??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）4月22日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干舉措的通知》。

??其中，通知提出，各不動產(chǎn)登記大廳在企業(yè)辦事專窗基礎(chǔ)上，產(chǎn)業(yè)服務(wù)專窗提供全流程綠色通道服務(wù)，產(chǎn)業(yè)主體辦理不動產(chǎn)購買、抵押、變更、注銷登相關(guān)登記業(yè)務(wù)無需預(yù)約、無需叫號，不動產(chǎn)稅務(wù)、登記一窗聯(lián)辦、專人專線、即來即辦。

??推行產(chǎn)業(yè)項目不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”“一窗辦理”“一小時辦結(jié)”服務(wù)。企業(yè)線上辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，通過區(qū)塊鏈可信身份認證、電子合同、電子簽章、電子證照等實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”，無需現(xiàn)場跑動。企業(yè)現(xiàn)場辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，通過產(chǎn)業(yè)服務(wù)專窗，實現(xiàn)不動產(chǎn)網(wǎng)簽、登記、稅務(wù)、水電氣過戶“一窗辦理”，對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押等登記業(yè)務(wù)，執(zhí)行“一小時辦結(jié)”。

??深化“交地即交證”，在土地競買申請書增加辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，受讓人在簽訂土地出讓合同時直接核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；推進“零材料提交”，不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過共享土地出讓合同、出讓金及稅費繳納信息等，企業(yè)在繳清出讓金和相關(guān)稅費后1個工作日內(nèi)直接核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

??深化“竣工即交證”，對不涉及分割銷售、共有面積分攤的工業(yè)、倉儲用房及科教文衛(wèi)等公共建筑，項目竣工并取得聯(lián)合測繪成果后，企業(yè)可合并辦理項目竣工聯(lián)合驗收、土地核驗及房屋首次登記，實現(xiàn)“一站式”辦理。

??全面推廣增量房轉(zhuǎn)移登記（含預(yù)抵轉(zhuǎn)正式抵押）線上辦理，實現(xiàn)“交房即交證”，免于現(xiàn)場跑動，并優(yōu)化網(wǎng)辦流程，最大化縮短收樓到交證的時間。

??此外，結(jié)合產(chǎn)業(yè)主體不動產(chǎn)抵押融資需求，靈活組合辦理土地首次登記和抵押登記、土地抵押轉(zhuǎn)在建工程抵押登記、在建工程抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記、房屋涂銷再抵押登記、房屋抵押變更或轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)，無需企業(yè)先辦理原抵押注銷后再辦理新抵押登記，進一步縮短融資抵押時間和成本，滿足項目建設(shè)不同階段抵押融資需求。同時充分發(fā)揮不動產(chǎn)登記金融服務(wù)點作用，通過市內(nèi)近60家金融機構(gòu)的“總對總”渠道，提供不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)“一站式”服務(wù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)與抵押業(yè)務(wù)無縫銜接。

??拓展產(chǎn)業(yè)項目“帶押過戶”應(yīng)用。聯(lián)動金融機構(gòu)等部門，創(chuàng)新開展土地“帶押過戶”，優(yōu)化土地二級市場營商環(huán)境，緩解企業(yè)融資困境；積極推廣工業(yè)廠房、商業(yè)等類型不動產(chǎn)“帶押過戶”應(yīng)用，推進“帶押過戶”在企業(yè)不良資產(chǎn)處置、企業(yè)兼并、重組、分設(shè)等場景中的應(yīng)用，降低企業(yè)融資發(fā)展成本，縮短辦事流程。