度趕超去年，成交量同比均漲超20%。

??再和今年清明假期新房表現(xiàn)對比來看，成都、韶關以及南京加速發(fā)力，五一假期日均成交量較清明假期上漲明顯，漲幅均在80%以上；北上深蘇等多數(shù)城市仍處于低溫運行階段，降幅主要集中在30%-60%之間，成交復蘇待進一步改善。