??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近期，福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門印發(fā)保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法，從房源管理、配租對(duì)象、租金管理、租賃合同等方面明確保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的管理要求。

　　辦法要求，發(fā)展保障性租賃住房市、縣應(yīng)當(dāng)按照“租賃戶收入可負(fù)擔(dān)、租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)可持續(xù)”的原則，對(duì)保障性租賃住房租金進(jìn)行指導(dǎo)和管控，租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，單次收取租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，保障性租賃住房承租人可按規(guī)定提取住房公積金用于支付保障性租賃住房租金。

　　發(fā)展保障性租賃住房市、縣應(yīng)當(dāng)完善租金監(jiān)測(cè)制度，定期委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估公布市場(chǎng)租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內(nèi)，保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)主體無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。

　　為規(guī)范保障性租賃住房的運(yùn)營(yíng)管理，辦法明確，保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位可以通過(guò)自行運(yùn)營(yíng)管理，或通過(guò)聯(lián)營(yíng)入股、購(gòu)買服務(wù)等方式，委托具有相應(yīng)能力的專業(yè)運(yùn)營(yíng)主體實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)、專業(yè)服務(wù)等一體化、全過(guò)程運(yùn)營(yíng)管理。保障性租賃住房項(xiàng)目退出前，運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。