??成都湖光錦云項(xiàng)目近日因被指“惡意降價(jià)擾亂市場”而引發(fā)了市場廣泛關(guān)注。

??11月22日，一位網(wǎng)友在四川省網(wǎng)上群眾工作平臺(tái)投訴稱，湖光錦云項(xiàng)目以9000元均價(jià)銷售，與拿證價(jià)格1.5萬-1.7萬元存在較大差距，對(duì)東部新區(qū)房地產(chǎn)市場造成不良影響，要求查處其惡意降價(jià)行為。成都東部新區(qū)管委會(huì)回應(yīng)稱，已核實(shí)湖光錦云項(xiàng)目因價(jià)格波動(dòng)過大涉嫌擾亂市場秩序，目前暫無法辦理網(wǎng)簽備案。

??據(jù)公開信息顯示，湖光錦云項(xiàng)目為成都市東部新區(qū)簡州新城柏楊路888號(hào)的小高層毛坯房，樓盤單價(jià)為13500元/平方米，由成都悅東置地有限公司開發(fā)，規(guī)劃總戶數(shù)907戶，總樓棟數(shù)20棟，主力戶型為112平方米的4居，交房時(shí)間定于2024年6月30日。大悅城控股集團(tuán)（成都）有限公司和保利（四川）投資發(fā)展有限公司分別持股51%和49%。

??在2021年5月，大悅城以6650元/㎡的成交樓面價(jià)競得簡洲新城龍馬湖板塊用地，溢價(jià)率14.66%，并成立了成都悅東置地有限公司。半年后，大悅城引入保利（四川）投資發(fā)展有限公司進(jìn)行增資擴(kuò)股。

??記者以購房者身份咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人士李偉（化名）了解情況，他表示，石橋片區(qū)新樓盤眾多，相比新房，二手房價(jià)格每平方米在8500～10000元間，性價(jià)比更高。貝殼找房數(shù)據(jù)也顯示，11月成都二手房掛牌量已超過22萬套，庫存住宅房源量上漲，而新增客戶量卻下降。年底將至，購房者更傾向于關(guān)注性價(jià)比更高的二手房。

??業(yè)內(nèi)人士指出，降價(jià)銷售可能是上市房企為迅速回籠資金或調(diào)整市場策略的措施。然而，若降價(jià)幅度過大，可能引發(fā)市場質(zhì)疑，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生負(fù)面影響。

??成都東部新區(qū)管委會(huì)已回應(yīng)，將對(duì)此事進(jìn)行核實(shí)處理，并在處理完畢后公布結(jié)果。