市場(chǎng)江小亭 2024-10-12 08:47:49 來(lái)源:中房報(bào)
??雖然已是晚上10點(diǎn)之后,但燈火通明的營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi),依舊可見(jiàn)不時(shí)小步慢跑的置業(yè)顧問(wèn)們的忙碌身影。
??從“止跌回穩(wěn)”的高層定調(diào),到隨即而來(lái)的一連串實(shí)質(zhì)性提振動(dòng)作,“國(guó)慶”黃金周樓市正收獲久違熱度,東莞樓市也迎來(lái)了一波行情。參考項(xiàng)目層面消息,據(jù)中房報(bào)東莞不完全統(tǒng)計(jì),東莞有10余個(gè)項(xiàng)目在“國(guó)慶”黃金周成交突破億元。其中,華潤(rùn)置地東莞公司4盤(pán)總銷(xiāo)售額超14億元,東莞萬(wàn)科整體銷(xiāo)售超8億元,保利灣區(qū)成交超13億元,建發(fā)縵云單盤(pán)賣(mài)了2.8億元,清盤(pán)階段的金地青雲(yún)境熱銷(xiāo)超2.5億元......
??也有房企于這場(chǎng)集體熱銷(xiāo)氛圍造勢(shì)中選擇低調(diào)路線,未過(guò)多釋放熱銷(xiāo)聲音?!氨3值驼{(diào),等市場(chǎng)反應(yīng)過(guò)來(lái)時(shí)我們可能已經(jīng)賣(mài)得差不多了。”東莞某豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)人員表示。
??來(lái)自中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)也同步給出了市場(chǎng)大幅向好的情況。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,10月1日至7日,東莞新房成交量1355套,環(huán)比9月平常周大漲510%;新盤(pán)來(lái)訪量環(huán)比9月平常周增長(zhǎng)238%,來(lái)訪轉(zhuǎn)化率由6%提升至11%。
??價(jià)格早已調(diào)整至低位的東莞水鄉(xiāng)片區(qū)成交環(huán)比增幅最大,超過(guò)10倍,成交轉(zhuǎn)化率更是高達(dá)15%;相較之下,東莞東南臨深片區(qū)因深圳限購(gòu)松綁,部分需求回流而表現(xiàn)相對(duì)一般。
??面對(duì)好行情,一些房企還同步推出了節(jié)后漲價(jià)或收回折扣的計(jì)劃。從多盤(pán)釋放的信息來(lái)看,價(jià)格上調(diào)幅度一般在1%~3%。
??如保利灣區(qū)旗下所有項(xiàng)目計(jì)劃“國(guó)慶節(jié)”后全線上漲2%;東莞萬(wàn)科在售盤(pán)價(jià)格上漲1個(gè)點(diǎn)到3個(gè)點(diǎn)不等;茶山碧桂園瑜璟臺(tái)、CBD香港中心、東坑莞月松湖、松湖瑧府等在售房源計(jì)劃全線上調(diào)3%;也有諸如綠城桂語(yǔ)旗峰項(xiàng)目直接宣布漲價(jià)2000元/平方米,亦有更多盤(pán)聲稱(chēng)要收回此前折扣。
??“假期我們的銷(xiāo)售價(jià)格在17500~18000元/平方米,目前均價(jià)已經(jīng)回到18500元/平方米?!睎|莞瑜璟臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)表示。
??對(duì)于開(kāi)發(fā)商大范圍宣布漲價(jià)的行為,市場(chǎng)看法不盡相同,認(rèn)為更多的起到的是造勢(shì)作用。
??值得一提的是,據(jù)多位現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)透露,“國(guó)慶節(jié)”后的市場(chǎng)熱度已出現(xiàn)一定回調(diào),客戶(hù)來(lái)訪量相較假期回落明顯。
??“看房時(shí)間沒(méi)有假期自由,受政策‘止跌企穩(wěn)’刺激已消耗一批意向客,剩下的大部分還處于不著急的觀望狀態(tài),包括有的要看后面股市走向才能決定是否出手購(gòu)房?!庇许?xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)表示。
??從購(gòu)房者的反應(yīng)來(lái)看,更多的是觀望派,他們大多基于對(duì)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的考量,認(rèn)為市場(chǎng)信心需要慢慢建立,也有足夠時(shí)間做持續(xù)性觀察。
??另外,東莞市公安局近日發(fā)布了一則意見(jiàn)稿,擬進(jìn)一步放寬入戶(hù)門(mén)檻,推行合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋入戶(hù)政策,待政策正式落地將進(jìn)一步助力住房成交。
福建泉州全面取消住房限購(gòu)、限售、限價(jià)
2024-10-12二孩及以上家庭公積金最高可貸110萬(wàn)元。超10家銀行公布存量房貸利率調(diào)整動(dòng)向
2024-10-11符合條件的統(tǒng)一降至LPR-30BP。- 確保合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,切實(shí)滿足合理融資需求。
- 商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
放開(kāi)商品房?jī)r(jià)格管控,已有18個(gè)城市走到了前頭
2024-10-09房?jī)r(jià)漲跌將逐步回歸市場(chǎng)。- 對(duì)已出臺(tái)的政策加快實(shí)施、確保早落地早見(jiàn)效,對(duì)正在研究的政策盡快拿出具體方案。
“十一”樓市活躍度顯著提升
2024-10-08市場(chǎng)加速筑底,“止跌回穩(wěn)”可期。- 居民家庭購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商品住房,按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。
- 08:46
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- 2024-10-11 11:19:46
- 2024-10-11 11:09:50
關(guān)于對(duì)《濱海新區(qū)戶(hù)籍制度實(shí)施細(xì)則》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告
- 2024-10-11 11:05:37
天津?yàn)I海新區(qū):鼓勵(lì)促進(jìn)京津同城化發(fā)展的準(zhǔn)市民在“濱城”落戶(hù)
- 2024-10-11 10:41:05
- 2024-10-11 10:35:37
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- 2024-10-11 10:16:44
河南:推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 2024-10-11 10:09:40
- 2024-10-11 09:56:17
江蘇鎮(zhèn)江關(guān)于《關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)使用政策的通知》的政策解讀
- 2024-10-11 09:36:50
- 2024-10-11 09:34:37
- 2024-10-11 09:33:01
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多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售額過(guò)億元!國(guó)慶“黃金周”鄭州樓市火熱,有項(xiàng)目計(jì)劃漲價(jià)
- 2024-10-11 09:19:22
- 2024-10-11 08:50:06
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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