??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）3月19日，“2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布了《2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，業(yè)內(nèi)備受關(guān)注的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”、“TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等測(cè)評(píng)成果正式揭曉。這項(xiàng)開(kāi)展了17年的測(cè)評(píng)工作，已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

??本次發(fā)布的測(cè)評(píng)研究報(bào)告指出，2025年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極信號(hào)，在政策支持顯著加強(qiáng)的情況下，市場(chǎng)銷(xiāo)售情況有望迎來(lái)改善。房企需要加強(qiáng)產(chǎn)品力打造能力，在日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中強(qiáng)化自身優(yōu)勢(shì)，為市場(chǎng)復(fù)蘇做好準(zhǔn)備。

??會(huì)上，來(lái)自行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、業(yè)內(nèi)專家、優(yōu)秀開(kāi)發(fā)企業(yè)和供應(yīng)鏈企業(yè)領(lǐng)袖，以及金融投資機(jī)構(gòu)的代表，共同探討房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生重大變化下，如何加快探索發(fā)展新模式，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定及高質(zhì)量發(fā)展之道。以下為嘉賓部分觀點(diǎn)，供參考。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 陳宜明

??房地產(chǎn)行業(yè)要沿著健康發(fā)展的道路向前推進(jìn)

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明表示，近日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-2月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，傳遞了一些積極信號(hào)。這些數(shù)據(jù)和判斷，給市場(chǎng)帶來(lái)更堅(jiān)定的發(fā)展決心，同時(shí)也讓行業(yè)更加理性。這種理性有兩個(gè)含義：

??一是，房地產(chǎn)行業(yè)走出今天的困境，也不會(huì)繼續(xù)沿著老的傳統(tǒng)道路向前發(fā)展?！叭摺钡膯?wèn)題必須解決，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中一些不理性的行為，應(yīng)該得到抑制和克服。

??二是，剛剛結(jié)束的兩會(huì)上，政府工作報(bào)告提出“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’?！备咂焚|(zhì)的生活既是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展需要，也是整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的主基調(diào)。所以房地產(chǎn)行業(yè)克服了當(dāng)前困難，解決了當(dāng)前的問(wèn)題，應(yīng)該沿著高品質(zhì)住宅健康的發(fā)展道路向前推進(jìn)。

??而對(duì)于社會(huì)上有人唱衰房地產(chǎn)行業(yè)，陳宜明表示，只要世界上還有人類(lèi)存在，就有住房需求，有住房需求就有房地產(chǎn)行業(yè)，就會(huì)不斷隨著人的需求提高品質(zhì)、提高質(zhì)量的需要。所有房地產(chǎn)行業(yè)同仁和社會(huì)上所有關(guān)心房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的人士，都應(yīng)該引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)向高品質(zhì)、更適合人民群眾需要的方向發(fā)展。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席 周忻

??中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)依然大有可為

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)康養(yǎng)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席周忻表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，穩(wěn)房?jī)r(jià)、改善老百姓居住環(huán)境是重要戰(zhàn)略方針。盡管房地產(chǎn)行業(yè)難以再現(xiàn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)依然大有可為，無(wú)論是存量資產(chǎn)盤(pán)活，還是舊城改造，亦或是物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域，都有著廣闊發(fā)展空間 。

??在周忻看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)依然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，地產(chǎn)人依然是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中非常重要的人才聚集地，雖然會(huì)走出老的框框，但是迎接房地產(chǎn)行業(yè)的一定是新東西。在談及今年的熱點(diǎn)話題AI，周忻認(rèn)為，真正的AI一定會(huì)應(yīng)用到所有的垂直行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)跟AI結(jié)合的東西很多。小到案頭上的一篇文章，大到大基建、大開(kāi)發(fā)當(dāng)中的高科技AI應(yīng)用，有太多的東西可以和房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合。

