??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于征求《鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的意見》（試行）的通知，試行兩年，自印發(fā)之日起施行。

??其中，《意見》提出，在符合規(guī)劃條件和充分征求利害關(guān)系人同意的前提下，允許利用小區(qū)存量土地、拆除后騰退的土地，用于建設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，按有關(guān)規(guī)定適當(dāng)增加建筑規(guī)模；鼓勵(lì)小區(qū)周邊存量土地依法取得土地使用權(quán)后，用于配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施。 

??《意見》提到，統(tǒng)籌城鎮(zhèn)老舊小區(qū)范圍內(nèi)環(huán)衛(wèi)、市政維護(hù)、綠化管養(yǎng)等城市公共服務(wù)，以及改造后形成的停車位、充電樁、廣告位、增建臨時(shí)建筑等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，在不違反規(guī)劃且征得利害關(guān)系人同意的前提下，可用于平衡社會(huì)資本投資建設(shè)收益。不足部分，鼓勵(lì)將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)周邊公有房屋、低效閑置用地等各類存量資源，屬于政府機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的停車場(chǎng)（位）、閑置辦公樓等其他閑置資產(chǎn)統(tǒng)一移交，授權(quán)社會(huì)資本運(yùn)營(yíng)。 

??此外，《意見》還提到，社會(huì)資本方經(jīng)委托或授權(quán)取得的設(shè)施用房，在辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證時(shí)持相關(guān)部門意見即可辦理，不需提供產(chǎn)權(quán)證明。合并編制審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)化審批流程。積極采取容缺后補(bǔ)等方式，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老小區(qū)項(xiàng)目開工建設(shè)。