??2024年，重慶以32193.15億元的GDP總量，躋身全國(guó)城市經(jīng)濟(jì)“第一梯隊(duì)”。經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力，2025年以來(lái)，重慶樓市持續(xù)回穩(wěn)，熱度不斷上升。3月11日，華僑城競(jìng)得沙坪壩核心區(qū)約27畝土地，打破該區(qū)域超5年未供住宅用地歷史，將于今年為市場(chǎng)帶來(lái)其創(chuàng)新產(chǎn)品。

??央企落子，沙坪壩極核再迎新

??重慶華僑城此次競(jìng)得地塊位于沙坪壩超級(jí)核心區(qū)（原西南地質(zhì)局舊址），可建規(guī)模約5.28萬(wàn)方，項(xiàng)目占據(jù)沙坪壩老牌學(xué)區(qū)、黃金商圈、成渝高鐵站等諸多超優(yōu)質(zhì)資源。

??（標(biāo)黃處為重慶華僑城競(jìng)得地塊示意，來(lái)源銘騰機(jī)構(gòu)）

??項(xiàng)目步行5分鐘即達(dá)三峽廣場(chǎng)、金沙天街等核心商圈，周邊毗鄰重慶一中、南開(kāi)中學(xué)、重慶八中、沙坪壩實(shí)驗(yàn)一小等優(yōu)質(zhì)名校，3公里范圍內(nèi)涵蓋西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等多所三甲醫(yī)院，地鐵1號(hào)線、9號(hào)線、環(huán)線、27號(hào)線（在建）等多軌交匯，平頂山森林公園、沙坪壩公園等城市地標(biāo)公園環(huán)伺；此外，該項(xiàng)目緊鄰成渝高鐵沙坪壩站，雙城出行一步即達(dá)。

??項(xiàng)目?jī)?nèi)部，仍保留原西南地質(zhì)局舊址建筑（沙坪壩區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位），文化及歷史底蘊(yùn)豐厚；該處近百年歷史建筑如何價(jià)值重生，同樣值得期待。

??專注改善，豪宅專家緣何沙坪壩

??自禮嘉項(xiàng)目2016年以別墅產(chǎn)品首開(kāi)亮相，華僑城入渝以來(lái)一直給市場(chǎng)“豪宅專家”的印象；據(jù)了解，截至目前其禮嘉項(xiàng)目已有別墅、大平層業(yè)主約4000戶，成為重慶塔尖人群名副其實(shí)的聚集地。

??（重慶華僑城藍(lán)楹灣實(shí)景）

??目前，其在售翎嶼等別墅項(xiàng)目，已連續(xù)2年位列重慶別墅銷售金額第一，千萬(wàn)級(jí)江岸藝術(shù)私邸藍(lán)楹灣更是成為重慶豪宅天花板，產(chǎn)品力深受市場(chǎng)認(rèn)可。此外，重慶華僑城擅長(zhǎng)打造生態(tài)住宅，其濱江休閑帶、運(yùn)動(dòng)生活公園配套，分別榮獲美國(guó)建筑大師獎(jiǎng)、MUSE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等。

??此次沙坪壩項(xiàng)目的落地，除了標(biāo)志著重慶華僑城從“區(qū)域深耕”邁向“全域賦能”的新階段，同時(shí)也引發(fā)猜想，其豪宅基因?qū)⑷绾钨x能沙坪壩項(xiàng)目。

??值得期待，創(chuàng)新產(chǎn)品年中亮相

??沙坪壩作為科教文衛(wèi)高地和西部陸海新通道始發(fā)地，其核心區(qū)已有超5年住宅用地“空窗期”，新房稀缺，居住需求積壓，亟待高品質(zhì)項(xiàng)目激活市場(chǎng)。

??華僑城此次拿地，既是響應(yīng)“企穩(wěn)回升”政策導(dǎo)向，更是加速產(chǎn)品迭代為沙坪壩帶來(lái)創(chuàng)新產(chǎn)品，填補(bǔ)核心區(qū)多年新住宅產(chǎn)品空缺，激活城市更新的動(dòng)作；此外，重慶華僑城的入駐或?qū)?dòng)周邊土地價(jià)值重估，形成“以點(diǎn)帶面”的城市發(fā)展新格局。

??在項(xiàng)目體量相對(duì)較小、寸土寸金的核心區(qū)，作為深耕改善業(yè)態(tài)的標(biāo)桿企業(yè)，重慶華僑城將如何迭代創(chuàng)新，揭幕何種產(chǎn)品，值得市場(chǎng)期待。

??（重慶華僑城禮嘉項(xiàng)目四平方公里大城夜景）

??自2014年入渝以來(lái)，華僑城不斷踐行“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”的品牌理念，此次拿地，表達(dá)了其錨定重慶、深耕重慶的決心，也將持續(xù)釋放其綜合開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，深化城市更新，煥活土地價(jià)值，以山城人民對(duì)美好生活的需要為愿景，為重慶帶來(lái)更多優(yōu)居生活選項(xiàng)。