關(guān)于《合肥市保障性住房管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知

??為加大保障性住房建設(shè)和供給，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)配售管理，我局起草了《合肥市保障性住房管理暫行辦法》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。社會(huì)各界人士可于2024年8月25日前，將意見(jiàn)建議發(fā)送至郵箱：1544547102@qq.com，或通過(guò)本網(wǎng)站調(diào)查征集欄目直接留言。提出意見(jiàn)建議的單位和個(gè)人，請(qǐng)注明單位名稱或姓名、聯(lián)系電話等內(nèi)容。

??聯(lián)系部門(mén)：住房保障處，聯(lián)系電話：62627015

??附件：1.合肥市保障性住房管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）.doc

??2.關(guān)于《合肥市保障性住房管理暫行辦法》的起草說(shuō)明.doc

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局

2024年7月26日

??附件1

合肥市保障性住房管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）

??第一章  總  則

??第一條  為加大保障性住房建設(shè)和供給，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)配售管理，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)要求和我市實(shí)施方案，制定本辦法。

??第二條  本辦法所稱保障性住房，是指由政府主導(dǎo)籌集建設(shè)，以劃撥方式供應(yīng)土地，面向符合條件的工薪收入群體配售，限定保障對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配售價(jià)格，限制使用范圍和處分權(quán)利的政策性住房。

??第三條  本辦法適用于市區(qū)范圍內(nèi)保障性住房的籌集建設(shè)、申請(qǐng)審核、配售回購(gòu)、使用管理、權(quán)益保障和監(jiān)督管理等工作。

??第四條  規(guī)劃建設(shè)保障性住房，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持市級(jí)統(tǒng)籌、屬地負(fù)責(zé)，分步實(shí)施、分類(lèi)保障，職住平衡、以需定建，資金平衡、穩(wěn)步推進(jìn)的基本原則。

??第五條  市保障性住房工作專班負(fù)責(zé)保障性住房政策、規(guī)劃計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)，及時(shí)研究解決規(guī)劃建設(shè)保障性住房中的重大問(wèn)題。

??市住房保障和房產(chǎn)管理局是保障性住房管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)編制建設(shè)計(jì)劃、政策制定、規(guī)劃選址、組織實(shí)施、監(jiān)督指導(dǎo)等工作，擇優(yōu)選擇保障性住房建設(shè)主體。市住房租賃服務(wù)管理中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。

??市發(fā)改委、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市委金融委員會(huì)辦公室和市住房公積金中心等部門(mén)，按照職責(zé)分工協(xié)同做好相關(guān)工作。

??屬地黨委（黨工委）、政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)保障性住房計(jì)劃申報(bào)、供地保障、資格審核、配售回購(gòu)、封閉管理和配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、社區(qū)管理等工作。區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。

??機(jī)關(guān)事業(yè)單位單獨(dú)建設(shè)保障性住房的，原則上由本級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)牽頭負(fù)責(zé)。

??第六條  市住房保障和房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的保障性住房管理信息系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)），保障性住房建設(shè)、申請(qǐng)、審核、配售、回購(gòu)等工作應(yīng)當(dāng)納入平臺(tái)統(tǒng)一管理。

??自然資源和規(guī)劃、公安、民政、人社等部門(mén)應(yīng)當(dāng)協(xié)同配合，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)與不動(dòng)產(chǎn)登記、戶籍、婚姻、人才類(lèi)別等信息互聯(lián)互通、實(shí)時(shí)共享。

??第二章  規(guī)劃建設(shè)

??第七條  保障性住房應(yīng)當(dāng)按照職住平衡原則，在國(guó)土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌落實(shí)用地規(guī)模、布局，科學(xué)設(shè)定年度建設(shè)計(jì)劃，合理確定用地供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保。保障性住房?jī)?yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，防止因位置偏遠(yuǎn)、交通不便等造成房源長(zhǎng)期空置。

??第八條  保障性住房應(yīng)當(dāng)與城中村改造、城市更新、危舊房改造、軌道建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等有機(jī)結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)。

??第九條  新建保障性住房戶型以中小戶型為主，原則上實(shí)行裝修交付，經(jīng)濟(jì)實(shí)用、布局合理，滿足住戶的基本住房需求。面向高層次人才配售的保障性住房，由建設(shè)主體根據(jù)人才需求合理確定。

??第十條  建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)化、法治化原則，組建獨(dú)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)、配售。建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)成本控制，確保工程質(zhì)量和安全。

