??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，湖南省常德市人民政府辦公室印發(fā)《常德市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》的通知。

??其中，通知提到，對(duì)2024年1月1日以來在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房（不包括車位、車庫(kù)和雜物間等）的自然人購(gòu)房者，按其實(shí)際繳納的契稅予以50%的財(cái)政補(bǔ)貼。

??常德拓寬人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍。吸引大專以上學(xué)歷及各類技術(shù)人員在常德創(chuàng)業(yè)就業(yè)，在市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房時(shí)可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。其中博士研究生、正高級(jí)職稱人員、高級(jí)技師及以上職業(yè)資格等級(jí)人員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，碩士研究生、副高級(jí)職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，本科生、中級(jí)職稱人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，?？粕爸屑?jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。

??落實(shí)最低首付和房貸利率規(guī)定。銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)下調(diào)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例規(guī)定，全面取消首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，落實(shí)批量調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策，滿足剛性和改善性住房需求，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。

??通知明確，凡于本措施實(shí)施期間在市中心城區(qū)購(gòu)買公寓的個(gè)人，公寓水電氣已安裝“一戶一表”的，自來水公司、電網(wǎng)公司、燃?xì)夤境淼綉艉?，用戶可持不?dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件，申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，可享受與該區(qū)域住宅同等的落戶、子女就近入學(xué)等政策。

??在“二孩”及“三孩”家庭住房支持政策方面，《通知》規(guī)定，符合生育政策的“二孩”及“三孩”住房公積金繳存職工家庭，住房公積金貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款額度分別上浮20%和50%，住房公積金租房提取額度可按家庭當(dāng)期最高提取額度分別上浮25%和50%；對(duì)符合住房保障條件的“二孩”及“三孩”家庭予以優(yōu)先保障。

??常德還將推動(dòng)二手房“帶押過戶”。細(xì)化二手房“帶押過戶”政策，優(yōu)化辦理流程，協(xié)同銀行、公證機(jī)構(gòu)，打通群眾住房交易跨行“轉(zhuǎn)貸”堵點(diǎn)，全面推動(dòng)二手房“帶押過戶”落地。

??通知指出，實(shí)施“以舊換新”購(gòu)買模式。支持改善性住房需求，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極探索租購(gòu)存量房（二手房）、“以舊換新”購(gòu)房模式。按照《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第28號(hào)），對(duì)同一城市范圍內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

??此外，常德將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為高等院校、園區(qū)、企事業(yè)單位等開展專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定向?qū)嵭泻侠碚劭鄞黉N。