原創(chuàng)劉敏 2024-09-23 12:19:52 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (劉敏/文)回顧8月,中房網(wǎng)(微信公眾號:zhongfangwang)分別從“政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。
??政策
??入選事件
??發(fā)改委:進(jìn)一步做好保交房工作,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
??央行:落實(shí)好3000億元保障性住房再貸款政策
??財政部:支持籌建公租房和保障性租賃住房
??住建部:加快推進(jìn)房屋定期體檢、房屋保險、房屋養(yǎng)老金制度建設(shè)
??三部門:進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳費(fèi)方式
??全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告(2024年8月)
??8月1日,國家發(fā)改委副秘書長袁達(dá)在國新辦舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會上表示,國家發(fā)改委將采取一系列措施,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。具體措施包括加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,以及進(jìn)一步做好保交房工作。【詳情】
??中國人民銀行近日召開的2024年下半年工作會議中提出,防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險,落實(shí)好3000億元保障性住房再貸款政策,促進(jìn)加快建立租購并舉的住房制度。推動建立權(quán)責(zé)對等、激勵相容的風(fēng)險處置機(jī)制,積極穩(wěn)妥推動存量風(fēng)險處置。【詳情】
??8月2日,國新辦舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會,財政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司司長符金陵在會上表示,支持籌建公租房和保障性租賃住房,積極助力城鎮(zhèn)住房困難群體、新市民和青年人實(shí)現(xiàn)安居夢。【詳情】
??8月2日,住建部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長王勝軍在國新辦舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示,建立房屋定期體檢制度,按照房屋建造的年代、功能類型確定體檢頻次。還要建立房屋保險制度,通過市場化手段推動完善工程質(zhì)量和房屋安全監(jiān)管機(jī)制。另外,建立房屋養(yǎng)老金制度,為房屋體檢、房屋維修、房屋保險提供資金保障。【詳情】
??8月9日,自然資源部、財政部、中國人民銀行發(fā)布關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳費(fèi)方式的補(bǔ)充通知中明確,?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計劃單列市,下同)級自然資源主管部門收到用地批準(zhǔn)文件后,開具《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳款通知書》,通知申請辦理新增建設(shè)用地審批手續(xù)的市、縣人民政府在規(guī)定的時間內(nèi)依法足額繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi),同時將繳款通知書抄送財政部各地監(jiān)管局以及省級財政部門備查。【詳情】
??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計,2024年8月地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策65條,較上月略有減少。其中,寬松性政策56條,中性政策7條,緊縮性政策2條。【詳情】
??市場
??入選事件
??國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)市場仍然具有較大潛力和空間
??8月房價下行趨勢持續(xù),上海走勢仍堅挺
??國家統(tǒng)計局近日在國新辦舉行的發(fā)布會上表示,當(dāng)前房地產(chǎn)市場繼續(xù)處于調(diào)整中。從未來發(fā)展看,中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程在持續(xù)推進(jìn),房地產(chǎn)發(fā)展新模式在加快構(gòu)建,房地產(chǎn)市場仍然具有較大潛力和空間,要繼續(xù)堅持因城施策,加快各項(xiàng)政策的落實(shí),促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展,為更好滿足人民群眾的住房需求發(fā)揮更好作用。【詳情】
??國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2024年8月份70個大中城市中僅上海和南京兩個城市的新建商品住宅價格環(huán)漲,漲幅分別為0.6%和0.3%。其中,上海近來樓市表現(xiàn)亮眼成為目前市場復(fù)蘇的標(biāo)桿城市,其房價漲幅已經(jīng)連續(xù)6個月排名第一。【詳情】
??土地
??入選事件
??土地成交持續(xù)走低,地方供地策略正在積極調(diào)整
??2024年8月全國住宅用地出讓金為1256.74億元,同環(huán)比分別下降53.25%、15.37%;1-8月土地出讓金為9714.06億元,較去年同期下降38.58%。【詳情】
??金融
??入選事件
??央行報告:前八個月住戶部門中長期貸款增加1.31萬億元
??精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)“白名單”,近1.4萬億元融資獲批!