??第十一條  建設(shè)主體自籌資金實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，支持建設(shè)主體申請(qǐng)中央和省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金、地方政府專項(xiàng)債、銀行貸款等。

??第十二條  保障性住房項(xiàng)目資本金、開(kāi)發(fā)貸款、銷(xiāo)售資金和財(cái)政補(bǔ)助、政府專項(xiàng)債等資金，實(shí)施全周期封閉管理，單獨(dú)立賬，分賬核算，?？顚Ｓ茫⒔⑾鄳?yīng)明細(xì)賬。資金賬戶實(shí)行銀行托管，受托銀行嚴(yán)格按工程進(jìn)度支付資金，嚴(yán)禁以任何理由挪用、占用、調(diào)用。

??第十三條  區(qū)政府（開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)適度超前或同步實(shí)施項(xiàng)目周邊城市道路、公共交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、托幼養(yǎng)老、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施，相關(guān)建設(shè)投入不得攤?cè)氡Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)成本。

??第十四條  保障性住房項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)配套設(shè)施相應(yīng)權(quán)利歸屬按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。尚未明確規(guī)定的，按照以下原則確定：建設(shè)成本計(jì)入配售價(jià)格的，相應(yīng)權(quán)利歸全體業(yè)主所有；建設(shè)成本未計(jì)入配售價(jià)格的，相應(yīng)權(quán)利歸建設(shè)主體所有。配套設(shè)施相應(yīng)權(quán)利應(yīng)當(dāng)在配售方案中明確。

??第三章  申請(qǐng)審核

??第十五條  申請(qǐng)人具有本市市區(qū)戶籍且落戶滿三年，或者在本市市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且近五年內(nèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)（或個(gè)人所得稅）滿36個(gè)月，并處于參保繳費(fèi)狀態(tài)，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房。申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

??1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市市區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且申請(qǐng)前五年內(nèi)在本市市區(qū)內(nèi)無(wú)住房登記信息和住房交易記錄（含住房離婚析產(chǎn)記錄）。

??2.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡。

??3.申請(qǐng)人具有完全民事行為能力。

??4.市政府規(guī)定的其他條件。

??各項(xiàng)目可在上述條件基礎(chǔ)上，根據(jù)需求情況和房源供應(yīng)情況確定配售條件和優(yōu)先配售范圍，并在配售方案中明確。

??第十六條  按照合肥市高層次人才分類(lèi)認(rèn)定辦法認(rèn)定為高層次人才的，不受戶籍、社保等限制。

??第十七條  保障性住房以家庭為單位申請(qǐng)，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女，需由一名成年家庭成員作為主申請(qǐng)人。未成年子女列為共同申請(qǐng)家庭成員的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障政策。

??第十八條  符合條件的家庭只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套保障性住房。

??第十九條  申請(qǐng)人家庭房產(chǎn)核查范圍包括：申請(qǐng)人家庭（含未成年子女）在市區(qū)已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的住房、購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房等。

??第二十條  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)提供、填寫(xiě)申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)，同意授權(quán)有關(guān)部門(mén)調(diào)查、公示其家庭（個(gè)人）相關(guān)信息。具體申請(qǐng)方式、申請(qǐng)材料及相關(guān)要求按項(xiàng)目配售方案執(zhí)行。

??第二十一條  保障性住房按照以下程序進(jìn)行資格審核：

??1.受理。項(xiàng)目建設(shè)主體負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核查申請(qǐng)材料的完整性、準(zhǔn)確性，并將申請(qǐng)家庭信息錄入平臺(tái)。

??2.審核。項(xiàng)目所在區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）住房保障部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。不符合條件的，通過(guò)平臺(tái)反饋原因。

??3.公示。區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）住房保障部門(mén)對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭信息進(jìn)行公示，經(jīng)公示無(wú)異議后，確認(rèn)購(gòu)房資格，并將審核結(jié)果報(bào)市住房租賃服務(wù)管理中心。

??申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可向數(shù)據(jù)提供部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核，逾期未申請(qǐng)復(fù)核的視為無(wú)異議。

??第四章  配售管理

??第二十二條  保障性住房的配售管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。

??第二十三條  保障性住房實(shí)行“一項(xiàng)目一方案”，按照制定配售方案、發(fā)布配售公告、登記報(bào)名、資格審核、組織選房、簽約備案等程序?qū)嵤┡涫邸?/p>

