房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-09-27 10:08:19 來(lái)源:長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局
- 城市:四川
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-09-25
- 發(fā)文字號(hào):長(zhǎng)城建管函〔2022〕93號(hào)
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局等
- 實(shí)施日期:2023-06-30
- 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
??長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局長(zhǎng)寧縣自然資源和規(guī)劃局長(zhǎng)寧縣財(cái)政局長(zhǎng)寧縣人力資源和社會(huì)保障局長(zhǎng)寧縣衛(wèi)生健康局長(zhǎng)寧縣教育和體育局長(zhǎng)寧縣退役軍人事務(wù)局長(zhǎng)寧縣國(guó)有資產(chǎn)和金融工作局長(zhǎng)寧縣商務(wù)和服務(wù)業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心關(guān)于延長(zhǎng)促進(jìn)長(zhǎng)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的通知
??各鎮(zhèn),各部門:
??2022年6月12日,長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局聯(lián)合縣自然資源和規(guī)劃局、縣財(cái)政局、縣人社局、縣衛(wèi)健局、縣教體局、縣退役軍人事務(wù)局、縣國(guó)資金融局、縣商服中心聯(lián)合制定了《關(guān)于促進(jìn)長(zhǎng)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》共九條措施。為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)的決策部署,經(jīng)研究,決定延長(zhǎng)《關(guān)于促進(jìn)長(zhǎng)寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長(zhǎng)城建管函〔2022〕93號(hào))中的有關(guān)優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限,執(zhí)行期限自2023 年 6 月 30 日起到 2023 年 11 月 28 日止。經(jīng)研究,政策內(nèi)容修訂如下:
??一、實(shí)施特殊群體購(gòu)房補(bǔ)貼
??對(duì)首次首套在我縣縣城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所出售新建商品住房購(gòu)房人,縣財(cái)政按200元/平方米給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼(每戶最高不超過(guò)3萬(wàn)元,符合多項(xiàng)條件的不作累加計(jì)算),并可同時(shí)享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房人享受完應(yīng)有優(yōu)惠情況下再給予購(gòu)房款總額1%的優(yōu)惠。對(duì)符合以下條件之一的購(gòu)房人不受限首次首套房。
??(一)對(duì)符合政策生育兩孩及以上的購(gòu)房人家庭;
??(二)在我縣購(gòu)房的高校畢業(yè)生;
??(三)在我縣就業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人含農(nóng)民工及招商引資企業(yè)就業(yè)人員;
??(四)抗疫一線的醫(yī)護(hù)人員和社區(qū)工作者(含村社);
??(五)現(xiàn)役和退役軍人;
??(六)對(duì)符合政策生育三孩及以上的購(gòu)房家庭,在現(xiàn)有補(bǔ)貼基礎(chǔ)上,每戶額外補(bǔ)助3萬(wàn)元。
??二、購(gòu)小區(qū)車位(庫(kù))補(bǔ)貼
??縣財(cái)政對(duì)購(gòu)買我縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所出售車位的購(gòu)房人給予2000元/個(gè)一次性補(bǔ)貼,并贈(zèng)送全縣規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)(個(gè)體戶)消費(fèi)優(yōu)惠券1000元。同時(shí)享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房人享受完應(yīng)有優(yōu)惠情況下再給予1000元/個(gè)的優(yōu)惠。
??住宅小區(qū)配建的庫(kù)存車位(庫(kù)),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。已全部竣工驗(yàn)收備案且交付使用的項(xiàng)目,從最后一個(gè)樓棟竣工備案日期計(jì)算,應(yīng)采取媒體公告、短信告知、小區(qū)內(nèi)公示等方式,告知小區(qū)業(yè)主在1個(gè)月內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買。1個(gè)月后仍未銷售的車位(庫(kù)),可對(duì)小區(qū)以外的單位和人員銷售。
??三、完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)
??堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),實(shí)施差別化住房信貸政策,由宜賓市統(tǒng)一確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求以及調(diào)整我市住房公積金部分使用政策,加大住房公積金對(duì)合理購(gòu)房需求的支持力度。更好滿足購(gòu)房者合理住房需求,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??四、房屋征收拆遷房票安置
??縣域范圍內(nèi)房屋征收拆遷安置原則以房票安置制度安置為主,鼓勵(lì)住房安置戶購(gòu)買本地商品房。
??五、適度降低車位比例
??按照《宜賓市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2020版)中規(guī)定各縣參照?qǐng)?zhí)行的要求,原則住宅用地按照50畝以下1:0.8配建停車位,50畝以上1:1配建停車位,商業(yè)用地按照1輛/200平方米配建停車位。
??六、優(yōu)化商品房預(yù)售條件
