??7月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)披露數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2024年6月全市二手房錄得5309套，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比增長(zhǎng)66.3%，創(chuàng)近40個(gè)月新高。上半年在持續(xù)不斷地樓市優(yōu)化政策加持下，深圳二手房市場(chǎng)在春節(jié)假期返工后呈現(xiàn)良好走勢(shì)，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

??另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年二手房買賣合同共計(jì)錄得26864套，較2023年下半年增長(zhǎng)23.7%，同比2023年上半年增長(zhǎng)28.8%。

??截至2024年7月1日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開(kāi)在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì)，全市有效在售二手房源62591套，對(duì)比6月1日統(tǒng)計(jì)的60958套在售房源增加1633套，環(huán)比增長(zhǎng)2.7%。從月度走勢(shì)看，在春節(jié)假期復(fù)工后，市場(chǎng)二手房在售量呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，當(dāng)前量較春節(jié)假期間在售量增加近1萬(wàn)套，反映年后在市場(chǎng)有所好轉(zhuǎn)的背景下，業(yè)主出售意愿在持續(xù)上升。

??一、二手房市場(chǎng)仍冷熱不均。6月全市新房共成交3195套，環(huán)比增長(zhǎng)34.5%，同比下降24.3%，其中新房住宅成交2,927套，環(huán)比增長(zhǎng)45.7%，同比下降4.0%。在5月深圳樓市政策的作用下，新房市場(chǎng)因交易統(tǒng)計(jì)節(jié)點(diǎn)原因，5月市場(chǎng)未有明顯起色，但隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，新房市場(chǎng)活躍度在6月得以體現(xiàn)。

??另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年新房成交14470套，較2023年下半年仍呈現(xiàn)出下降22.6%，同比2023年上半年下降37.9%的態(tài)勢(shì)。據(jù)業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)反饋，當(dāng)前深圳市二手房相對(duì)同區(qū)域同品質(zhì)的新房更具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致當(dāng)前新房市場(chǎng)的吸引力相比二手房市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)不明顯，甚至造成部分客群由新房市場(chǎng)轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。