??第二十四條  保障性住房配售價(jià)格按照土地、建安、財(cái)稅等成本加適度合理利潤(rùn)的原則予以測(cè)算，其中，利潤(rùn)率按不超過(guò)征地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)等成本的5%進(jìn)行核定，按照規(guī)定減免收取的費(fèi)用不計(jì)入成本之中。項(xiàng)目具體價(jià)格由項(xiàng)目建設(shè)主體測(cè)算，報(bào)市發(fā)改委和市住房保障和房產(chǎn)管理局核定后執(zhí)行。

??第二十五條  項(xiàng)目建設(shè)主體制定配售方案，明確房源信息、配售對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配售價(jià)格、配售流程等內(nèi)容，經(jīng)區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）住房保障主管部門(mén)審核，報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局備案后實(shí)施。

??第二十六條  保障性住房申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與建設(shè)主體簽訂《保障性住房配售合同》，并辦理合同網(wǎng)簽備案、轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記等手續(xù)。

??第二十七條  夫妻雙方應(yīng)當(dāng)作為共同權(quán)利人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，未成年子女可根據(jù)申請(qǐng)登記為共有權(quán)人，也可在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記中予以記載。

??第二十八條  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在預(yù)告登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上附記“保障性住房，不得上市交易。如需退回，由政府指定管理運(yùn)營(yíng)單位回購(gòu)”“共同申請(qǐng)人”等內(nèi)容。

??第二十九條  選定房源的申請(qǐng)家庭，在簽訂購(gòu)房合同之前，主申請(qǐng)人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）住房保障部門(mén)申報(bào)。因情況變化不再符合配售條件的，取消其申請(qǐng)資格。

??第三十條  承租公租房的家庭配售保障性住房的，在保障性住房配售合同網(wǎng)簽備案當(dāng)月、交付前按照市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租住，但須在保障性住房交付時(shí)騰退承租的公租房。享受公租房租賃補(bǔ)貼的家庭配售保障性住房，在保障性住房配售合同網(wǎng)簽備案當(dāng)月停發(fā)租金補(bǔ)貼。享受人才租房補(bǔ)貼的家庭配售保障性住房的，在保障性住房交付當(dāng)月停發(fā)租金補(bǔ)貼。

??第三十一條  建立保障性住房配售房源庫(kù)，建設(shè)主體將項(xiàng)目房源信息錄入平臺(tái)，通過(guò)平臺(tái)統(tǒng)一對(duì)外發(fā)布。

??第五章  回購(gòu)管理

??第三十二條  保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理，通過(guò)房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記等信息系統(tǒng)進(jìn)行限制，禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。

??第三十三條  保障性住房申請(qǐng)家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，發(fā)生以下情形的，由政府指定管理運(yùn)營(yíng)單位回購(gòu)：

??1.購(gòu)房人（包括繼承人）主動(dòng)申請(qǐng)退回的；

??2.配售家庭購(gòu)買(mǎi)其他住房的；

??3.申請(qǐng)享受其他政策性住房的；

??4.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他應(yīng)當(dāng)退回保障性住房情形的。

??第三十四條  購(gòu)房人申請(qǐng)回購(gòu)的，需征得共同申請(qǐng)人書(shū)面同意。

??第三十五條  取得保障性住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年申請(qǐng)回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)合住房折舊確定。

??計(jì)算公式：回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（毛坯部分）×（1-交付使用年限×2%）+原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（裝修部分）×（1-交付使用年限×10%）

??第三十六條  取得保障性住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證超過(guò)5年申請(qǐng)回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)合住房折舊、存款利率確定。

??計(jì)算公式：回購(gòu)價(jià)格=〔原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（毛坯部分）×（1-交付使用年限×2%）+原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（裝修部分）×（1-交付使用年限×10%）〕+〔原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（毛坯+裝修）×一年期存款利率累計(jì)和〕

??第三十七條  住房折舊年限為建筑主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年。一年期存款利率累計(jì)和按照國(guó)有四大行每年1月1日的整存整取一年期定期存款掛牌利率累計(jì)計(jì)算，自保障性住房購(gòu)買(mǎi)當(dāng)年起至回購(gòu)年度止。交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計(jì)算。

??第三十八條   保障性住房因司法強(qiáng)制處置并被回購(gòu)的，回購(gòu)款依法扣除相關(guān)費(fèi)用后，撥付司法部門(mén)處置。

??第三十九條   配售家庭退出保障性住房的，3年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。到期后，原配售家庭僅可再申請(qǐng)配售一次保障性住房。