??而對(duì)于給房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的建議，周忻稱，“放下、學(xué)習(xí)，然后向前看，向前進(jìn)”。要放下過(guò)去、放下身段，向前看，過(guò)去的模式一定會(huì)隨著時(shí)代的改進(jìn)而改進(jìn)。只要大家走出去，看到中國(guó)馬路上這么多房子，只要看到還要建房子，還在改房子，中國(guó)房地產(chǎn)仍然大有可為。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng) 丁祖昱

??頭部房企止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯著

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱表示，剛剛過(guò)去的兩個(gè)月里，房地產(chǎn)銷(xiāo)售止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)顯著，尤其是頭部房企，特別是央國(guó)企的表現(xiàn)格外突出。保利、中海、華潤(rùn)在一二月份的銷(xiāo)售權(quán)益金額比去年同期有較大幅度上行，招商、綠城等企業(yè)銷(xiāo)售權(quán)益金額同比也基本持平。

??今年的全國(guó)兩會(huì)提出，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，同時(shí)還將股市與樓市并提。丁祖昱認(rèn)為，過(guò)去這個(gè)待遇是沒(méi)有的。要求股市和樓市回歸到相對(duì)平穩(wěn)、正常的發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，這一信號(hào)極大鼓舞了地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商，還是產(chǎn)業(yè)鏈上下游的參與者，信心更足了。在談到銷(xiāo)售情況，丁祖昱認(rèn)為，從目前趨勢(shì)看，特別是從供地和新開(kāi)工來(lái)看，今年還有一定的下行壓力，整體住宅穩(wěn)定在8萬(wàn)億左右，比較符合對(duì)整個(gè)行業(yè)一手房的大致判斷。

??從風(fēng)險(xiǎn)管控的角度看，房企的壓力還沒(méi)有完全消除掉。丁祖昱指出，不管是長(zhǎng)期償債能力還是短期償債能力，都有一定壓力。特別是短期償債能力方面，流動(dòng)比率和速動(dòng)比率還在下行。而對(duì)于資金來(lái)源情況，雖然2024年一月份開(kāi)始全面推進(jìn)“白名單”制度，但到位資金總量還在持續(xù)回落，這也和目前的投資相符合，整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)目前的資金狀況、資金壓力和現(xiàn)金流情況還是有壓力。

??在丁祖昱看來(lái)，房地產(chǎn)目前還是處于一個(gè)回落期，從財(cái)報(bào)角度來(lái)看，房企銷(xiāo)售和最后進(jìn)入到財(cái)報(bào)的收入有一個(gè)時(shí)間差，一般從銷(xiāo)售后到竣工基本上有兩三年時(shí)間，所以當(dāng)前壓力還是比較大的。隨著資產(chǎn)收益率還在下滑的過(guò)程中，整體盈利回穩(wěn)還需要一段時(shí)間。

長(zhǎng)江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、總裁助理 伍戈

??收入預(yù)期提升是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的重要變量

??長(zhǎng)江證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、總裁助理伍戈指出，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨諸多挑戰(zhàn)，但積極因素正不斷積累。從政策端看，因城施策、降低房貸利率等舉措已產(chǎn)生一定效果，市場(chǎng)成交面積降幅收窄，政策的脈沖效應(yīng)顯現(xiàn)。而且中央對(duì)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的明確表態(tài)，極大地穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

??伍戈表示，日前中央發(fā)布了促進(jìn)消費(fèi)的相關(guān)文件。消費(fèi)的增長(zhǎng)依賴于民眾收入的提高，而收入的提高又與諸多因素相關(guān)。從根本上來(lái)說(shuō)，老百姓收入預(yù)期顯著的抬升，有助于把消費(fèi)帶動(dòng)起來(lái)，從而把房地產(chǎn)帶動(dòng)起來(lái)。所以，收入預(yù)期的提升是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的一個(gè)重要變量。

阿里巴巴釘釘CTO、副總裁 程操紅

??房地產(chǎn)+AI，可能會(huì)有更多化學(xué)反應(yīng)

