??廣州愛群薈景灣是位于越秀區(qū)珠江江畔的豪宅樓盤，小區(qū)由2棟高層塔樓和若干配套商業(yè)設(shè)施組成。該樓盤曾被譽(yù)為廣州“十大豪宅”之一，備受矚目。當(dāng)年，該項目以其精致的設(shè)計和奢華的配置吸引了眾多高端客戶和購房者。每個房間都選用高品質(zhì)的材料和設(shè)備，讓業(yè)主體驗到極致的舒適和豪華。此外，周邊環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)繁榮，教育醫(yī)療資源豐富，為住戶提供了便利和舒適的生活。

??據(jù)估計，樓盤平均每套產(chǎn)品價值可達(dá)人民幣2000萬元至3000萬元，但由于法拍的緣故，該項目將可能以遠(yuǎn)低于周邊二手房的價格獲得，是入手豪宅的大好機(jī)會！

??需要說明的是，法拍的房產(chǎn)都是開發(fā)商持有的一手房產(chǎn)。相比二手房產(chǎn)，一手法拍房具有更小的法律風(fēng)險，因為這些房產(chǎn)是由開發(fā)商持有并承諾交付給購房者的房產(chǎn)，其合法性和權(quán)屬清晰。此次法拍涉及的業(yè)主和購房者將在法拍后按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行權(quán)益分配。

??據(jù)悉，已有56套房源于7月陸續(xù)在京東拍賣平臺上開始競拍。市場人士對于該樓盤的法拍持有期待態(tài)度：一些購房者表示，他們希望法拍能夠提供更加優(yōu)惠的房價，讓更多人能夠買到心儀的房子。同時，也有一些投資者表示，他們會密切關(guān)注此次法拍的進(jìn)展，并準(zhǔn)備參與競拍，以期獲取更大的投資收益。

　　廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會5月底發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積為7838宗和78.97萬平方米，環(huán)比下降14.13%和12.18%；其中，越秀區(qū)降幅為16.99%。在網(wǎng)簽的二手住宅面積區(qū)間構(gòu)成方面，90平方米以上區(qū)間所占比例環(huán)比有所增長，其中144平方米及以上所占比例增長幅度較大，為1.14個百分點(diǎn)；90-120平方米和120-144 平方米所占比例環(huán)比分別增長0.90個百分點(diǎn)和0.15個百分點(diǎn)。

　　根據(jù)6月的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，愛群薈景灣的參考均價為63804元/㎡，環(huán)比上月上漲3.35%。

　　另外，廣州市今年也出具了不少利好的政策，特別是：

　　1. 在越秀等區(qū)購買住房的，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日起前6個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，享受戶籍居民家庭購房待遇；

　　2.120㎡以上的房子不再限購，包括一手房和二手房；

　　3.首套房貸最低首付比例調(diào)整為15%，取消利率下限等。政策的扶持下到底能否拯救曾經(jīng)的廣州“十大豪宅”呢？