??第四十條   配售家庭在本市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房，但未及時(shí)退回所購(gòu)保障性住房的，房屋交易管理部門(mén)不予辦理其他住房的購(gòu)房合同備案、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理其他住房的不動(dòng)產(chǎn)登記。拒不退回的，由政府指定管理運(yùn)營(yíng)單位依法予以騰退。騰退期間，配售家庭按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

??第六章  使用管理

??第四十一條  建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)成立或委托政府指定的管理運(yùn)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理工作，承擔(dān)項(xiàng)目后期管理、違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)處置、房屋回購(gòu)、車(chē)位配售租賃及配建商業(yè)運(yùn)營(yíng)等工作。

??第四十二條  建設(shè)主體按程序組織選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。

??第四十三條  建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。物業(yè)專有部分保修期滿后的維修責(zé)任，由業(yè)主自行承擔(dān)；共有部分保修期滿后的維修責(zé)任，由相關(guān)業(yè)主按專有部分面積比例共同承擔(dān)。

??第四十四條  建設(shè)主體或者物業(yè)管理單位不得在保障性住房和其他住房之間設(shè)置物理隔離進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

??第四十五條 配售家庭不得有下列情形：

??1.擅自轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房；

??2.擅自改變保障性住房使用功能；

??3.擅自改建、擴(kuò)建保障性住房；

??4.其他違法情形。

??第四十六條  保障性住房維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照本市普通商品住房規(guī)定執(zhí)行。

??第四十七條  保障性住房因繼承、遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房產(chǎn)性質(zhì)仍為保障性住房。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上附記“保障性住房繼承”“保障性住房遺贈(zèng)”“保障性住房離婚析產(chǎn)”以及不得上市交易等內(nèi)容。

??第四十八條  保障性住房產(chǎn)權(quán)不得分割繼承。如產(chǎn)權(quán)共有人之一去世的，保障性住房由產(chǎn)權(quán)共有人繼續(xù)使用，指定或法定繼承人自行協(xié)商繼承事宜。產(chǎn)權(quán)人只有一人且去世的，由指定或法定繼承人自行協(xié)商確定一位符合申請(qǐng)條件的繼承人繼承；也可直接申請(qǐng)由政府指定管理運(yùn)營(yíng)單位予以回購(gòu)，由繼承人繼承回購(gòu)款項(xiàng)。

??第四十九條  建設(shè)主體和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好保障對(duì)象的申請(qǐng)、審核、輪候、回購(gòu)以及其他檔案信息，對(duì)保障對(duì)象實(shí)行一戶一檔動(dòng)態(tài)管理。

??第七章  權(quán)益保障

??第五十條　保障性住房購(gòu)房家庭可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款。

??第五十一條  保障性住房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與商品住房購(gòu)房人享受同等的基本公共服務(wù)，包括戶籍遷入、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等。

??第五十二條  將保障性住房及時(shí)納入街道和社區(qū)管理，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，建立和完善居住社區(qū)管理機(jī)制。

??第五十三條  保障性住房相關(guān)稅費(fèi)政策按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建部關(guān)于保障性住房有關(guān)稅費(fèi)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2023年第70號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

??第八章  監(jiān)督管理

??第五十四條  申請(qǐng)家庭申請(qǐng)保障性住房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再享受住房保障政策。

??第五十五條  申請(qǐng)家庭將配售的保障性住房用于經(jīng)營(yíng)、變相轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。

??第五十六條  申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)退出保障性住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)退出之日起，按同時(shí)期同地段市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)繳納租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過(guò)渡期；過(guò)渡期滿仍拒不退出的，運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

??第五十七條  保障性住房建設(shè)、配售和管理有關(guān)單位的工作人員在保障性住房管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任；涉嫌構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

??第九章  附  則

??第五十八條  保障性住房?jī)?yōu)先用于配售，在滿足配售需求的前提下，可以參照保障性租賃住房相關(guān)要求階段性用于配租。

??第五十九條  申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房并退回的，不影響其享受征遷安置政策。

??第六十條  各縣（市）、安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行。

??第六十一條  本辦法有關(guān)規(guī)定涉及權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，建設(shè)主體應(yīng)當(dāng)在保障性住房配售合同中予以明確約定。

??第六十二條  本辦法由市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

??第六十三條  本辦法自發(fā)布之日起施行，可根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)政策以及我市工作實(shí)際適時(shí)調(diào)整。