??阿里巴巴釘釘CTO、副總裁程操紅表示，AI不是獨(dú)立的，需要跟各個(gè)行業(yè)結(jié)合起來(lái)。伴隨AI的進(jìn)步，在房地產(chǎn)這樣龐大的產(chǎn)業(yè)里，可能有更多的化學(xué)反應(yīng)，把一些能夠執(zhí)行的事情交給AI做，真正的內(nèi)心堅(jiān)守和堅(jiān)持留給房地產(chǎn)人。

??程操紅認(rèn)為，不管是500強(qiáng)企業(yè)還是行業(yè)龍頭企業(yè)，原有的技術(shù)優(yōu)勢(shì)很容易被AI顛覆，現(xiàn)在小型組織在AI加持下可以迅速把大型企業(yè)或公司的知識(shí)，以及人才積累的核心洞察，包括產(chǎn)品力快速補(bǔ)齊。

??程操紅指出，在AI驅(qū)動(dòng)的新時(shí)代，有一些觀念需要改變。怎么樣消費(fèi)所有數(shù)據(jù)，怎么樣讓AI消費(fèi)數(shù)據(jù)，如何構(gòu)建類(lèi)似像數(shù)字員工這樣的勞動(dòng)力，并把這些數(shù)字勞動(dòng)力加入到現(xiàn)有的工作場(chǎng)景和協(xié)作網(wǎng)絡(luò)里，這是整個(gè)生態(tài)需要一起推進(jìn)的事情。

華發(fā)股份執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官、首席營(yíng)銷(xiāo)官 戴戈纓

??通過(guò)價(jià)值兌現(xiàn)實(shí)現(xiàn)逆周期高質(zhì)量突圍

??華發(fā)股份執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營(yíng)官、首席營(yíng)銷(xiāo)官戴戈纓表示，現(xiàn)在商品房市場(chǎng)規(guī)模在收縮，但客戶需求一直在升級(jí)，政策導(dǎo)向也提到優(yōu)化存量。所以，房企在產(chǎn)品力、服務(wù)力和運(yùn)營(yíng)能力的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，要求也越來(lái)越高。企業(yè)要實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量突圍，就要以產(chǎn)品力為根基，服務(wù)力為紐帶，對(duì)接客戶價(jià)值，通過(guò)價(jià)值兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)逆周期高質(zhì)量突圍。

??戴戈纓強(qiáng)調(diào)，一定結(jié)合屬地化的客戶需求，打造客戶適配、競(jìng)品適配、成本適配的好產(chǎn)品。作為完整的協(xié)同，從客戶需求調(diào)研到設(shè)計(jì)、施工，最后的落地交付，最終使產(chǎn)品貼合屬地化的客戶需求，為客戶設(shè)計(jì)美好生活，創(chuàng)造情緒價(jià)值，打造全生命周期的好房子。同時(shí)疊加友好的生活體驗(yàn)和全場(chǎng)景功能，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)和客戶的訴求。此外，還要加強(qiáng)服務(wù)能力的提升，全周期的服務(wù)賦能長(zhǎng)效增長(zhǎng)，包括客戶體驗(yàn)升級(jí)，重塑服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。

金地集團(tuán)高級(jí)副總裁、金地管理董事長(zhǎng) 郝一斌

??代建企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造是客戶的共性需求

??金地集團(tuán)高級(jí)副總裁、金地管理董事長(zhǎng)郝一斌表示，整個(gè)代建行業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)趨緩，隨著供應(yīng)端競(jìng)爭(zhēng)的愈發(fā)激烈，行業(yè)費(fèi)率下降明顯，集中度下降，這些變化表明代建行業(yè)正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，需要探尋應(yīng)對(duì)之策。

??在郝一斌看來(lái)，代建行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜，客戶細(xì)分越來(lái)越明顯。不過(guò)客戶需求仍有一些共性，本質(zhì)還是價(jià)值創(chuàng)造。比如質(zhì)量安全、成本可控、品質(zhì)口碑、服務(wù)周到、高效溝通等，這是不同類(lèi)型客戶的共性需求。