??8月LPR報價:1年期和5年期利率均維持不變
??央行數(shù)據(jù)顯示,前八個月人民幣貸款增加14.43萬億元。分部門看,住戶貸款增加1.44萬億元,其中,短期貸款增加1324億元,中長期貸款增加1.31萬億元。【詳情】
??8月21日,國家金融監(jiān)督管理總局統(tǒng)計與風(fēng)險監(jiān)測司司長廖媛媛在國新辦舉行的發(fā)布會上表示,目前商業(yè)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目5392個,審批通過的融資金額近1.4萬億元。在城市協(xié)調(diào)機(jī)制推動下,符合規(guī)定的“白名單”項(xiàng)目及時獲得了資金支持,為促進(jìn)項(xiàng)目建成交付、保障購房人合法權(quán)益、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。【詳情】
??8月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年8月20日貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%,均維持不變。【詳情】
??企業(yè)
??入選事件
??2024年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜
??2024年1-8月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜
??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,2024年8月,TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2512億元,環(huán)比降低10%,單月業(yè)績規(guī)模繼續(xù)保持在歷史較低水平。同比降低26.8%,同比降幅較7月進(jìn)一步擴(kuò)大7.1個百分點(diǎn)。累計業(yè)績來看,1-8月百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額23821億元,同比降低36.5%,降幅收窄1個百分點(diǎn)。【詳情】
??克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,截止8月末新增土儲貨值百強(qiáng)門檻值為34.1億元,同比下降33%,降幅再度收窄2個百分點(diǎn),新增總價、建面百強(qiáng)門檻之分別為13.7億元和28.1萬平方米,同比降幅分別為34%和7%,同比降幅分別收窄6和3個百分點(diǎn)。三個指標(biāo)百強(qiáng)門檻值降幅收窄。【詳情】
??聲音
??入選事件
??李強(qiáng):推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化等重點(diǎn)領(lǐng)域攻堅突破
??關(guān)于房屋養(yǎng)老金,住建部最新回應(yīng)
??自然資源部:拆舊建新中涉及拆除群眾住房的,要確保先安置、再拆舊
??最高檢警示:司法拍賣房屋藏風(fēng)險,應(yīng)全面知悉各類風(fēng)險理性競買
??8月16日,國務(wù)院總理李強(qiáng)在召開的國務(wù)院第五次全體會議中強(qiáng)調(diào),要以經(jīng)濟(jì)體制改革為牽引,聚焦財稅體制改革、建設(shè)全國統(tǒng)一大市場、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化等重點(diǎn)領(lǐng)域攻堅突破,提升改革成效。要加強(qiáng)集成聯(lián)動,打好組合拳,推動各項(xiàng)改革舉措同向發(fā)力,系統(tǒng)性解決一些重大問題。【詳情】
??8月23日,住建部副部長董建國在國新辦舉行的發(fā)布會上表示,正研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋保險三項(xiàng)制度,以構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機(jī)制。【詳情】
??8月14日,自然資源部生態(tài)修復(fù)司副司長李建中在新聞發(fā)布會上表示,拆舊建新中要妥善安置好群眾生產(chǎn)生活,涉及拆除群眾住房的,要確保先安置、再拆舊;發(fā)揮現(xiàn)有土地經(jīng)營權(quán)主體的積極作用,并保障其參與權(quán)和合法權(quán)益;堅決杜絕為整治而整治、片面追求指標(biāo)交易、損害農(nóng)民利益等行為,切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。【詳情】
??8月9日,最高人民檢察院發(fā)布警示稱,司法拍賣房屋活動中存在一些潛在風(fēng)險,需要公眾注意。最高檢并建議,結(jié)合監(jiān)督辦案,檢察機(jī)關(guān)提示,參與競買司法拍賣房屋時,應(yīng)事先了解相關(guān)流程和手續(xù),詳讀公示信息,全面知悉房屋存在的各類風(fēng)險,在理性預(yù)算、知悉風(fēng)險、了解規(guī)則的前提下參加競買。【詳情】
向新而行——2024房企品牌價值測評成果發(fā)布會觀點(diǎn)集萃
2024-09-21跨越周期的品牌之道。2024房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果即將揭曉
2024-09-192024.9.20 杭州8月房價下行趨勢持續(xù),上海走勢仍堅挺
2024-09-18房價下跌城市數(shù)量繼續(xù)增加。國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)市場仍然具有較大潛力和空間
2024-09-14一系列政策措施作用下,一些指標(biāo)呈現(xiàn)邊際收窄。土地成交持續(xù)走低,地方供地策略正在積極調(diào)整
2024-09-13新房市場的降溫效應(yīng),也傳導(dǎo)到了土地市場。自然資源部:統(tǒng)籌推進(jìn)城市地下空間合理開發(fā)利用
2024-09-13從國家層面明確總體開發(fā)利用要求和若干政策措施,統(tǒng)籌推進(jìn)城市地下空間資源優(yōu)化配置和高效利用。新房提前搶占“金九”,二手房去化周期下降
2024-09-12新房成交環(huán)比有望轉(zhuǎn)升,二手房比重將繼續(xù)提升。報告|8月全國大中城市租金由穩(wěn)入漲
2024-09-10天津環(huán)比漲幅持續(xù)領(lǐng)先。
- 11:51
- 11:22
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- 08:40
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- 08:34
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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