??為更好助力繳存人安居，近年來，深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱“深圳中心”）將住房公積金資金管理、信息化建設(shè)和風(fēng)險管理等經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，深度應(yīng)用于房屋交易管理，打通“住房公積金+房屋交易”全鏈條服務(wù)，積極構(gòu)建購房“一件事一次辦”模式，創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)“雙業(yè)務(wù)”融合發(fā)展。

??建成房屋交易跨部門、多領(lǐng)域“一網(wǎng)通辦”平臺

??深圳中心持續(xù)促進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一件事”深化發(fā)展，聯(lián)合相關(guān)部門搭建房屋交易、繳納稅費(fèi)和不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“一網(wǎng)通辦”平臺。

??利用統(tǒng)一身份認(rèn)證、電子簽名、電子證照等新技術(shù)，將原有“現(xiàn)場辦理、多次跑動”的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變?yōu)椤霸诰€申辦、零次跑動”新模式。該模式下，市民無需在柜臺遞交申請、待審批通過后再回柜臺辦結(jié)業(yè)務(wù)，僅需在手機(jī)上點(diǎn)一點(diǎn)、掃一掃、簽一簽，就可以辦理房屋交易等業(yè)務(wù)。同時，“一網(wǎng)通辦”平臺還實(shí)現(xiàn)上述業(yè)務(wù)與水電氣等民生服務(wù)聯(lián)動辦理，真正實(shí)現(xiàn)了跨部門、跨領(lǐng)域的業(yè)務(wù)一次性辦理。

??創(chuàng)新“住房公積金提取+房屋交易”聯(lián)辦

??在建成“一網(wǎng)通辦”平臺的基礎(chǔ)上，深圳中心充分發(fā)揮在住房公積金領(lǐng)域積累的信息化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢，加快住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)與房屋交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，推出“住房公積金提取+房屋交易”聯(lián)辦，市民通過“一網(wǎng)通辦”平臺辦理房屋交易業(yè)務(wù)時，可同步申請辦理住房公積金購房提取業(yè)務(wù)。

??此前，職工辦理購房提取業(yè)務(wù)時，需要手動錄入購房合同等多項(xiàng)信息，然后再提交后臺等待審核。在“住房公積金提取+房屋交易”聯(lián)辦模式下，系統(tǒng)能夠自動從后臺數(shù)據(jù)庫中抓取、驗(yàn)證所需數(shù)據(jù)，并主動向符合購房提取條件的授權(quán)人推送提取鏈接，確保職工能夠及時提取住房公積金。聯(lián)辦模式變“被動受理”為“主動服務(wù)”、變“多次辦”為“多件事一次辦”，進(jìn)一步提升了群眾的政務(wù)服務(wù)體驗(yàn)。

??實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款“不見面”審批

??借助區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，深圳中心重塑住房公積金貸款審批模式。利用“一網(wǎng)通辦”平臺，探索實(shí)現(xiàn)了住房公積金貸款“不見面”審批服務(wù)模式，極大簡化了申請所需的文件和資料，精簡率達(dá)90%以上，并且有效壓縮了業(yè)務(wù)辦理的時間，時限縮短95%以上。

??過去，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，申請人需要前往貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提交申請和相關(guān)材料，工作人員需要根據(jù)申請人提交的紙質(zhì)材料進(jìn)行人工計算和評估，確定貸款期限、額度以及利率，并制定相應(yīng)的貸款方案。開通“不見面”審批服務(wù)后，申請人可以通過手機(jī)端在線提交貸款申請，由系統(tǒng)直接從平臺獲取申請人的購房合同等必要信息，自動生成貸款方案。此舉不僅提高了辦事效率，還大大減少了人為因素對貸款方案的影響，保證了貸款方案的精準(zhǔn)性和客觀性。據(jù)統(tǒng)計，每筆住房公積金貸款審批時間由原來的2小時，縮短至僅需30分鐘。

??推出二手房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)托管服務(wù)

??為更好滿足市民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步提升房屋交易便利化服務(wù)水平，深圳中心今年推出了二手房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)托管服務(wù)。通過履行房屋交易全流程服務(wù)職能，打通各簽約銀行之間帶押轉(zhuǎn)移壁壘，實(shí)現(xiàn)商品房買賣雙方在非同一銀行辦理貸款的情況下，即可完成房產(chǎn)過戶。

??在傳統(tǒng)二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清，處于抵押狀態(tài)無法過戶，市民一般會尋求第三方墊付“過橋”資金，結(jié)清原貸款，注銷抵押后再進(jìn)行過戶，該方式會產(chǎn)生“贖樓”費(fèi)用，且辦理時間較長。二手房跨行“帶押過戶”資金托管服務(wù)推出后，賣方不必先結(jié)清貸款，由買方貸款銀行直接發(fā)放新貸款用于歸還賣方原貸款，全程由深圳中心對交易資金進(jìn)行安全免費(fèi)托管，有效解決了房屋交易過程中跨行交易“過橋”資金成本高、還貸資金籌措難、售房交易周期長等問題，極大提升了市民辦理房屋交易的便捷度。據(jù)統(tǒng)計，深圳首批跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本2萬～3萬元。

??聚焦百姓安居，深圳中心將繼續(xù)探索“住房公積金+房屋交易”雙業(yè)務(wù)融合創(chuàng)新模式，圍繞服務(wù)和保障繳存職工權(quán)益，不斷在惠民生、優(yōu)服務(wù)上展現(xiàn)新作為，讓政務(wù)服務(wù)既有速度更有溫度。