??同時(shí)，代建行業(yè)差異化需求很多，代建企業(yè)需要深入了解客戶核心訴求，制定個(gè)性化解決方案，管理體系也要做相應(yīng)調(diào)整，以滿足客戶需求。

新東升置業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng) 曲東升

??做好產(chǎn)品和服務(wù)，中小房企也能實(shí)現(xiàn)突圍發(fā)展

??新東升置業(yè)集團(tuán)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)曲東升表示，中小房企雖然規(guī)模小，但也有其自身優(yōu)勢(shì)，就是可以聚焦。中小房企可以通過(guò)聚焦把房子蓋好、把服務(wù)做好這兩點(diǎn)，也可以成為本地企業(yè)的龍頭，來(lái)實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)突圍發(fā)展。在蓋好房子方面，要注重品質(zhì)建設(shè)力、景觀營(yíng)造力、成本控制力、產(chǎn)品創(chuàng)新力和服務(wù)完善力這“五力”。服務(wù)方面，不僅服務(wù)業(yè)主，還將服務(wù)外延至政府、社會(huì)及合作伙伴，以此提升企業(yè)影響力，在地方市場(chǎng)取得領(lǐng)先地位。

??曲東升認(rèn)為，高品質(zhì)不等于高價(jià)格與高成本，成本可控的高品質(zhì)才有可復(fù)制性與可落地性。如在建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)控成本，同時(shí)注重成本投入產(chǎn)出比，在景觀等受客戶關(guān)注領(lǐng)域合理投入。采用低成本解決隔音、滲漏、開(kāi)裂等實(shí)際問(wèn)題，既保證品質(zhì)又降低成本，為中小房企在有限預(yù)算下打造高品質(zhì)住宅提供了可行思路。

立邦中國(guó)TUB事業(yè)群副總裁 林就芳

??供應(yīng)鏈數(shù)智化轉(zhuǎn)型助建“好房子”

??立邦中國(guó)TUB事業(yè)群副總裁林就芳表示，不管是從業(yè)者還是個(gè)人對(duì)“好房子”的渴望，都代表了目前房地產(chǎn)整體行業(yè)趨勢(shì)。對(duì)于供應(yīng)鏈企業(yè)，未來(lái)要從智能算法、涂裝工藝數(shù)據(jù)庫(kù)，供應(yīng)鏈管理能力三大方面助力“好房子”建設(shè)。

??據(jù)林就芳介紹，通過(guò)數(shù)字化供應(yīng)鏈平臺(tái)助力客戶從設(shè)計(jì)端到服務(wù)端，再到材料產(chǎn)品端和落地交付端，都有相應(yīng)的數(shù)字化手段做整體跟蹤。從未來(lái)整體的供應(yīng)鏈數(shù)字化三大協(xié)同方向看，希望建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括重構(gòu)利潤(rùn)分配機(jī)制，引入合作伙伴參與到整個(gè)供應(yīng)鏈里面。另外，對(duì)全生命周期的管理，也是呼應(yīng)國(guó)家綠色環(huán)保的方向。

??對(duì)于共建好房子的數(shù)字生態(tài)，林就芳稱從好房子的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、材料、服務(wù)方面，希望通過(guò)技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新，最終提供給合作伙伴和客戶一個(gè)安全可信賴的解決方案。

中金公司研究部執(zhí)行負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理、不動(dòng)產(chǎn)與空間服務(wù)行業(yè)首席分析師 張宇

??今明兩年有機(jī)會(huì)看到止跌回穩(wěn)趨勢(shì)的實(shí)現(xiàn)

??中金公司研究部執(zhí)行負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理、不動(dòng)產(chǎn)與空間服務(wù)行業(yè)首席分析師張宇談到了止跌回穩(wěn)的邏輯順序問(wèn)題。在其看來(lái)，量是價(jià)格的前提指標(biāo)。一手房和二手房有分化，一手房止跌回穩(wěn)的前提，可能是二手房先止跌回穩(wěn)。另一方面，還有區(qū)域的分化，全國(guó)的止跌回穩(wěn)以一線城市為前提，北京的止跌回穩(wěn)需要以北京的核心區(qū)域?yàn)榍疤帷堄钪赋?，未?lái)止跌回穩(wěn)需要看到的，首先是一線城市核心地段的二手房市場(chǎng)成交量和價(jià)格的止跌回穩(wěn)，然后市場(chǎng)再逐步擴(kuò)散。

