??退市、引戰(zhàn)、被交易所問詢，江蘇中南建設集團股份有限公司（以下簡稱“中南建設”，000961.SZ）面臨的風險還在加劇。

??在經歷了短暫停牌后，4月24日，中南建設開市復牌，但股票簡稱從“中南建設”變更為“ST中南”，股票代碼保持不變。

??就在此前一日，中南建設按照慣例召開了2023年線上業(yè)績說明會，中南建設董事長陳錦石，總經理陳昱含、董事會秘書梁潔等出席了業(yè)績發(fā)布會。這或許是中南建設有史以來時間最短的一場業(yè)績說明會，30多分鐘時間里，管理層對公司業(yè)績以及近期面臨的風險事件一一回應。

??或許是因為業(yè)績不佳，也可能是公司面臨多重風險，中南建設管理層看起來有些愁容滿面。不過陳昱含為代表的管理層重申會努力克服困難，把房子按計劃、按品質交付，“絕不躺平退縮”。

??連續(xù)三年凈利潤為負值

??退市警報拉響

??房企股票“戴帽”在業(yè)內已不是新鮮事。2023年5月，曾有8只地產股因不同原因被實施風險警示，其中被實施“其他風險警示”的房企，其股票簡稱就會被冠以“ST”標識。

??4月22日晚間，中南建設發(fā)布公告稱，公司股票于4月23日開市起停牌一天，并于4月24日開市起復牌；公司股票自4月24日起被實施“其他風險警示”。

??被實施其他風險警示的原因為，公司2021年、2022年、2023年度經審計的歸屬上市公司股東的凈利潤分別為-33.82億元、-91.83億元、-52.93億元，扣除非經常性損益后歸屬上市公司股東的凈利潤分別為-40.36億元、-96.56億元、-46.27億元，最近連續(xù)三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤均為負值。

??與此同時，中南建設年度審計會計師事務所致同會計師事務所（特殊普通合伙）對公司2023年度財務報告出具了帶有持續(xù)性經營相關重大不確定性段落的無保留意見的審計意見。

??根據(jù)深交所的規(guī)定，若上市公司最近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續(xù)經營能力存在不確定性，那么該公司股票就會被實施其他風險警示。

??在業(yè)績會上，中南建設管理層針對此問題回應表示，如果公司恢復盈利，或公司未來年度財務報告不再含有持續(xù)經營能力不確定性，那么其他風險警示就能被消除。

??針對其中提及的持續(xù)經營能力，中南建設也發(fā)布了專項說明。

??梁潔表示，雖然市場持續(xù)調整，但在國家金融支持房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的政策進一步落地大背景下，公司多數(shù)有息負債可以得到延期。2023年，公司有息負債實際減少43億元，從現(xiàn)金流角度來看，債務支出31億元，預計2024年這方面的支出會更少。此外，由于公司今年竣工交付規(guī)模大幅下降，所以經營性支出也會減少，在審慎評估未來一年的流動資金、財務狀況、經營狀況以及可能的融資來源后，管理層認為，公司未來一年甚至更長時間里沒有實質性的持續(xù)經營能力的風險。

??“戴帽”之外，中南建設的股價截至4月22日收盤已連續(xù)12個交易日低于1元，已拉響“面值退市”警報，“保殼”至關重要。

??對此，中南建設方面認為，決定公司股價的是公司的內在價值和業(yè)績，相信隨著未來公司同比減虧、經營面改善等努力，市場會給到一個更客觀的股價判斷。

??管理層在業(yè)績會上也再次重申了將通過高管增持計劃來提振公司股價的計劃。此前，在4月17日發(fā)布的投資者活動記錄表中，中南建設曾披露，公司推出了董事、高級管理人員增持計劃，施錦華等6位公司董事和高級管理人員計劃在6個月內通過二級市場增持公司股份，合計金額不低于500萬元、不超過1000萬元。

??繼續(xù)應對生存挑戰(zhàn)

??管理層重申“絕不躺平退縮”

??2024年依然是中南建設應對生存挑戰(zhàn)任務艱巨的一年。

??陳昱含在過往業(yè)績會上也多次表達過中南建設不躺平的決心。此次，她再次重申，公司會克服種種困難，絕不躺平退縮，扎扎實實把房子按計劃、按品質交付好。

??“作為一家成立至今30多年歷史的大型民營企業(yè)，中南建設也經歷過各種風雨和挫折，無論是南通的建筑鐵軍精神，中南本身所具有的堅韌創(chuàng)業(yè)精神，還是我們所肩負的社會責任和經濟責任，都會成為幫助我們渡過難關的強大力量?！标愱藕硎?。

??據(jù)其介紹，2024年，公司一大任務就是減虧。

??數(shù)據(jù)顯示，受地產開發(fā)業(yè)務和建筑業(yè)務兩大主業(yè)均處于行業(yè)下行周期的影響，中南建設2021年至2023年累計凈虧損已達183.19億元。這其中，建筑業(yè)務的虧損超出預期。

??“首先會對業(yè)務布局和構成進行結構性優(yōu)化。針對虧損的區(qū)域、虧損的業(yè)務堅決退出，尤其是針對建筑業(yè)務，堅決控制風險，避免新增業(yè)務虧損。想盡一切辦法清收欠款，并退出虧損的項目?！标愱藕硎荆瀼販p值節(jié)流的總體方向，組織層面繼續(xù)優(yōu)化調整，大幅壓降管理成本，避免出現(xiàn)“小馬拉大車”的局面，努力加大2024年減虧力度。此外，繼續(xù)推進化債以及融資展期，緩釋兌付壓力。盡力爭取可能的政策性融資支持，緩解現(xiàn)金流壓力，同時也會爭取確保經營性凈現(xiàn)金流為正，量入為出，審慎經營。

??危機當前，地方政府也為中南建設紓困提供了助力，包括協(xié)調中南建設與金融機構的溝通，推進本地國資建筑企業(yè)與中南建設開展建筑業(yè)務合作，以及支持社會資本通過市場化機制設定投資基金、引入戰(zhàn)略投資者、增持中南建設股份，等等。

??最近，有消息稱，由南通市海門區(qū)政府牽頭，中南建設控股股東中南城市建設投資有限公司與亞洲私募股權投資公司太盟投資集團（PAG）及江蘇資產等機構在洽談債務化解、股權交易等合作。

??此事也引起了深交所的關注，并發(fā)布監(jiān)管函，要求中南建設說明相關合作的具體內容、時間安排及進展情況。

??不過，中南建設管理層在業(yè)績會上表示：“目前沒有得到進一步的消息?！痹摴竟芾韺颖硎荆?月20日在相關政府部門主持下，公司控股股東確與有關機構就合作事宜進行了協(xié)商，如果有關合作涉及與公司有關的信息披露，公司會督促控股股東及時履行信息披露義務。