鎖定面值退市!“廣州最成功二房東”黯然離場(chǎng)

公司曾冬梅 2024-08-08 09:19:25 來(lái)源:中房報(bào)

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??“本所擬決定終止你公司股票上市交易?!?月6日,深圳證券交易所發(fā)出的《事先告知書(shū)》宣告了廣東海印集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海印股份”,000861.SZ)的退市命運(yùn)。

??此前,海印股份的股票收盤價(jià)已連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元,鎖定面值退市。20多天前,該公司才發(fā)布了上半年的業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)同比扭虧為盈。

??“經(jīng)營(yíng)各方面都是正常的?!焙S」煞輧?nèi)部人士表示,前期該公司也做了不少努力,但還是沒(méi)辦法對(duì)抗退市規(guī)則。

??海印股份是廣州市為數(shù)不多的民營(yíng)控股商業(yè)類上市公司,以租賃物業(yè)包裝成特色商場(chǎng)分租給商家的經(jīng)營(yíng)模式著稱,其實(shí)控人邵建明被稱為“廣州最成功二房東”,身家一度高達(dá)68億元。

??市場(chǎng)交易的結(jié)果

??公告顯示,截至8月5日,海印股份的股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元,深圳證券交易所擬終止其股票上市交易。若該公司對(duì)終止上市有異議,可以向深圳證券交易所提交相關(guān)書(shū)面陳述和申辯。

??8月6日,海印股份內(nèi)部人士表示,公司會(huì)提交申辯,但結(jié)果無(wú)法預(yù)測(cè),因?yàn)橹安](méi)有申辯成功的案例可參考。

??2024年開(kāi)年,海印股份的股價(jià)走勢(shì)還算正常,1月份的最高收盤價(jià)為2.22元,但2月份便迅速下行到了1.32元。6月17日,該公司股價(jià)跌至1.08元,當(dāng)天,其控股股東海印集團(tuán)便宣布計(jì)劃6個(gè)月內(nèi)增持5000萬(wàn)元至8000萬(wàn)元。增持公告的作用有限,海印股份的股價(jià)仍不斷下探,6月25日的收盤價(jià)為0.99元,首次低于1元,該公司因此發(fā)出了股票可能被終止上市的第一次風(fēng)險(xiǎn)提示公告。

??為了保住上市地位,海印股份還籌劃收購(gòu)江蘇巨電新能源股份有限公司51%股權(quán),爭(zhēng)取到了10個(gè)交易日的停牌緩沖時(shí)間。然而,這筆交易最終沒(méi)做成。8月1日復(fù)牌后,海印股份連吃3個(gè)跌停,8月5日的收盤價(jià)為0.62元,無(wú)可避免的走向面值退市。

??在上述內(nèi)部人士看來(lái),走到面值退市這一步,一方面是因?yàn)榻衲暌詠?lái)A股市場(chǎng)波動(dòng)大,另一方面則是相關(guān)退市規(guī)則的制定沒(méi)有貼合市場(chǎng)情況。即便大股東進(jìn)行了增持,但市場(chǎng)拋壓實(shí)在太大了,“就是市場(chǎng)交易的結(jié)果”。

??有投資者表示,同樣處于面值退市邊緣的山子高科,因?yàn)榇蠊蓶|的積極作為最終把股價(jià)拉回了1元以上。而海印股份的大股東顯然做得還不夠,“你自己都不在乎,市場(chǎng)怎么會(huì)有信心”。

??據(jù)了解,截至7月12日,海印集團(tuán)的增持金額約為494.4萬(wàn)元,僅為承諾增持下限的約10%。

??商貿(mào)奇才的二房東生意

??1963年,邵建明出生于廣東省佛山市南海區(qū)。1990年大學(xué)畢業(yè)后,他沒(méi)有參加大學(xué)生應(yīng)聘,而是選擇了創(chuàng)業(yè)。邵建明計(jì)劃在廣州市越秀區(qū)打造一座電器城,當(dāng)時(shí)他只有5000元的創(chuàng)業(yè)資金,其中的3000元買了兩部直線電話,剩下的2000元購(gòu)置了幾張辦公桌。電器城的物業(yè)是租來(lái)的,商鋪出租則效仿了香港的“賣樓花”模式,在物業(yè)動(dòng)工前向商戶收取定金,400個(gè)鋪位,每個(gè)鋪位收2000元的定金,邵建明一下就入賬了80萬(wàn)元。開(kāi)業(yè)后,這個(gè)電器城一炮而紅,成為廣州最大的電器交易中心。

??今年2月份,邵建明在接受廣州本地電視臺(tái)采訪時(shí)表示,最早做海印電器城,剛好抓住了改革開(kāi)放后人民生活水平提高,對(duì)電器的需求逐漸從老三件向新三件轉(zhuǎn)換的商機(jī)?!?0多年的消費(fèi)需求在瞬間爆發(fā),那時(shí)候的商品供不應(yīng)求,我們的鋪位一鋪難求?!?/p>

??1991年,邵建明創(chuàng)立海印股份,以海印電器城為模版,陸續(xù)打造了海印布料市場(chǎng)、“流行前線”、東川名店運(yùn)動(dòng)城以及海印繽繽廣場(chǎng)等多個(gè)專業(yè)市場(chǎng)、主題商城。這些物業(yè)絕大部分是租賃來(lái)的,海印股份通常會(huì)以較低的租金與物業(yè)業(yè)主簽訂長(zhǎng)期租賃合同,對(duì)場(chǎng)地重新包裝后進(jìn)行分割出租,賺取租金差價(jià)。當(dāng)時(shí),邵建明承租的物業(yè)幾乎“做一個(gè)旺一個(gè)”,他也因此被稱為“商貿(mào)奇才”、"廣州最成功二房東"。

??2003年,海印股份借殼上市,5年后,邵建明將11個(gè)商場(chǎng)打包注入上市公司。資產(chǎn)注入不久,邵建明便動(dòng)起了多元化的心思,除了商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù),還做過(guò)高嶺土、炭黑生產(chǎn)銷售,入股幻景娛樂(lè)、沁樸投資基金,收購(gòu)湖南紅太陽(yáng)演藝及旗下劇場(chǎng),先后投資廣東商聯(lián)支付,入股廣州越秀小額貸與河源農(nóng)商行,發(fā)起設(shè)立廣州市第一家民營(yíng)金控公司——廣州海印金融控股有限公司,還進(jìn)軍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。截至2023年,其主營(yíng)業(yè)務(wù)仍涵蓋商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、光伏發(fā)電以及金融服務(wù)。

??2015年是海印股份和邵建明的高光時(shí)刻,那一年海印股份的最高收盤價(jià)達(dá)到了27.78元,邵建明也以68億元的財(cái)富入選胡潤(rùn)百富榜,排在第508位。

??邵建明在上述采訪中表示,過(guò)去海印股份每一次都能憑著對(duì)市場(chǎng)的理解、對(duì)政策的把握,抓住機(jī)遇,讓公司逐步發(fā)展起來(lái)。

??但自2021年起,過(guò)往的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)就難以發(fā)揮作用了。2021年至2023年,該公司連續(xù)三年錄得歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損,虧損總額達(dá)到了11.6億元。即便2024年上半年預(yù)計(jì)可扭虧,但資本市場(chǎng)的大門卻已經(jīng)不再對(duì)其敞開(kāi)。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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