??對(duì)于需要多久時(shí)間，張宇認(rèn)為跟政策等都有一定關(guān)系。無(wú)論如何，今明兩年基本還是有機(jī)會(huì)看到這個(gè)趨勢(shì)的實(shí)現(xiàn)。此外，張宇強(qiáng)調(diào)，在這個(gè)過(guò)程中信心是一方面，耐心比較重要。無(wú)論如何這個(gè)過(guò)程能夠?qū)崿F(xiàn)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是周期性行業(yè)，有上行就有下行，有下行就有上行，這是理解和習(xí)慣的運(yùn)行過(guò)程。

路勁地產(chǎn)集團(tuán)主管董事 刁露

??房企未來(lái)一定是賺產(chǎn)品和服務(wù)的錢(qián)

??路勁地產(chǎn)集團(tuán)主管董事刁露表示，過(guò)去20年地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)起伏，如今正處于洗牌階段。穿越了周期，對(duì)于企業(yè)來(lái)講，要用心鑄造品質(zhì)生活，造好房子，未來(lái)一定是賺產(chǎn)品和服務(wù)的錢(qián)。對(duì)于企業(yè)而言，要做好房子，首先得把房子蓋好，把服務(wù)做好。打造好產(chǎn)品，既需要企業(yè)自身的努力，也離不開(kāi)政府的大力政策支持。尤其是過(guò)去出臺(tái)的新規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)在規(guī)劃與建造方面提供了廣闊空間。企業(yè)能否利用好這些條件，造出好房子、好產(chǎn)品，這便是房地產(chǎn)行業(yè)的核心技能。

??刁露認(rèn)為，好房子應(yīng)當(dāng)是安全可靠健康的，更重要的是可持續(xù)?？沙掷m(xù)性特別重要，開(kāi)發(fā)商將建好的房子交付給物業(yè)后，房子要能經(jīng)受住70年的考驗(yàn)，在往后的幾十年里，持續(xù)為業(yè)主提供適宜的居住空間，滿足更多人的需求。在當(dāng)下，對(duì)于企業(yè)而言，唯有把房子、產(chǎn)品做好，才能生存，這是不變的道理。

星河控股集團(tuán)副總裁、星河地產(chǎn)集團(tuán)總裁 章建波

??重構(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值鏈，企業(yè)仍要從自身出發(fā)

??星河控股集團(tuán)副總裁、星河地產(chǎn)集團(tuán)總裁章建波表示，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)產(chǎn)城融合重構(gòu)價(jià)值鏈，打造集多種功能于一體的城市空間載體，從單純建造者轉(zhuǎn)變?yōu)檫\(yùn)營(yíng)者，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)提升運(yùn)營(yíng)成效，探索出具有可借鑒、可復(fù)制性的發(fā)展模式，助力應(yīng)對(duì)行業(yè)發(fā)展需求。

??章建波認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)三年市場(chǎng)下行，但自去年九月份政策救市以來(lái)，目前市場(chǎng)形勢(shì)是能夠趨于平穩(wěn)的?？梢钥吹剑木€城市有企業(yè)通過(guò)做好產(chǎn)品取得了不錯(cuò)的成績(jī)，三四線城市中仍有部分公司表現(xiàn)出色。

??“歸根結(jié)底，重構(gòu)房地產(chǎn)價(jià)值鏈，企業(yè)還是要從自身出發(fā)，提升自身競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力以及服務(wù)水平”。章建波稱，未來(lái)市場(chǎng)依然存在真實(shí)的客戶需求，房地產(chǎn)作為近十萬(wàn)億規(guī)模的大行業(yè)，對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿信心。