??新建商品房預(yù)售形象進(jìn)度條件為:在投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上,七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達(dá)到地面正負(fù)零;七層以上須修至地面1層。
??七、執(zhí)行分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
??社會(huì)投資類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,由我縣開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并依法承包給注冊(cè)在我縣建筑施工企業(yè)的,在辦理《建筑工程施工許可證》時(shí),建設(shè)單位可以書(shū)面申請(qǐng)緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),并承諾在辦理預(yù)售許可前繳清。建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí),分別核算每棟配套費(fèi)金額,全額繳納后,核發(fā)繳清配套費(fèi)樓棟的《商品房預(yù)售許可證》。有下列情形的,不適用該緩交配套費(fèi)政策:
??(一)在我縣范圍內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)全額繳納配套費(fèi)未繳納或未全額繳納的企業(yè)。
??(二)在我縣范圍內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,享受市、縣建筑業(yè)發(fā)展相關(guān)政策緩交,已達(dá)到應(yīng)當(dāng)繳納配套費(fèi)條件而未繳納的企業(yè)。
??八、加大城市宣傳、打造城市形象
??縣財(cái)政每年按照“一事一議”原則,據(jù)實(shí)安排200萬(wàn)元以上用于城市形象、城市品牌宣傳,如“城市推薦會(huì)”或縣外推廣的相關(guān)費(fèi)用。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用,推進(jìn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目集中展示,適時(shí)舉辦房交會(huì)。對(duì)已取得商品房預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)合法合規(guī)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷。
??長(zhǎng)寧縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)和城鎮(zhèn)管理局
??長(zhǎng)寧縣自然資源和規(guī)劃局
??長(zhǎng)寧縣財(cái)政局
??長(zhǎng)寧縣人力資源和社會(huì)保障局
??長(zhǎng)寧縣衛(wèi)生健康局
??長(zhǎng)寧縣教育和體育局
??長(zhǎng)寧縣退役軍人事務(wù)局
??長(zhǎng)寧縣國(guó)有資產(chǎn)和金融工作局
??長(zhǎng)寧縣商務(wù)和服務(wù)業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心
??2023年9月25日
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成都出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
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農(nóng)業(yè)銀行:已對(duì)符合首套住房貸款利率政策的存量個(gè)人住房貸款主動(dòng)實(shí)施利率批量下調(diào)
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- 2023房地產(chǎn)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告發(fā)布
- 如何以品牌思維踐行長(zhǎng)期主義——2023房企品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)觀點(diǎn)集萃
- 年內(nèi)約150家房企破產(chǎn),淘汰速度略有放緩
- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)市場(chǎng)目前還處在調(diào)整階段
- 2023年八月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 鄭州跟進(jìn)!取消限購(gòu)限售,下調(diào)首付比例
- 百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)規(guī)模延續(xù)低位,“金九”有望止跌微增
- 多家銀行發(fā)布細(xì)則,存量首套房貸利率這樣調(diào)整
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1福州關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策的通知
- 2河南開(kāi)封關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知
- 3鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施
- 4長(zhǎng)春關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知
- 5蘭考縣人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭考縣四季度促消費(fèi)八條措施》《蘭考縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展十條措施》的通知
- 6惠州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
- 7新疆關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家三部門優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
- 8三亞市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
- 9綿陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施的通知
- 10重慶市人民政府關(guān)于修改《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》的決定