??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）1月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開(kāi)局的若干措施》，涉及優(yōu)化市場(chǎng)供給、促進(jìn)商品房銷(xiāo)售及提升保障服務(wù)三大方面。

??一、優(yōu)化市場(chǎng)供給

??（一）優(yōu)化住房供應(yīng)。各地綜合考慮區(qū)域功能定位、市場(chǎng)需求、存量房屋和土地資源、市政和公共服務(wù)配套設(shè)施，制定公布2025年度住房發(fā)展計(jì)劃，并與年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃相銜接，堅(jiān)持以需定供，分區(qū)域分類(lèi)做好住宅用地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。在一季度優(yōu)先推出交通便利、教育醫(yī)療配套成熟的住宅用地和大戶型、綠色生態(tài)的高品質(zhì)改善型住宅用地。

??（二）促進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工預(yù)售。優(yōu)化在建房地產(chǎn)項(xiàng)目施工安排，鼓勵(lì)春節(jié)期間不停工、少停工、早復(fù)工。持續(xù)梳理未開(kāi)工項(xiàng)目，列入2025年開(kāi)工計(jì)劃的，加快前期工作，督促提前開(kāi)工；計(jì)劃上半年開(kāi)工的，爭(zhēng)取一季度動(dòng)建。推進(jìn)在建項(xiàng)目預(yù)售審批，加快項(xiàng)目取證銷(xiāo)售。

??（三）持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”擴(kuò)圍增效。進(jìn)一步梳理在建項(xiàng)目融資需求，滿足白名單條件的，要應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)，并爭(zhēng)取在一季度授信投放，推動(dòng)項(xiàng)目投資建設(shè)。省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制分片區(qū)每月召開(kāi)銀行與房地產(chǎn)企業(yè)溝通對(duì)接會(huì)；市、縣（區(qū)）相關(guān)部門(mén)及時(shí)協(xié)調(diào)推進(jìn)，滿足項(xiàng)目資金需求。

??（四）加快實(shí)施城中村改造。福州、廈門(mén)要加快推進(jìn)城中村改造續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)，并在一季度將2025年度計(jì)劃改造的城中村落實(shí)到具體項(xiàng)目，加快征遷實(shí)施進(jìn)度促開(kāi)工。其他計(jì)劃實(shí)施城中村改造的地市，在項(xiàng)目資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的前提下，要加快項(xiàng)目策劃，積極爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)借款支持。支持具備條件的地市采取房票對(duì)接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購(gòu)房需求。

??二、促進(jìn)商品房銷(xiāo)售

??（五）提升在售項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套。各市、縣主管部門(mén)要主動(dòng)向房地產(chǎn)企業(yè)收集項(xiàng)目建設(shè)銷(xiāo)售的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，會(huì)商相關(guān)部門(mén)協(xié)同推進(jìn)處置，加快完善路網(wǎng)、水電等公共設(shè)施；均衡配置義務(wù)教育資源，支持在售項(xiàng)目明確劃片學(xué)校。

??（六）加大促銷(xiāo)售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷(xiāo)售方案，沿海重點(diǎn)城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開(kāi)展房展促銷(xiāo)活動(dòng)。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳引導(dǎo)，提振市場(chǎng)信心。

??（七）創(chuàng)新促銷(xiāo)售措施。鼓勵(lì)有條件的市、縣在住房展銷(xiāo)活動(dòng)推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等促銷(xiāo)政策。各地要借鑒廈門(mén)、南平等地經(jīng)驗(yàn)做法，因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購(gòu)房，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償權(quán)益金、過(guò)渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵(lì)被征收戶加速購(gòu)房；推行共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房、住房以舊換新。

??（八）加大公積金購(gòu)房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則。

??三、提升保障服務(wù)

??（九）制定實(shí)施一城一策。加強(qiáng)對(duì)所轄縣（市、區(qū)）指導(dǎo)調(diào)度，分類(lèi)因城施策。建立完善“促銷(xiāo)售”“促開(kāi)工”工作臺(tái)賬，主動(dòng)靠前服務(wù)，解決項(xiàng)目實(shí)際問(wèn)題。對(duì)在工作中遇到的新問(wèn)題、新情況，及時(shí)向省廳反饋。

??（十）做好政策儲(chǔ)備。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，定期組織行業(yè)協(xié)會(huì)、研究機(jī)構(gòu)深入調(diào)研典型樓盤(pán)、中介機(jī)構(gòu)情況，動(dòng)態(tài)評(píng)估政策效應(yīng)，完善政策工具箱。