綠城中國(guó)華北區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理 張勝利

??如何在新周期下?lián)碛猩婵臻g

??綠城中國(guó)華北區(qū)域執(zhí)行總經(jīng)理張勝利介紹了綠城這幾年在“好房子”的實(shí)踐和思考。他認(rèn)為，首先要把企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做完整的制定，其次是技術(shù)的創(chuàng)新實(shí)踐，最后是服務(wù)在踐行標(biāo)準(zhǔn)的落地。綠城通過(guò)思考建立標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)落地和服務(wù)支撐，把整個(gè)“好房子”體系從頭到尾做下來(lái)，這是大致過(guò)去一年的實(shí)踐。

??對(duì)于接下來(lái)的產(chǎn)品方向，張勝利稱，誰(shuí)能用品質(zhì)兌現(xiàn)居住價(jià)值，誰(shuí)能把客戶需求挖掘到位，誰(shuí)能用創(chuàng)新吃透政策紅利，誰(shuí)才能在新的周期下有自己的生存空間。張勝利強(qiáng)調(diào)，做好產(chǎn)品和服務(wù)，滿足人民群眾美好生活的向往，房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)迎來(lái)新的春天和健康穩(wěn)健的發(fā)展，也以此在這么卷的環(huán)境下共勉。

騰云筑科副總裁 祝軍華

??未來(lái)全屋智能在人居的廣泛應(yīng)用會(huì)成為標(biāo)配

??騰云筑科副總裁祝軍華談到對(duì)好房子的理解，他認(rèn)為很多高品質(zhì)住宅在物理空間的材質(zhì)、審美等方面已經(jīng)卷到了極致。但從科技服務(wù)力來(lái)講，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)到卷的地步。包括全屋智能、綠色節(jié)能和人工智能等方面，在住宅的應(yīng)用和理解，還處于初始階段。

??據(jù)祝軍華介紹，騰云筑科今年開(kāi)始聚焦健康宅，智慧家，也就是康養(yǎng)科技。確立了產(chǎn)品迭代、孵化、創(chuàng)新的支出體系。同時(shí)，建構(gòu)了從社區(qū)到養(yǎng)護(hù)到醫(yī)院，再到業(yè)主本人，穿戴式開(kāi)始整個(gè)的數(shù)據(jù)鏈體系，康養(yǎng)已經(jīng)建立完畢的體系。另外，從全屋智能到智慧園區(qū)，包括到數(shù)字化的操作系統(tǒng)已經(jīng)建構(gòu)完畢了，這些技術(shù)需要市場(chǎng)驗(yàn)證。

??“就跟DeepSeek發(fā)展一樣，每天都是日新月異，我們也有非常強(qiáng)的緊迫感。”在祝軍華看來(lái)，與精裝交付一樣，未來(lái)全屋智能或者AI在人居里面的廣泛應(yīng)用會(huì)成為一個(gè)標(biāo)配，但是這個(gè)技術(shù)包括這個(gè)體系還正在建構(gòu)過(guò)程中。如果從這個(gè)視角來(lái)看，房地產(chǎn)真的還可以重新做一遍，還有非常多的機(jī)會(huì)。

老板電器工程事業(yè)部總經(jīng)理 洪偉光

??“好房子”的本質(zhì)是服務(wù)于人

??老板電器工程事業(yè)部總經(jīng)理洪偉光表示，“好房子”不等同于大、奢、豪。“好房子”的本質(zhì)是服務(wù)人、服務(wù)業(yè)主，為他們帶來(lái)優(yōu)質(zhì)生活體驗(yàn)。

??洪偉光坦言，作為廚電企業(yè)，雖然無(wú)法像開(kāi)發(fā)商那樣對(duì)房屋進(jìn)行整體打造，但可以聚焦廚房領(lǐng)域。廚房是人們回到家后能放松身心的關(guān)鍵場(chǎng)所，也是家庭交流的重要空間。為了讓廚房在家庭場(chǎng)景中更具意義，確保廚房環(huán)境良好與降低烹飪門(mén)檻、改善烹飪環(huán)境這兩方面尤為重要。